Finanzierung sinnvoll und machbar

Geschätzte Experten,
wir benötigen mal Ihren Rat. Wir haben hier schon einmal unsere Baupläne veröffentlicht (-> hier hat sich in der Zwischenzeit auch einiges getan) und wir sind dabei unseren Bauantrag zu stellen. Jetzt dreht sich natürlich alles noch um die Finanzierung.

Hierzu folgende Eckdaten:
Aktuelles Gesamtbrutto 5.100EUR, aktuelle Ausgaben (alle Versicherungen, Auto, Handy, Lebensmittel, Kfz Steuer, Inspektion, Frisör, Auto Finanzierung, sparen) 2.200EUR -> Überschuss 2.900EUR

Zukünftige Situation mit einem Kind (Freundinn arbeitet Teilzeit):
Aktuelles Gesamtbrutto 4.500EUR, aktuelle Ausgaben (alle Versicherungen, Auto, Handy, Lebensmittel, Kfz Steuer, Inspektion, Frisör, Auto Finanzierung, sparen) 2.500EUR -> Überschuss 2.000EUR

Baukosten inkl Nebenkosten und Grundstück: 438.000EUR, Eigenkapital 58.000EUR -> Finanzbedarf 380.000EUR

Finanzierung: 380.000EUR
Eff. Jahreszins 1,99%
Zinsfestschreibung 15 Jahre
Tilgung: 2,5% (2%)
-> 1.421EUR (1.263EUR)

Nebenkosten Haus (Strom, Wasser, Heizung, Müll, Telefon) = 340EUR

Ist die machbar? Oder sehr ihr das als zu eng und kritisch an?

Finanzierung sinnvoll und machbar