Anbau an Siedlungshaus aus 1913

Liebe Forumsgemeinde,

ich habe wieder ein Anliegen an Euch... Uns schwebt momentan vor, an unser EFH aus 1913 (1 1/2Geschosse mit Satteldach) einen Anbau zu bauen.
Der Anbau soll wie ein Schuhkarton werden :-), auf 2 Etagen mit Pultdach. Grundfläche 7x8mtr., Zugang zum o.g. über Wendeltreppe im Anbau.
Im EG soll sich nur das Wohnzimmer befinden, im OG unser Schlafzimmer und Büro...

Nun meine Fragen, ich hoffe Ihr könnt mir vorab schon ein paar Infos bzw. Tipps geben bevor ich zum Architekten und Bank gehe:

- bauen wollen wir das mit Kontrolle des Architekten selbst, Erfahrung gibt's hierzu in der Familie und handwerklich sind wir nicht ganz ungeschickt. Wisst Ihr, ab welchen Summen die Banken nicht mehr ein Privatdarlehen nehmen, sondern ein zinsgünstigeres Renovierungsdarlehen? Gibt es Möglichkeiten, Zuschüsse von irgendwo zu beantragen (RHeinland-Pfalz)?
- Was muss man denn als Honorar des Architekten und Statikers einplanen? Sollte ein Architekt hier im Forum sein, der aus RLP kommt, darf er sich auch gerne anbieten :-)
- Bauantrag, welche kosten müssen hier eingeplant werden?
- müssen vom ursprünglichen Haus pläne zur Baugenehmigung gemacht werden?

Ich danke Euch vielmals für Eure Unterstützung.

Grüße Daniel

Anbau an Siedlungshaus aus 1913