Angebotsvergleich Baubegleitung durch Bausachverständigen

Hallo zusammen,

ich kaufe aktuell ein im Bau befindliches Reihenendhaus im KfW55 Standard von einem Bauträger und möchte den Bau von einem Bausachverständigen begleiten lassen. Der Bau ist aktuell noch in der Anfangsphase, es wurde bisher nur die Baugrube ausgehoben.
Ich habe mir 3 Angebote von öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen eingeholt und bin ein wenig verwirrt über die unterschiedlichen Angebote, da jeder unterschiedliche Anzahl von Ortsterminen vorschlägt und Dinge die geprüft werden sollten. Die Angebote wurden alle auf Basis der Baupläne und Leistungsbeschreibung des Hauses erstellt und lagen den Sachverständigen vor.

Ich frage mich gerade welches der 3 Angebote am besten für die Baubegleitung geeignet ist. Gilt hier je mehr Termine desto besser? Fehlen in den ersten 2 Angeboten Dinge die geprüft werden sollten oder ist in dem Angebot mit 8 Ortsterminen etwas drin was nicht unbedingt sein muss? Wie kann ich die Angebote von der Leistungsbeschreibung her vergleichen? Wie können die unterschie

Mir liegen folgende Angebote vor:

Angebot 1: 5 Termine:
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1. Ortstermin, vor dem Betonieren der Bodenplatte
2. Ortstermin, gegebenenfalls vor dem Betonieren der Kellerwände
3. Abnahme der Abdichtung, vor der Verfüllung der Baugrube
4. Vor dem Einbau des Estrichs
5. Schlussbegehung

Angebot 2: 6 Termine
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1. Abstimmung des Bauablaufs und der vorliegenden Planung
2. SV-Begleitung bei der Übergabe KG-Bodenplatte einschl. Dichtheitsprüfung der eingebauten SW- und RW-Kanalisation
3. SV-Begleitung bei der Übergabe KG-Decke einschl. Bauwerksabdichtung gemäß Abdichtungsplanung
4. SV-Begleitung bei der Rohbau-Übergabe einschl. Dachkonstruktion
5. SV-Begleitung bei der Übergabe Fertigstellung Roh-lnstallation vor lnnenputz- und Trockenbauarbeiten
6. SV-Begleitung bei der Gebäude-Übergabe

Angebot 3: 8 Termine
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1. Beratung und Bearbeitung Bausachverständige
- Durchsicht der Vertrags- und Planunterlagen
- Prüfung auf Einhaltung der gültigen Schall- und Wärmeschutzvorschriften
- Prüfung der angebotenen Ausführungsqualität nach persönlichen Qualitätsansprüchen des Bauherrn
- Durchsicht des Bauzeitenplanes mit Festlegung der nachfolgenden Phasen und der Ortstermine

2. Kellergeschoss, vor Verfüllung der Baugrube
- Gründung
- Rohbauarbeiten
- Abdichtung
- Drainage

3. Obergeschosse
- Rohbau
- Maurer, Beton, Stahlbeton
- Zimmererarbeiten
- Dachdeckerarbeiten Steildach, Flachdach
- Klempner- und Blechnerarbeiten

4. Gebäudeabschluss
- Fensterarbeiten
- Rollladenarbeiten
- Sichtkontrolle zu den Rohinstallationen der Gewerke Heizung, Sanitär, Elektro (vor dem Schließen der Schlitze)

5. Ausbau
- Schlosserarbeiten im Innenbereich
- Innenputz
- Estricharbeiten

6. Ausbau II
- Dachdämmung und winddichte Anschlüsse

7. Innenausbau
- Trockenbau
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Schreinerarbeiten, Türen
- Parkettarbeiten
- Teppich- und Linoleum, PVC, Kautschuk

8. Fassade
- WDVS, Klinker, Außenputz, Holzverschalung,
Glaselemente

Ich bedanke mich für eure Antwort im Voraus.

Gruß
Dennis

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