Frage zu GFZ gem. §19 BauNVO

Guten Tag,

ich habe eine Verständnisfrage zur zulässigen GFZ laut $19 BauNVO.

Dort steht:

Zitat:

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(4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von
1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten,
2. Nebenanlagen im Sinne des § 14,
3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,

mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; [...]

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Zum Verständnis folgende Beispielrechnung:

Das Grundstück hat 1000 m², die GFZ beträgt 0,2.
Demnach dürfte man das Grundstück mit 200 m² bebauen.
Verstehe ich es richtig, dass man es auch mit 300 m² bebauen dürfte, wenn die Garage, Zufahrt, und z.B. ein Carport mindestens 100 m² groß sind?

Ich frage, weil es irgendwie verschiedene Angaben hierzu gibt. Gilt die BauNVO in allen Bundesländern gleich? Oder können die Bundesländer diese irgendwie anders auslegen?

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