Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus

Hallo zusammen,

meine Frau und ich besitzen eine Doppelhaus-Hälfte.
Nach Jahren ist der Steuerbescheid gekommen =)

Dort wurde der Einheitswert mit der Steuermesszahl 3,5 Promille festgesetzt wegen "Einfamilienhaus nach Wohungs / Teileigentum"

Aber es ist doch eine Doppelhaushälfte?

Das Gesetzt gibt an:
- 2,6 ‰ für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 Euro (75.000 DM) des Einheitswerts, 3,5 ‰ für den Rest des Einheitswerts,
- 3,1 ‰ für Zweifamilienhäuser und
- 3,5 ‰ für alle restlichen Grundstücke, einschließlich Einfamilienhäuser im Wohnungs-/Teilerbbaurecht.

Weiß jemand warum wir in die 3,5 Promill Kategorie fallen? Warum nicht 3,1?
Was bedeutet der Zusatz "Wohnungs-/Teilerbbaurecht"?

Wie ist das bei euch?


Danke & VG

Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus