Endfälliges- vs. Annuitäten-Darlehen für Eigentumswohnung / Fremdvermietet

Hallo zusammen,

ich habe zwei Angebote von der Bank vorliegen und tue mich gerade etwas schwer mit meiner Entscheidung. Vielleicht hat von euch jemand einen Rat.

Wohnung soll nicht selbst genutzt werden.

Kreditsumme 71.000€



Annuitäten:

2,17 % Effektiver Jahreszins (wobei hier noch Spielraum sein dürfte und man auch knapp unter 2% kommt)

2,37 % Tilgung

Gesamtkosten während der Sollzinsbindung: 18.366,95€



Sollzinsbindung 15 Jahre, Kreditlaufzeit 30 Jahre



Endfälligesdarlehen mit Bausparer:

Sparrate 149€

Effektiver Zins 1,84%

Gebühren 7,20 € / Jahr



Bausparer nach knapp 15 Jahren bespart.

Gesamtkosten Vorfinanzierung: 18.851,98€ (weiss nicht ob hier die Gebühren schon enthalten sind oder noch hinzu kommen)



Macht es mehr Sinn das Angebot mit dem Endfälligen Darlehen (mit Bausparer) zu nehmen, da man hier steuerlich mehr Zinsen absetzen kann? Des Weitern hat man an garantierten Anschlusszins (2,3%) und kann bei Bedarf den Bausparer auch aus der Finanzierung rausziehen, falls ein Eigenheim angeschafft werden soll.



Danke!

Endfälliges- vs. Annuitäten-Darlehen für Eigentumswohnung / Fremdvermietet