Hallo alle miteinander,
wir haben uns entschieden mit Ytong ein massiv EFH zu bauen. Unser zuständiger regionaler Ytongpartner hat uns eine Kostenschätzung für unsere 2 Entwürfe geschickt.
Wir sind etwas unsicher betreff der Höhe. Über die verwendete DIN haben wir nicht viele bzw keine Einzelheiten gefunden.
Vielleicht kennt sich hier jemand damit aus und kann uns weiter helfen. Wir würden gerne wissen wie sich die 2 €Preise pro Kubikmeter zusammensetzen die er verwendet hat. Kann ich hier vielleicht sparen? Wie wäre der €Preis bei KfW 55 oder ganz ohne KfW?
Wir möchten gerne die verschiedenen Kosten vergleichen können.
Danke für Eure Hilfe
Zum Haus: Generell sollte es KfW 40+ sein.
Da das Baufenster auf dem Grundstück begrenzt ist, können wir ein bestimmtes Maß nicht überschreiten. Das max ist 12m breit x 15m tief. Max Höhe ist 6.75m. Max 2 Vollgeschosse. Dazu kommt vorgeschriebener First parallel zur Straße.
Es gibt auch eine leichte Hangneigung am Grundstück, die wollen wir nutzen um auf dieser Seite die "Kellerräume" zu setzen.
Wir haben dem Architekten von Ytong 2 Entwürfe geschickt.
Nr. 1: 2 Vollgeschosse mit kaltem Dach
Nr. 2: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach, Kniestock 1m. Hierfür bekommen wir mit Bauantrag eine Ausnahmegenemigung. Hab dafür mit dem zuständigen Bauamt gesprochen.
Seine Berechnung sieht wie folgt aus:
2 Vollgeschosse
Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277
Länge Breite Fläche Höhe Faktor Volumen
Kellergeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,95m x 1,0 = 429,54m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 429,54m³
Erdgeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,95m x 1,0 = 429,54m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 429,54m³
Dachgeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 0,30m x 1,0 = 43,68m³
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,50m x 0,33 = 120,13m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 163,81m³
Summe = 1022,90
Umbauter Raum : 1022,90 m³
Volumen entsprechend "Berechnung umbauter Raum nachDIN 277"
Volumen Wertung Kosten
(m³) (EUR./m3) (EUR.)
1.0.0.0 Grundstück - nicht enthalten
2.0.0.0 Herrichten und Erschließen - nicht enthalten
3.0.0.0 Bauwerk - Baukonstruktion Wohnhaus = 1022,90 x 310 = 317.099
4.0.0.0 Bauwerk - Technische Ausrüstung Wohnhaus = 1022,90 x 60 = 61.374
5.0.0.0 Außenanlagen - nicht enthalten
6.0.0.0 Ausstattung und Kunstwerke - nicht enthalten -
7.0.0.0 Sonstige Baunebenkosten - nicht enthalten -
Summe = 378.473
Gesamtkosten 378.000 EUR.
2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach:
Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277
Länge Breite Fläche Höhe Faktor Volumen
(m) (m) (m²) (m) (m³)
Kellergeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 2,95m x 1,0 = 365,06m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 365,06m³
Erdgeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 2,95m x 1,0 = 365,06m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 365,06m³
Dachgeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 1,75m x 1,0 = 216,56m³
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 4,15m x 0,50 = 256,47m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 473,03m³
Summe = 1203,16m³
Umbauter Raum : 1203,16m³
Volumen entsprechend "Berechnung umbauter Raum nachDIN 277"
Volumen Wertung Kosten
(m³) (EUR./m3) (EUR.)
1.0.0.0 Grundstück - nicht enthalten -
2.0.0.0 Herrichten und Erschließen - nicht enthalten -
3.0.0.0 Bauwerk - Baukonstruktion Wohnhaus = 1203,16 x 310 = 372.979 = 0,00 x 160 = 0
4.0.0.0 Bauwerk - Technische Ausrüstung Wohnhaus = 1203,16 x 60 = 72.190 0,00 = 0,00 x 35 = 0
5.0.0.0 Außenanlagen - nicht enthalten -
6.0.0.0 Ausstattung und Kunstwerke - nicht enthalten -
7.0.0.0 Sonstige Baunebenkosten - nicht enthalten -
Summe = 445.169
Gesamtkosten 445.000 EUR.
wir haben uns entschieden mit Ytong ein massiv EFH zu bauen. Unser zuständiger regionaler Ytongpartner hat uns eine Kostenschätzung für unsere 2 Entwürfe geschickt.
Wir sind etwas unsicher betreff der Höhe. Über die verwendete DIN haben wir nicht viele bzw keine Einzelheiten gefunden.
Vielleicht kennt sich hier jemand damit aus und kann uns weiter helfen. Wir würden gerne wissen wie sich die 2 €Preise pro Kubikmeter zusammensetzen die er verwendet hat. Kann ich hier vielleicht sparen? Wie wäre der €Preis bei KfW 55 oder ganz ohne KfW?
Wir möchten gerne die verschiedenen Kosten vergleichen können.
Danke für Eure Hilfe
Zum Haus: Generell sollte es KfW 40+ sein.
Da das Baufenster auf dem Grundstück begrenzt ist, können wir ein bestimmtes Maß nicht überschreiten. Das max ist 12m breit x 15m tief. Max Höhe ist 6.75m. Max 2 Vollgeschosse. Dazu kommt vorgeschriebener First parallel zur Straße.
Es gibt auch eine leichte Hangneigung am Grundstück, die wollen wir nutzen um auf dieser Seite die "Kellerräume" zu setzen.
Wir haben dem Architekten von Ytong 2 Entwürfe geschickt.
Nr. 1: 2 Vollgeschosse mit kaltem Dach
Nr. 2: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach, Kniestock 1m. Hierfür bekommen wir mit Bauantrag eine Ausnahmegenemigung. Hab dafür mit dem zuständigen Bauamt gesprochen.
Seine Berechnung sieht wie folgt aus:
2 Vollgeschosse
Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277
Länge Breite Fläche Höhe Faktor Volumen
Kellergeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,95m x 1,0 = 429,54m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 429,54m³
Erdgeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,95m x 1,0 = 429,54m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 429,54m³
Dachgeschoss
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 0,30m x 1,0 = 43,68m³
11,27m x 12,92m = 145,61m² x 2,50m x 0,33 = 120,13m³
überbaute Grundfläche = 145,61m² / 163,81m³
Summe = 1022,90
Umbauter Raum : 1022,90 m³
Volumen entsprechend "Berechnung umbauter Raum nachDIN 277"
Volumen Wertung Kosten
(m³) (EUR./m3) (EUR.)
1.0.0.0 Grundstück - nicht enthalten
2.0.0.0 Herrichten und Erschließen - nicht enthalten
3.0.0.0 Bauwerk - Baukonstruktion Wohnhaus = 1022,90 x 310 = 317.099
4.0.0.0 Bauwerk - Technische Ausrüstung Wohnhaus = 1022,90 x 60 = 61.374
5.0.0.0 Außenanlagen - nicht enthalten
6.0.0.0 Ausstattung und Kunstwerke - nicht enthalten -
7.0.0.0 Sonstige Baunebenkosten - nicht enthalten -
Summe = 378.473
Gesamtkosten 378.000 EUR.
2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach:
Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277
Länge Breite Fläche Höhe Faktor Volumen
(m) (m) (m²) (m) (m³)
Kellergeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 2,95m x 1,0 = 365,06m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 365,06m³
Erdgeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 2,95m x 1,0 = 365,06m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 365,06m³
Dachgeschoss
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 1,75m x 1,0 = 216,56m³
11,00m x 11,25m = 123,75m² x 4,15m x 0,50 = 256,47m³
überbaute Grundfläche = 123,75m² / 473,03m³
Summe = 1203,16m³
Umbauter Raum : 1203,16m³
Volumen entsprechend "Berechnung umbauter Raum nachDIN 277"
Volumen Wertung Kosten
(m³) (EUR./m3) (EUR.)
1.0.0.0 Grundstück - nicht enthalten -
2.0.0.0 Herrichten und Erschließen - nicht enthalten -
3.0.0.0 Bauwerk - Baukonstruktion Wohnhaus = 1203,16 x 310 = 372.979 = 0,00 x 160 = 0
4.0.0.0 Bauwerk - Technische Ausrüstung Wohnhaus = 1203,16 x 60 = 72.190 0,00 = 0,00 x 35 = 0
5.0.0.0 Außenanlagen - nicht enthalten -
6.0.0.0 Ausstattung und Kunstwerke - nicht enthalten -
7.0.0.0 Sonstige Baunebenkosten - nicht enthalten -
Summe = 445.169
Gesamtkosten 445.000 EUR.
KfW 40+ zu teuer?
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