Baufinanzierung erst während der Bauphase

Daten:



Voll erschlossener Baugrund bereits im Besitz.

Eigenkapital (Voll ausgabefähig): ~ 160 000€

Puffer: 40 000€

Bauzeit: ca. 2 Jahre (kein Einzugszwang)

Geschätzte Baukosten: 300 000€ (Sehr viel Eigenleistung)

Monatlicher Sparbetrag: 1500€

Beschäftigungsverhältnis: Angestellt (kein Risiko von Erwerbslosigkeit und Verdienstminderung)





Servus,



ich werde nächstes Jahr mit dem Bau meines EFHes beginnen und beschäftige mich nun mit der Baufinanzierung.

Mit meinem EK komme ich zeitlich und auf die relativ lange Bauzeit gesehen schon sehr weit, deshalb würde ich gerne erst während der Bauzeit einen Kredit aufnehmen.

Nun stelle ich mir nur die Frage, was finanziell besser wäre und welche Finanzierungsform ich dann wählen sollte.







Was ich mir von einer Finanzierung während der Bauzeit erhoffe:



- Einsparung von Zinsen in der Zeit, während das EK dahinschmilzt.



- Genauer Finanzierungsbedarf bekannt (Kein Nachfinanzieren/ Kein zu hohes Darlehen)



- Genauerer Zeitpunkt, ab wann das Darlehen verfügbar sein muss.



- Keine Kosten für die Bereitstellung.





Die Frage ist, ob man "mit dem Rücken an der Wand" nicht wesentlich höhere Zinsen zahlen müsste als vor dem Baubeginn.





Die bunten Werbeprospekte und "Verkäufer" sagen ja leider nicht wirklich das aus, was ich dann auch wirklich bekomme.





Danke schon mal für euere Antworten.

Baufinanzierung erst während der Bauphase