Hallo,
ich habe die Bitte an alle erfahrenen Hausbauer mal meine Kalkulation zu überprüfen, ob meine Zahlen realistisch sind.
Zur Erläuterung:
Wir sind nur noch zu zweit, wollen unser Haus verkaufen und uns einen kleinen 100qm Bungalow ohne Keller bauen.Geheizt wird mit Infrarotheizung. Es ist viel Eigenleistung möglich. Um das Ganze möglichst wirklich günstig zu machen, haben wir uns das Modulbausystem c....-box (isdochegal) vorläufig ausgewählt.
Als Kalkulationsgrundlage dient dieser Grundriss auf den Seiten von c.....-box: isdochegal
Die Zahlen für den "Rohbau" stammen von C.....-box, bei allen anderen habe ich versucht richtig zu schätzen, wie gesagt, alles soll sehr budgetorientiert und mit Eigenleistung gemacht werden. Laut c.....-box ist die Sanitär und Elektroinstallation in ca 30-50% weniger Zeit zu realisieren.
Also seht bitte hauptsächlich auf meine geschätzten Zahlen.Ich hoffe plus einem Puffer von ca 15000 mit insgesamt 150Tausend ohne Grund hinzukommen.
Zahlen von c......-box:
Module € 32.700,00
Fenster € 3.740,00
Unterboden € 3260,00 (ohne Estrich weniger)
Wände/Decken € 7.320,00
Fassade € 2.910,00
Pultdach € 8.030,00
Erdarbeiten € 8.030,00
Dämmung € 2.670,00
Baueingabe € 1.380,00
Transportkosten 3 LKW € 5400 (evtl 40%weniger)
Montagekosten € 1200 m
Zwischensumme € 76240,00
Mehrwertsteuer € 14485,00
GESAMT Rohbau € 90725,00
Eigene Schätzungen:
Anschlussgebühren Wasser/Abw. ~ € 2500
Öffentliche Erschließung ~ € 3500
Anschlussgebühren Strom ~ € 1500
Eingangstüre ~ € 2500
Fensterbänke innen ~ € 1000
Fensterbänke außen ~ € 1000
Beschattung Fenster ~ € 1500
Elektroinstallationen ~ € 4500
Sanitärinstallationen ~ € 2500
Heizung Infrarot ~ € 5000
Außenkamin ~ € 1500
Fliesen (Bad WC) ~ € 1000
Bad und WC-Ausstattung ~ € 2500
Boden Endbeläge ~ € 4000
Küche ~ ~ € 5000
Beleuchtung ~ € 500
Sonstige Einrichtungen ~ € 1000
Gesamtstatik (nur in D nötig) ~ € 500
Aussenanlagen ~ € 5000
GESAMT geschätzte Zahlen € 45500
INSGESAMT OHNE GRUND € 136225
ich habe die Bitte an alle erfahrenen Hausbauer mal meine Kalkulation zu überprüfen, ob meine Zahlen realistisch sind.
Zur Erläuterung:
Wir sind nur noch zu zweit, wollen unser Haus verkaufen und uns einen kleinen 100qm Bungalow ohne Keller bauen.Geheizt wird mit Infrarotheizung. Es ist viel Eigenleistung möglich. Um das Ganze möglichst wirklich günstig zu machen, haben wir uns das Modulbausystem c....-box (isdochegal) vorläufig ausgewählt.
Als Kalkulationsgrundlage dient dieser Grundriss auf den Seiten von c.....-box: isdochegal
Die Zahlen für den "Rohbau" stammen von C.....-box, bei allen anderen habe ich versucht richtig zu schätzen, wie gesagt, alles soll sehr budgetorientiert und mit Eigenleistung gemacht werden. Laut c.....-box ist die Sanitär und Elektroinstallation in ca 30-50% weniger Zeit zu realisieren.
Also seht bitte hauptsächlich auf meine geschätzten Zahlen.Ich hoffe plus einem Puffer von ca 15000 mit insgesamt 150Tausend ohne Grund hinzukommen.
Zahlen von c......-box:
Module € 32.700,00
Fenster € 3.740,00
Unterboden € 3260,00 (ohne Estrich weniger)
Wände/Decken € 7.320,00
Fassade € 2.910,00
Pultdach € 8.030,00
Erdarbeiten € 8.030,00
Dämmung € 2.670,00
Baueingabe € 1.380,00
Transportkosten 3 LKW € 5400 (evtl 40%weniger)
Montagekosten € 1200 m
Zwischensumme € 76240,00
Mehrwertsteuer € 14485,00
GESAMT Rohbau € 90725,00
Eigene Schätzungen:
Anschlussgebühren Wasser/Abw. ~ € 2500
Öffentliche Erschließung ~ € 3500
Anschlussgebühren Strom ~ € 1500
Eingangstüre ~ € 2500
Fensterbänke innen ~ € 1000
Fensterbänke außen ~ € 1000
Beschattung Fenster ~ € 1500
Elektroinstallationen ~ € 4500
Sanitärinstallationen ~ € 2500
Heizung Infrarot ~ € 5000
Außenkamin ~ € 1500
Fliesen (Bad WC) ~ € 1000
Bad und WC-Ausstattung ~ € 2500
Boden Endbeläge ~ € 4000
Küche ~ ~ € 5000
Beleuchtung ~ € 500
Sonstige Einrichtungen ~ € 1000
Gesamtstatik (nur in D nötig) ~ € 500
Aussenanlagen ~ € 5000
GESAMT geschätzte Zahlen € 45500
INSGESAMT OHNE GRUND € 136225
günstiger Modulbau - ist meine Kalkulation realistisch?
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