Hallo!
Vor kurzem wurden mir von einem Projektentwickler mit Erfahrung im Studentenwohnungsbau in Süddeutschland folgende Baukosten für ein Apartment mit 19m² mitgeteilt (durchschnittlicher Standard, ohne Grundstück)
1 Baukosten
1.1 Gebäude: 41.800 €
1.2 TG-Stellplatz: 12.500 € (eigtl. 25.000€ pro Stellplatz. Hier wird angenommen, dass nur jedes zweite Appartment einen Stellpl.bekommt)
1.3 Möblierung: 3.000 €
Summe Baukosten: 57.300 €
2 Baunebenkosten (ca. 18% der Baukosten) = 10.314 €
3 Steuern (19% auf Baukosten+Baunebenkosten) = 12.847 €
Gesamtbaukosten pro 19m²-Apartment also: 80.461 €
Das wären stolze 4.235€/qm Wohnfläche.
Wohlgemerkt: In Süddeutschland, normaler Standard, ohne Grundstück.
Kann das denn so stimmen? Hatte eher vermutet/gehofft es werden um die 2.000 bis 2.500, maximal 3.000€.
Wäre für jede Einschätzung (auch zu einzelnen Kostenpunkten) dankbar.
Viele Grüße,
novier
Vor kurzem wurden mir von einem Projektentwickler mit Erfahrung im Studentenwohnungsbau in Süddeutschland folgende Baukosten für ein Apartment mit 19m² mitgeteilt (durchschnittlicher Standard, ohne Grundstück)
1 Baukosten
1.1 Gebäude: 41.800 €
1.2 TG-Stellplatz: 12.500 € (eigtl. 25.000€ pro Stellplatz. Hier wird angenommen, dass nur jedes zweite Appartment einen Stellpl.bekommt)
1.3 Möblierung: 3.000 €
Summe Baukosten: 57.300 €
2 Baunebenkosten (ca. 18% der Baukosten) = 10.314 €
3 Steuern (19% auf Baukosten+Baunebenkosten) = 12.847 €
Gesamtbaukosten pro 19m²-Apartment also: 80.461 €
Das wären stolze 4.235€/qm Wohnfläche.
Wohlgemerkt: In Süddeutschland, normaler Standard, ohne Grundstück.
Kann das denn so stimmen? Hatte eher vermutet/gehofft es werden um die 2.000 bis 2.500, maximal 3.000€.
Wäre für jede Einschätzung (auch zu einzelnen Kostenpunkten) dankbar.
Viele Grüße,
novier
Baukosten Studentenappartments
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