Haus kaufen ? betrifft Herausgabe Bauunterlagen

Guten Tag,
Leider weiss ich nicht ob diese Rubrik für meine Frage richtig ist.
Wir suchen schon zwei Jahre umd haben einen Tip bekommen und Kontakt aufgenommen.

Wir haben ein drei Jahre altes Haus von Privat besichtigt, könnten es uns leisten, könnten auch einziehen wenn alles über die Bühne gegangen ist und die Eigentümer haben alle Fragen beantwortet und Unterlagen gezeigt aber leider haben sich während dem Gespräch neue Fragen aufgetan und die Unterlagen
geben sie nicht aus der Hand sondern erst nach dem Notartermin. Wir finden das komisch. Angeblich könnte auch ein Konkurrent die Pläne oder die Handwerkerrechnungen kopieren.

Das Haus wird aus privaten Gründen verkauft. Der Preis ist wohl ok laut dem was man im Internet findet.
Ich habe mir folgendes aufgeschrieben und gebe das wieder:

Die Verkäufer meinen dass sie dadurch, dass es ein Sachverständigengutachten gibt und Fachunternehmer-
nachweise der alteingesessenen Handwerker, Blower Door, Kfw Nachweise vom Energieberater usw. alles top wäre.
Wir sind Laien und man kann uns viel erzählen.

Wie können wir herausfinden ob es stimmt dass das Haus so hochwertig gebaut ist ?
Angeblich haben Sie selbst besser gedämmt als vorgeschrieben weil sie günstig Material
selber gekauft haben und der Handwerker hat es laut Rechnung eingebaut. Oder die Türen, diese sind
wohl massiv und Markentürgriffe, aber ich sehe leider keinen Unterschied. Wir waren
in Musterhäusern und ich wusste nicht dass es angeblich so grosse Unterschiede gibt.
Es ist wohl alles vom Fachhandel, nichts aus dem Obi oder so.
Die Aussenanlagen sind Naturstein und angeblich sehr teuer, das gefällt uns aber nicht und wir
würden etwas anderes machen. Wir müssten da auch noch 10 tsd investieren.

Das Haus sollte als Massives Fertighaus aus einer Hand von einem Generalnehmer ? gebaut werden.
Sie hatten aber einen eigenen Sachverständigen als Baubegleiter für die Bauphasen und der hat festgestellt dass der Vertrag nicht eingehalten wurde.
Dann trennten sie sich von dem Generalirgendwas wegen der Streitigkeiten wegen sehr langer Verzögerung, lösten per Anwalt den Vertrag,
Sachverständiger erstellte Gutachten mit Mängelliste die dann behoben wurde und bauten
mit neuem Bauleiter fertig und nur mit ortsansässigen Firmen.

Laut den Verkäufern können wir auch alle Fotos vom Bau haben, aber erst nach Kauf.
Wir können aber mit einem Architekt oder Sachverständigen alles bei Ihnen im Haus auf dem Computer ansehen, zum Beispiel wie der Keller isoliert oder der Dachaufbau mit Dachfenstern ist usw.

Reagieren wir jetzt überzogen oder sollen wir die Finger davon lassen ?
Wir wollen nicht die Katze im Sack kaufen.
Leider gibt es auch keine einzige Alternative, die Lage ist perfekt und das Haus
auch. Nur ziemlich teuer, aber es gibt keinen Bauplatz zu kaufen. Wir hätten sonst
Selber mit Bauträger gebaut, ohne Ärger. Es gibt ein paar grosse namhafte laut Internet.

Wir wollten den Preis drücken aber sie gehen nicht runter weil sie eben überzeugt von IHREM Haus sind.
Sie würden es wenn wir uns nicht entscheiden bis zu einem gewissen Zeitpunkt einem Makler geben.
Wir fühlen ums jetzt gedrängt.

Was meinen Sie ?

Vielen Dank.

Haus kaufen ? betrifft Herausgabe Bauunterlagen