Aus Altbestand mach neu: EFH mit Keller und DG

Hallo zusammen,

neuer Anlauf: meine bessere Hälfte und ich sind vor kurzem auf ein knapp 1500m² großes Grundstück gestoßen, auf dem ein abrissreifes, teilunterkellertes Haus steht (ca. 140m² - Bj. 1950).
Die Idee ist also das Grundstück zu kaufen, das Haus abzureißen und ein neues, 140m² großes und teilunterkellertes Haus zu bauen. Das Haus selber soll einen einfachen Grundriss ohne Erker oder dergleichen haben.

Wir sind uns unsicher, ob unsere erste grobe Rechnung so aufgehen könnte:

Kaufpreis: 200.000€
Maklerkosten: 8.000€
Abrisskosten inkl. Entsorgung: 25.000€
EFH mit 140 qm (KfW55): 250.000€
Keller: 60.000€
Maler + Bodenbeläge: 25.000€
Baunebenkosten: 30.000€
Doppelgarage (Fertiggarage): 20.000€
Gartengestaltung: (erst einmal) 10.000€

Macht ca. 630.000€. Kommt das hin? Was meint ihr?

Viele Grüße!

Aus Altbestand mach neu: EFH mit Keller und DG