Hallo,
ich kaufe in einem landschaftlich und verkehrstechnisch sehr schön gelegenen Gewerbegebiet ein Grundstück und baue dort eine Kfz-Werkstatt mit ca. 300 qm, die ich dann selbst betreibe. Wohnen tue ich woanders.
Das Baurecht erlaubt eine MA-Wohnung von bis zu 150qm zu errichten. Ich brauche diese nicht, würde sie ggf. vermieten und betrachte diese Option aus kaufmännischer Sicht. Mit den niedrigen Zinsen und den recht hohen Mieten (ich schätze 7-8€/qm) überlege ich jetzt:
a) Einfache und preiswerte Stahlhalle mit Satteldach für die Kfz-Werkstatt, keine Whg. bauen
b) Werkstatt mit Flachdach (dann wahrscheinlich massiv?) und 150qm Dachwohnung und Dachterrasse
c) Werkstatt mit Satteldach (dann wahrscheinlich massiv?) und 150qm Dachwohnung
d) Stahlhalle wie a) und kleines Fertighaus in den Garten gestellt (Blick über Tal und am Waldrand)
Da nun a) so preiswert ist befürchte ich, dass die Erstellungskosten bei b) - d) so viel höher sind, dass das einfach keinen Sinn macht. Oder doch?
Es würde mich freuen, wenn hier Erfahrungen, Tendenzen und Hinweise kommen. Dass man das im Einzelnen genauer betrachten muss ist klar.
DANKE!
Gruß
Till
ich kaufe in einem landschaftlich und verkehrstechnisch sehr schön gelegenen Gewerbegebiet ein Grundstück und baue dort eine Kfz-Werkstatt mit ca. 300 qm, die ich dann selbst betreibe. Wohnen tue ich woanders.
Das Baurecht erlaubt eine MA-Wohnung von bis zu 150qm zu errichten. Ich brauche diese nicht, würde sie ggf. vermieten und betrachte diese Option aus kaufmännischer Sicht. Mit den niedrigen Zinsen und den recht hohen Mieten (ich schätze 7-8€/qm) überlege ich jetzt:
a) Einfache und preiswerte Stahlhalle mit Satteldach für die Kfz-Werkstatt, keine Whg. bauen
b) Werkstatt mit Flachdach (dann wahrscheinlich massiv?) und 150qm Dachwohnung und Dachterrasse
c) Werkstatt mit Satteldach (dann wahrscheinlich massiv?) und 150qm Dachwohnung
d) Stahlhalle wie a) und kleines Fertighaus in den Garten gestellt (Blick über Tal und am Waldrand)
Da nun a) so preiswert ist befürchte ich, dass die Erstellungskosten bei b) - d) so viel höher sind, dass das einfach keinen Sinn macht. Oder doch?
Es würde mich freuen, wenn hier Erfahrungen, Tendenzen und Hinweise kommen. Dass man das im Einzelnen genauer betrachten muss ist klar.
DANKE!
Gruß
Till
Konzeptfrage: KFZ-Werkstatt mit oder ohne Mitarbeiter-Wohnung bauen ?
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