Guten Abend zusammen,
leider hat es mit dem Schall auch uns getroffen.
Wir sind vor einem Jahr hier in die von einem Bauträger erstellte Wohnung eingezogen. Leider bin ich absoluter Laie und habe auch kaum einen Überblick über die verbauten Materialien und dem Aufbau an sich. Die Bauunterlagen werden irgendwie nicht rausgerückt. Werde immer wieder hingehalten.
Kurze Randdaten um einen Überblick zu verschaffen:
-KfW70
- 2 Wohnungen übereinander, wir wohnen oben. Dachschräge von ca. 2,80m bis 4m Höhe.
- 36er Ziegel mit Wolle
- schwimmender Estrich mit Trittschallschutz
- Außentreppe zur Wohnung aus Beton gegossen. Hat direkte Verbindung zur Wand
- angrenzende Bundesstraße (75m Entfernung, 16.000 Fahrzeuge/Tag)
- Dachterrasse über 2 Fertiggaragen. Edelstahlgeländer ist komplett über die Terasse mit dem Eingangspodest und den Zugangstreppen verbunden.
- Wohnraumbelüftung haben wir (glücklicherweise) selbst nachgerüstet. Sonst müssten wir nachts mit offenem Fenster schlafen (an der Bundesstraße), weil die Wohnung so extrem warm wird (das ist auch ein Problem)
- Bauträger ist gewillt Mängel sofort auszubessern. Finde ich gut. Leider versucht er die Mängel gut zu reden. Eher nicht so gut. Sobald ich ihm aber Bilder oder Beweise vorlege, lenkt er ein.
Was hören wir:
- Trittschall von unten nach oben und umgekehrt. Wurde gemessen und ist lt. Gutachten sogar im erhöhten Schallschutz. Man spürt es sogar wenn man am Boden hockt...
- Toilettengeräusche. Sowohl spülen, als auch das urinieren.
- Allgemein wenn Wände, speziell die Aussenwand berührt werden, hört man das.
- Trittschall an den Außentreppen. Klingel ist bei uns umsonst. Wenn wer kommt, hört man das in jedem Zimmer.
- Kaffevollautomten. Den hört man in der ganzen Wohnung, egal wo wir uns aufhalten.
- Rolläden sind extrem. Wer zuerst wach ist, weckt die andere Partei mit auf.
- Zum Teil lautes Reden. Wenn der Sohn gerufen wird, versteht man es wortwörtlich.
- PKW sind noch im Rahmen denk ich. LKW sind extrem, genauso wie Krankenwagen und Motorräder.
- Arbeiten in der garage
Was haben wir schon entdeckt:
- Die Veschalung (Rigips) von diesem "Entlüftungsrohr" (Abwasser in der Küche; Bild angefügt) wurde beim zubetonieren des Durchbruchs mit einbetoniert. Das erklärt wohl die Kaffemaschine und evtl auch den Luftschall?? Wird wohl nachgebessert
- Versorgungsschacht wurde nicht verschlossen. Wird aber nachgebessert.
- Außentreppe wurde direkt an die Ziegel betoniert. Angeblich wurde das Podest mit Neopren entkoppelt (??). Allerdings wurde beim aufbetonieren der Beton bis in die Wohung gekippt. Hier wollen sie die Fliesen am Podest entfernen und es entkoppeln.
Nun meine Fragen:
1) Muss denn die Außentreppe nicht auch komplett von der Wand entkoppelt sein? Ist das evtl sogar das Hauptproblem? Körperschall über die Außenwand, Treppe, Podest, Stahlstäbe direkt in unsere Wohnung?
2) Rolläden: Die sind echt schlimm. Darf man die denn so hören? Woran könnte das liegen? Was kann ich da prüfen?
3) Verkehrslärm: Ich hab hier ein gutes Messgerät ausgeliehen. Auf dem sehe ich, dass alle Frequenzen ab 100Hz so ziemlich gut gedämmt sind. Darunter, sprich die LKW, schlägt das Ding über 50db aus. Orten kann man das ja in diesem Frequenzbereich eh nicht. Die großen Fenster werden wohl ein Problem sein, das Dach wohl das zweite. Leider habe ich keine Ahnung, wie das Dach aufgebaut wurde. habe Bilder angehängt. Evtl sieht man das etwas. Kann man das ggf. vor Gericht einklagen? Die DIN geht ja erst ab 100Hz los...ziemlich doof. Deshalb ist wohl auch das Gutachten in Ordnung. Aber darf das denn so sein? Teils wache ich nachts aufgrund des Lärms von draußen auf :mauer
4) Wie warm darf es denn in so einer Wohnung werden? Wir haben sogar jetzt schnell mal 22 Grad in der Wohnung. Im Sommer sind es zum Teil sogar 26-28 Grad. Und wird haben immer die Rollos zu und versuchen die Türen zu zu halten. Ohne mobile Klima verreckt man hier förmlich.
Ich hoffe, ihr habt ein paar Antworten. Falls noch Daten nötig sind, bitte fragen. Ich versuche es herauszubekommen...
Hier noch ein Link zu diversen Bildern. Hoffe, ein Link ist erlaubt?
http://ift.tt/2p1optZ
leider hat es mit dem Schall auch uns getroffen.
Wir sind vor einem Jahr hier in die von einem Bauträger erstellte Wohnung eingezogen. Leider bin ich absoluter Laie und habe auch kaum einen Überblick über die verbauten Materialien und dem Aufbau an sich. Die Bauunterlagen werden irgendwie nicht rausgerückt. Werde immer wieder hingehalten.
Kurze Randdaten um einen Überblick zu verschaffen:
-KfW70
- 2 Wohnungen übereinander, wir wohnen oben. Dachschräge von ca. 2,80m bis 4m Höhe.
- 36er Ziegel mit Wolle
- schwimmender Estrich mit Trittschallschutz
- Außentreppe zur Wohnung aus Beton gegossen. Hat direkte Verbindung zur Wand
- angrenzende Bundesstraße (75m Entfernung, 16.000 Fahrzeuge/Tag)
- Dachterrasse über 2 Fertiggaragen. Edelstahlgeländer ist komplett über die Terasse mit dem Eingangspodest und den Zugangstreppen verbunden.
- Wohnraumbelüftung haben wir (glücklicherweise) selbst nachgerüstet. Sonst müssten wir nachts mit offenem Fenster schlafen (an der Bundesstraße), weil die Wohnung so extrem warm wird (das ist auch ein Problem)
- Bauträger ist gewillt Mängel sofort auszubessern. Finde ich gut. Leider versucht er die Mängel gut zu reden. Eher nicht so gut. Sobald ich ihm aber Bilder oder Beweise vorlege, lenkt er ein.
Was hören wir:
- Trittschall von unten nach oben und umgekehrt. Wurde gemessen und ist lt. Gutachten sogar im erhöhten Schallschutz. Man spürt es sogar wenn man am Boden hockt...
- Toilettengeräusche. Sowohl spülen, als auch das urinieren.
- Allgemein wenn Wände, speziell die Aussenwand berührt werden, hört man das.
- Trittschall an den Außentreppen. Klingel ist bei uns umsonst. Wenn wer kommt, hört man das in jedem Zimmer.
- Kaffevollautomten. Den hört man in der ganzen Wohnung, egal wo wir uns aufhalten.
- Rolläden sind extrem. Wer zuerst wach ist, weckt die andere Partei mit auf.
- Zum Teil lautes Reden. Wenn der Sohn gerufen wird, versteht man es wortwörtlich.
- PKW sind noch im Rahmen denk ich. LKW sind extrem, genauso wie Krankenwagen und Motorräder.
- Arbeiten in der garage
Was haben wir schon entdeckt:
- Die Veschalung (Rigips) von diesem "Entlüftungsrohr" (Abwasser in der Küche; Bild angefügt) wurde beim zubetonieren des Durchbruchs mit einbetoniert. Das erklärt wohl die Kaffemaschine und evtl auch den Luftschall?? Wird wohl nachgebessert
- Versorgungsschacht wurde nicht verschlossen. Wird aber nachgebessert.
- Außentreppe wurde direkt an die Ziegel betoniert. Angeblich wurde das Podest mit Neopren entkoppelt (??). Allerdings wurde beim aufbetonieren der Beton bis in die Wohung gekippt. Hier wollen sie die Fliesen am Podest entfernen und es entkoppeln.
Nun meine Fragen:
1) Muss denn die Außentreppe nicht auch komplett von der Wand entkoppelt sein? Ist das evtl sogar das Hauptproblem? Körperschall über die Außenwand, Treppe, Podest, Stahlstäbe direkt in unsere Wohnung?
2) Rolläden: Die sind echt schlimm. Darf man die denn so hören? Woran könnte das liegen? Was kann ich da prüfen?
3) Verkehrslärm: Ich hab hier ein gutes Messgerät ausgeliehen. Auf dem sehe ich, dass alle Frequenzen ab 100Hz so ziemlich gut gedämmt sind. Darunter, sprich die LKW, schlägt das Ding über 50db aus. Orten kann man das ja in diesem Frequenzbereich eh nicht. Die großen Fenster werden wohl ein Problem sein, das Dach wohl das zweite. Leider habe ich keine Ahnung, wie das Dach aufgebaut wurde. habe Bilder angehängt. Evtl sieht man das etwas. Kann man das ggf. vor Gericht einklagen? Die DIN geht ja erst ab 100Hz los...ziemlich doof. Deshalb ist wohl auch das Gutachten in Ordnung. Aber darf das denn so sein? Teils wache ich nachts aufgrund des Lärms von draußen auf :mauer
4) Wie warm darf es denn in so einer Wohnung werden? Wir haben sogar jetzt schnell mal 22 Grad in der Wohnung. Im Sommer sind es zum Teil sogar 26-28 Grad. Und wird haben immer die Rollos zu und versuchen die Türen zu zu halten. Ohne mobile Klima verreckt man hier förmlich.
Ich hoffe, ihr habt ein paar Antworten. Falls noch Daten nötig sind, bitte fragen. Ich versuche es herauszubekommen...
Hier noch ein Link zu diversen Bildern. Hoffe, ein Link ist erlaubt?
http://ift.tt/2p1optZ
Schallproblem in Neubauwohnung
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire