Hallo zusammen, hatte vor 3 Jahre hier schonmal gefragt ob eine Finazierung eines Neubaus für mich machbar bzw. sinnvoll ist. Langsam falle ich aber vom Glauben ab wenn man sich die Beiträge hier anschaut.
Vorweg ich komme aus dem tiefstem Osten. Grundstücke sind hier noch billig. Der qm kostet um die 35euro bzw. 60euro wenn die Lage sehr gut ist. Dh. das Grundstück von ca. 600qm wird hier ca. 25-35t euro kosten.
Das Haus soll ein Bungalow mit knappen 110qm werden. Es soll massiv mit Eder Planziegeln gebaut werden ohne zusätzliche Dämmung. Heizung(Fußbodenheizung) wird eine Ölheizung mit Solar für Warmwasser.Gelüftet soll ganz altmodisch werden. Ein konkretes Angebot habe ich nocht nicht aber ich rechne mit ca. 150.000euro für das Haus.
Viele hier meinten vor 3 Jahren schon das sowas nicht geht. Aber mal ein bsp. von meiner Küche die schon vorhanden ist (zZ. in meiner 115qm Wohnung zur Miete). Sie hat mich 6000€ in einem Küchenstudio gekostet mit Markengeräten. Ich hätte das ganze auch für gut 3500€ im IKEA bekommen und ich finde daher 6000€ schon gut teuer. Es soll nur zeigen das ich keine Küche für über 10.000€ einbauen will und keine Haustür für 3500€ usw. Fliesen für 20€/qm und Laminat 12€/qm reichen mir. Es soll keine Badewanne sondern nur eine Dusche verbaut werden. Im großen und ganzen soll es ein einfaches,kleines und solides Haus werden.
Vielleicht gehe ich auch zu gutgläubig an die Sache ran. Überlege derzeit weil ich keine vernünftige Wohnung hier finde.Ich muss leider aus meiner 115qm ausziehen zwecks Trennung. Es gibt hier im Umkreis nur 60qm Block für 500€ warm oder 70-80qm besser ausgestattet für 650-700€ warm. So 90-100qm kosten um die 850-1000€ warm.
Die Überlegung ist nun folgende. Ich sehe es nicht ein 650€ + für eine mittelmässige Wohnung zu zahlen wenn man für knapp 200.000€ hier ein komplettes Haus mit Grundstück gebaut bekommt.
Hab ca. 1850euro netto raus und bin schon über 10j in der Firma. Urlaubs und Weihnachtsgeld gibt es zusätzlich ca. 2000€ zusammen.
Miete derzeit 1000€ warm für die gemeinsame Wohung welche demnächt abgegeben wird(Trennung). Vorher allein waren es 500€ Warmiete.Dazu hatte ich immer ein Auto mit ca. 350€ geleast welches jetzt ersetzt wurde und bezahlt ist.
Miete und Autoleasing waren also immer mind. 850€ (teils mehr zwecks Tuning usw.) die letzten 5-6j und ich hab nebenher noch gut gelebt. Das Auto Thema hat sich nun für mich erledigt und ich will mein Geld in was sinnvolles investieren.
Ist es also machbar oder habe ich mich da in einen Gedanken verrannt? Wollt vorher mal hier fragen bevor ich mich bei der Bank / Baufirma zum Löffel mache.
Eigenkapital sind knapp 20.000€ vorhanden falls das eine Rolle spielt.
Vorweg ich komme aus dem tiefstem Osten. Grundstücke sind hier noch billig. Der qm kostet um die 35euro bzw. 60euro wenn die Lage sehr gut ist. Dh. das Grundstück von ca. 600qm wird hier ca. 25-35t euro kosten.
Das Haus soll ein Bungalow mit knappen 110qm werden. Es soll massiv mit Eder Planziegeln gebaut werden ohne zusätzliche Dämmung. Heizung(Fußbodenheizung) wird eine Ölheizung mit Solar für Warmwasser.Gelüftet soll ganz altmodisch werden. Ein konkretes Angebot habe ich nocht nicht aber ich rechne mit ca. 150.000euro für das Haus.
Viele hier meinten vor 3 Jahren schon das sowas nicht geht. Aber mal ein bsp. von meiner Küche die schon vorhanden ist (zZ. in meiner 115qm Wohnung zur Miete). Sie hat mich 6000€ in einem Küchenstudio gekostet mit Markengeräten. Ich hätte das ganze auch für gut 3500€ im IKEA bekommen und ich finde daher 6000€ schon gut teuer. Es soll nur zeigen das ich keine Küche für über 10.000€ einbauen will und keine Haustür für 3500€ usw. Fliesen für 20€/qm und Laminat 12€/qm reichen mir. Es soll keine Badewanne sondern nur eine Dusche verbaut werden. Im großen und ganzen soll es ein einfaches,kleines und solides Haus werden.
Vielleicht gehe ich auch zu gutgläubig an die Sache ran. Überlege derzeit weil ich keine vernünftige Wohnung hier finde.Ich muss leider aus meiner 115qm ausziehen zwecks Trennung. Es gibt hier im Umkreis nur 60qm Block für 500€ warm oder 70-80qm besser ausgestattet für 650-700€ warm. So 90-100qm kosten um die 850-1000€ warm.
Die Überlegung ist nun folgende. Ich sehe es nicht ein 650€ + für eine mittelmässige Wohnung zu zahlen wenn man für knapp 200.000€ hier ein komplettes Haus mit Grundstück gebaut bekommt.
Hab ca. 1850euro netto raus und bin schon über 10j in der Firma. Urlaubs und Weihnachtsgeld gibt es zusätzlich ca. 2000€ zusammen.
Miete derzeit 1000€ warm für die gemeinsame Wohung welche demnächt abgegeben wird(Trennung). Vorher allein waren es 500€ Warmiete.Dazu hatte ich immer ein Auto mit ca. 350€ geleast welches jetzt ersetzt wurde und bezahlt ist.
Miete und Autoleasing waren also immer mind. 850€ (teils mehr zwecks Tuning usw.) die letzten 5-6j und ich hab nebenher noch gut gelebt. Das Auto Thema hat sich nun für mich erledigt und ich will mein Geld in was sinnvolles investieren.
Ist es also machbar oder habe ich mich da in einen Gedanken verrannt? Wollt vorher mal hier fragen bevor ich mich bei der Bank / Baufirma zum Löffel mache.
Eigenkapital sind knapp 20.000€ vorhanden falls das eine Rolle spielt.
Baufinanzierung möglich/sinnvoll? #2
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