Hallo zusammen,
wir planen ein Haus bauen zu lassen, haben hierzu ein Grundstück reserviert und uns bei einem drei Bauträgern in mehreren Terminen schon mal beraten lassen.
Wir haben festgestellt, dass der Funke bei den bisherigen Skizzen/Grundrissen noch nicht übergesprungen ist und sind jetzt unsicher, wie es weitergehen soll.
Das mag daran liegen, dass wir selber nicht vom Fach sind und so grundlegende Dinge wie
• Wo soll der Hauseingang liegen?
• Auf welcher Himmelsachse soll der First liegen usw.
aus unserer Sicht noch offen sind.
Hierzu würden wir uns gerne Rat bei Euch holen, in dem wir hier das Grundstück vorstellen und kurz beschreiben, was wir uns so als Haus vorstellen.
Flurkarte Obere Wanne.pdf
In dem Baugebiet werden 12 Grundstücke verkauft. Das von uns reservierte Grundstück (140/66) ist 560 qm groß. Die Maße findet Ihr im Anhang. Im Westen liegt ein Wendeplatz (169/11) ohne Durchgangsverkehr. Westlich (169/9) davon wurde bereits ein Haus mit 6 Mietwohnungen fertiggestellt (FH 11 m). Das Grundstück ist eben.
Vorgaben Bebauungsplan: Firsthöhe höchstens 9 m. Keine Begrenzung der Anzahl der Geschosse. GRZ=30%. Zwei Einstellplätze pro Grundstück mit einem Mindestabstand von 5 m zur straßenseitigen Grundstücksgrenze.
Wir stellen uns eine Einfahrt im Norden vor (gleich unterhalb und parallel zu der Zufahrt des Grundstückes 140/56). Es soll sich an die Einfahrt gleich eine Doppelgarage bzw. ein Doppelcarport im Nordosten anschließen. Die Garagen/Carports wären also 6 m breit und, wenn wir es uns leisten können, 8 oder 9 m lang (incl. Werkstatt o. ä.) und grenzen damit an unseren Nachbarn im Osten.
Wir stellen uns ein Satteldachhaus mit Zwerchgiebel vor. Das Haus soll ca. 160 qm Wohnfläche haben. Im EG wünschen wir uns ein Gäste-WC mit Dusche gleich am Hauseingang, HWR mind. 10 qm, Gästezimmer 10 qm und eine offene Küche (mit angeschlossener Speisekammer) zum Wohn-/Essbereich. Vom Sofa soll man idealerweise nicht die schmutzigen Töpfe sehen. Der Zwerchgiebel soll min. 1 m hervorstehen und viele Fensterelemente enthalten.
Im DG wünschen wir uns ein Schlaf- (mit Ankleide) und zwei Kinderzimmer, das Bad und ein Arbeitszimmer. Der Spitzboden soll begehbar und ausbaufähig sein.
Jetzt stellt sich die Frage, wo man das Haus ideal auf dem Grundstück platzieren kann und welcher Grundriss für dieses Grundstück ideal ist.
Unsere Gedanken zu einem Haus mit First in Ost-West-Richtung:
Bei dieser Ausrichtung würde der Zwerchgiebel auf der Südseite mit Blick in den Garten liegen.
1. Das Haus direkt an die Garagen bauen, mit Eingang im Norden.
Vorteil: Mehr Garten im Süden.
Nachteil: Breite an der Traufe höchstens 10 m. Der Eingang im Norden wäre nicht mittig der Traufe. Wie sieht das wohl aus?
2. Das Haus mit einem Abstand von ? Metern zur Garage bauen, mit Eingang im Norden.
Vorteil: Jetzt könnte man doch einen schönen Eingang im Norden gestalten: Vielleicht mit Dachüberstand oder Zwischendach zwischen Haus und Garage oder Eingang im "Baukörper" der Garage. Das Haus könnte an der Traufe breiter 10 m werden.
Nachteil: Weniger Garten im Süden.
3. Das Haus mit einem Abstand von ? Metern zur Garage bauen, mit Eingang im Osten.
Vorteil: Die drei Meter Grenzbebauung im Osten würde sinnvoll als Zuwegung zum Eingang genutzt. Das Haus könnte an der Traufe breiter 10 m werden.
Nachteil: Der Weg von der Einfahrt bis zum Eingang wäre sehr lang. Wie sieht wohl so ein "Schlauch" zwischen Garage und Haus aus?
Oder wäre es doch sinnvoller das Haus in Nord-Süd-Richtung auszurichten?
Bei dieser Ausrichtung würde der Zwerchgiebel auf der Westseite mit Blick in den Garten/auf den Wendeplatz liegen.
Welche Ideen, Tipps und Vorschläge habt Ihr für uns?
Gehen wir so richtig vor?
wir planen ein Haus bauen zu lassen, haben hierzu ein Grundstück reserviert und uns bei einem drei Bauträgern in mehreren Terminen schon mal beraten lassen.
Wir haben festgestellt, dass der Funke bei den bisherigen Skizzen/Grundrissen noch nicht übergesprungen ist und sind jetzt unsicher, wie es weitergehen soll.
Das mag daran liegen, dass wir selber nicht vom Fach sind und so grundlegende Dinge wie
• Wo soll der Hauseingang liegen?
• Auf welcher Himmelsachse soll der First liegen usw.
aus unserer Sicht noch offen sind.
Hierzu würden wir uns gerne Rat bei Euch holen, in dem wir hier das Grundstück vorstellen und kurz beschreiben, was wir uns so als Haus vorstellen.
Flurkarte Obere Wanne.pdf
In dem Baugebiet werden 12 Grundstücke verkauft. Das von uns reservierte Grundstück (140/66) ist 560 qm groß. Die Maße findet Ihr im Anhang. Im Westen liegt ein Wendeplatz (169/11) ohne Durchgangsverkehr. Westlich (169/9) davon wurde bereits ein Haus mit 6 Mietwohnungen fertiggestellt (FH 11 m). Das Grundstück ist eben.
Vorgaben Bebauungsplan: Firsthöhe höchstens 9 m. Keine Begrenzung der Anzahl der Geschosse. GRZ=30%. Zwei Einstellplätze pro Grundstück mit einem Mindestabstand von 5 m zur straßenseitigen Grundstücksgrenze.
Wir stellen uns eine Einfahrt im Norden vor (gleich unterhalb und parallel zu der Zufahrt des Grundstückes 140/56). Es soll sich an die Einfahrt gleich eine Doppelgarage bzw. ein Doppelcarport im Nordosten anschließen. Die Garagen/Carports wären also 6 m breit und, wenn wir es uns leisten können, 8 oder 9 m lang (incl. Werkstatt o. ä.) und grenzen damit an unseren Nachbarn im Osten.
Wir stellen uns ein Satteldachhaus mit Zwerchgiebel vor. Das Haus soll ca. 160 qm Wohnfläche haben. Im EG wünschen wir uns ein Gäste-WC mit Dusche gleich am Hauseingang, HWR mind. 10 qm, Gästezimmer 10 qm und eine offene Küche (mit angeschlossener Speisekammer) zum Wohn-/Essbereich. Vom Sofa soll man idealerweise nicht die schmutzigen Töpfe sehen. Der Zwerchgiebel soll min. 1 m hervorstehen und viele Fensterelemente enthalten.
Im DG wünschen wir uns ein Schlaf- (mit Ankleide) und zwei Kinderzimmer, das Bad und ein Arbeitszimmer. Der Spitzboden soll begehbar und ausbaufähig sein.
Jetzt stellt sich die Frage, wo man das Haus ideal auf dem Grundstück platzieren kann und welcher Grundriss für dieses Grundstück ideal ist.
Unsere Gedanken zu einem Haus mit First in Ost-West-Richtung:
Bei dieser Ausrichtung würde der Zwerchgiebel auf der Südseite mit Blick in den Garten liegen.
1. Das Haus direkt an die Garagen bauen, mit Eingang im Norden.
Vorteil: Mehr Garten im Süden.
Nachteil: Breite an der Traufe höchstens 10 m. Der Eingang im Norden wäre nicht mittig der Traufe. Wie sieht das wohl aus?
2. Das Haus mit einem Abstand von ? Metern zur Garage bauen, mit Eingang im Norden.
Vorteil: Jetzt könnte man doch einen schönen Eingang im Norden gestalten: Vielleicht mit Dachüberstand oder Zwischendach zwischen Haus und Garage oder Eingang im "Baukörper" der Garage. Das Haus könnte an der Traufe breiter 10 m werden.
Nachteil: Weniger Garten im Süden.
3. Das Haus mit einem Abstand von ? Metern zur Garage bauen, mit Eingang im Osten.
Vorteil: Die drei Meter Grenzbebauung im Osten würde sinnvoll als Zuwegung zum Eingang genutzt. Das Haus könnte an der Traufe breiter 10 m werden.
Nachteil: Der Weg von der Einfahrt bis zum Eingang wäre sehr lang. Wie sieht wohl so ein "Schlauch" zwischen Garage und Haus aus?
Oder wäre es doch sinnvoller das Haus in Nord-Süd-Richtung auszurichten?
Bei dieser Ausrichtung würde der Zwerchgiebel auf der Westseite mit Blick in den Garten/auf den Wendeplatz liegen.
Welche Ideen, Tipps und Vorschläge habt Ihr für uns?
Gehen wir so richtig vor?
Noch ganz am Anfang.. welches Haus auf dieses Grundstück?
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