Hallo, angenommen der Nachbar reißt eine uralte Scheune welche direkt an unserer Grundstücksgrenze steht ab und dadurch entsteht ein Gefälle von knapp 3 Metern (die Scheune stand ca. 2-3 Meter hoch direkt am Gefälle- siehe Foto im Anhang).
Nun hatten wir bereits begonnen eine Stützmauer zum Nachbargrundstück hin zu errichten- uns wurde u.a. auch durch die Maklerin auch erst mitgeteilt, dass jemand das alte Haus plus die Scheune gekauft hätte und dieses renoviert würde.
Im Endeffekt erwarb allerdings ein Investor das Grundstück samt Haus (da der ursprünglich Käufer wohl nicht zum Notartermin erschien).
Der Abriss fand statt als unsere Stützmauer bereits zu 90% fertig gestellt war, da der Nachbar uns mitteilte, dass er die Scheune abreißen wird kamen wir ihm entgegen und stoppten an jener Ecke zunächst einmal den Bau.
Nun haben wir folgende Probleme:
1. Die Arbeiten wurden nach besagtem Abriss vom Erdbauer fortgesetzt allerdings anders als vorher (vor dem Abriss der Scheune) besprochen. Da jener Erdbauer auch die Häuser auf dem Nachbarsgrundstück abgerissen hatte, dachten wir, dass die notwendigen Stützarbeiten, welche durch den Abriss verursacht wurden, mit dem Nachbar vereinbart waren.
Dies war leider nicht der Fall und der Erbauer ging einfach davon aus, dass wir die ca. 3500 Euro Mehrkosten selbstverständlich tragen werden.
Auf jene Mehrkosten wurden wir nie hingewiesen geschweige denn wurde mit uns abgesprochen, dass die Mauer jetzt anstatt 2 Meter ca. 5 Meter hoch sein muss (zuvor wurde gesagt, dass wahrscheinlich ein Teil der Scheunenmauer als Stütze stehen bleibt).
2. Haben wir versucht das Problem nun mit besagtem Nachbar zu klären (u.a. soll er natürlich die Mehrkosten tragen) allerdings stellt dieser sich nun quer mit der Begründung, dass wir das mit ihm vor dem Abriss ja hätten besprechen können.
Nun wussten wir bei Beginn der Stützarbeiten ja aber nicht, dass besagter Nachbar vor hatte die Scheune und das Wohnhaus abzureißen, wir hatten ja die mündliche Info, dass jene Gebäude renoviert werden und stehen bleiben.
3. Stellt sich auch die Frage ob die Mauer an jener Ecke an der diese nun knapp 4-5 Meter hoch sein muss genehmigt werden muss. Und wer nun dafür zuständig ist (da die extreme Höhe ja durch den Abriss verursacht wurde)- der Nachbar oder wir? Hat da jemand Erfahrungen?
Das Grundstück befindet sich in Rheinland-Pfalz.
Werde, sobald ich die Zeit dazu finde, mich auch beim örtlichen Bauamt informieren.
Vielleicht hat hier jemand genung Erfahrung und kann mir dieses Problem etwas "aufdröseln".
Über Antworten würde ich mich sehr freuen.
Hier noch das Foto wie die Stelle an der die Scheune stand zuvor aussah (die Scheune stütze praktisch die Erde auf unserem Grundstück):
Nun hatten wir bereits begonnen eine Stützmauer zum Nachbargrundstück hin zu errichten- uns wurde u.a. auch durch die Maklerin auch erst mitgeteilt, dass jemand das alte Haus plus die Scheune gekauft hätte und dieses renoviert würde.
Im Endeffekt erwarb allerdings ein Investor das Grundstück samt Haus (da der ursprünglich Käufer wohl nicht zum Notartermin erschien).
Der Abriss fand statt als unsere Stützmauer bereits zu 90% fertig gestellt war, da der Nachbar uns mitteilte, dass er die Scheune abreißen wird kamen wir ihm entgegen und stoppten an jener Ecke zunächst einmal den Bau.
Nun haben wir folgende Probleme:
1. Die Arbeiten wurden nach besagtem Abriss vom Erdbauer fortgesetzt allerdings anders als vorher (vor dem Abriss der Scheune) besprochen. Da jener Erdbauer auch die Häuser auf dem Nachbarsgrundstück abgerissen hatte, dachten wir, dass die notwendigen Stützarbeiten, welche durch den Abriss verursacht wurden, mit dem Nachbar vereinbart waren.
Dies war leider nicht der Fall und der Erbauer ging einfach davon aus, dass wir die ca. 3500 Euro Mehrkosten selbstverständlich tragen werden.
Auf jene Mehrkosten wurden wir nie hingewiesen geschweige denn wurde mit uns abgesprochen, dass die Mauer jetzt anstatt 2 Meter ca. 5 Meter hoch sein muss (zuvor wurde gesagt, dass wahrscheinlich ein Teil der Scheunenmauer als Stütze stehen bleibt).
2. Haben wir versucht das Problem nun mit besagtem Nachbar zu klären (u.a. soll er natürlich die Mehrkosten tragen) allerdings stellt dieser sich nun quer mit der Begründung, dass wir das mit ihm vor dem Abriss ja hätten besprechen können.
Nun wussten wir bei Beginn der Stützarbeiten ja aber nicht, dass besagter Nachbar vor hatte die Scheune und das Wohnhaus abzureißen, wir hatten ja die mündliche Info, dass jene Gebäude renoviert werden und stehen bleiben.
3. Stellt sich auch die Frage ob die Mauer an jener Ecke an der diese nun knapp 4-5 Meter hoch sein muss genehmigt werden muss. Und wer nun dafür zuständig ist (da die extreme Höhe ja durch den Abriss verursacht wurde)- der Nachbar oder wir? Hat da jemand Erfahrungen?
Das Grundstück befindet sich in Rheinland-Pfalz.
Werde, sobald ich die Zeit dazu finde, mich auch beim örtlichen Bauamt informieren.
Vielleicht hat hier jemand genung Erfahrung und kann mir dieses Problem etwas "aufdröseln".
Über Antworten würde ich mich sehr freuen.
Hier noch das Foto wie die Stelle an der die Scheune stand zuvor aussah (die Scheune stütze praktisch die Erde auf unserem Grundstück):
Nachbar verursacht durch Abriss großen Höhenunterschied.
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