Hallo zusammen,
ich habe einen Immobilienkaufvertrag beurkundet und zum gleichen Termin die Grundschuldbestellungsurkunde.
Nun ist der Bank bei Kentnissnahme des Kaufvertrages aufgefallen, das noch ein weiteres Grundbuchblatt mit 2 Flurstücken zum Kauf gehört.
Auf diesem Blatt soll ebenfalls die Grundschuld eingetragen werden. Es handelt sich dabei um Eigentumsanteile auf dem Zuweg zum Grundstück und dem Garagenvorhof. Nach Auskunft der Bank ist dies zwingend erforderlich, da ohne diese eine Zwangsvollstreckung des Wohnhauses nicht möglich sei (Stichwort Hubschraubergrundstück).
Soweit so gut.
Die Kreditvergabe erfolgte über ein bekanntes Kreditvermittlungsunternehmen, und ich habe beide Grundbuchauszüge (Wohngrundstück + Wege) diesem zur Verfügung gestellt.
Somit hat nach meinem Verständniss die Bank alle benötigten Unterlagen vorliegen gehabt. Ob der Kreditvermittler beide Auszüge weitergeleitet hat kann ich natürlich nicht sagen.
Im Grunde alles halb so schlimm, Problem ist nur - ich muss ca 150km zum Notar zurücklegen und arbeitstechnisch Zeit freischaufeln um mit meiner Frau und meiner kleinen Tochter nochmal zum Notar zu fahren. Nach Aussage der Bank und eines Notars hier vor Ort ist eine Grundschuldbestellung nur beim kaufvertragsbeurkundenden Notar möglich da der Verkäufer mit dem Immobilienkaufvertrag nur diesen dazu bevollmächtigt hat die Grundschuld zu bestellen. Es gibt wohl auch noch die Möglichkeit einer Beurkundung mit anschliessender Genehmigung bei mir vor Ort, nur meinen beide Notare das dies nur selten von den Banken akzeptiert wird.
Lange Rede kurzer Sinn.... habe ich irgendeine Chancen die Mehraufwendungen die ich nun (meiner Meinung nach durch den Fehler der Bank) habe in irgendeiner Weise erstattet zu bekommen?
Ohne Entgegenkommen der Bank (wobei mir unklar ist wie dies aussehen könnte) bliebe nur der Weg zum Anwalt, oder?
Beste Grüße......
PS: eigentlich wollte ich "nur" ein Haus kaufen......
ich habe einen Immobilienkaufvertrag beurkundet und zum gleichen Termin die Grundschuldbestellungsurkunde.
Nun ist der Bank bei Kentnissnahme des Kaufvertrages aufgefallen, das noch ein weiteres Grundbuchblatt mit 2 Flurstücken zum Kauf gehört.
Auf diesem Blatt soll ebenfalls die Grundschuld eingetragen werden. Es handelt sich dabei um Eigentumsanteile auf dem Zuweg zum Grundstück und dem Garagenvorhof. Nach Auskunft der Bank ist dies zwingend erforderlich, da ohne diese eine Zwangsvollstreckung des Wohnhauses nicht möglich sei (Stichwort Hubschraubergrundstück).
Soweit so gut.
Die Kreditvergabe erfolgte über ein bekanntes Kreditvermittlungsunternehmen, und ich habe beide Grundbuchauszüge (Wohngrundstück + Wege) diesem zur Verfügung gestellt.
Somit hat nach meinem Verständniss die Bank alle benötigten Unterlagen vorliegen gehabt. Ob der Kreditvermittler beide Auszüge weitergeleitet hat kann ich natürlich nicht sagen.
Im Grunde alles halb so schlimm, Problem ist nur - ich muss ca 150km zum Notar zurücklegen und arbeitstechnisch Zeit freischaufeln um mit meiner Frau und meiner kleinen Tochter nochmal zum Notar zu fahren. Nach Aussage der Bank und eines Notars hier vor Ort ist eine Grundschuldbestellung nur beim kaufvertragsbeurkundenden Notar möglich da der Verkäufer mit dem Immobilienkaufvertrag nur diesen dazu bevollmächtigt hat die Grundschuld zu bestellen. Es gibt wohl auch noch die Möglichkeit einer Beurkundung mit anschliessender Genehmigung bei mir vor Ort, nur meinen beide Notare das dies nur selten von den Banken akzeptiert wird.
Lange Rede kurzer Sinn.... habe ich irgendeine Chancen die Mehraufwendungen die ich nun (meiner Meinung nach durch den Fehler der Bank) habe in irgendeiner Weise erstattet zu bekommen?
Ohne Entgegenkommen der Bank (wobei mir unklar ist wie dies aussehen könnte) bliebe nur der Weg zum Anwalt, oder?
Beste Grüße......
PS: eigentlich wollte ich "nur" ein Haus kaufen......
Grundschuldbestellungsurkunde falsch
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