Finanzierung machbar?

Hallo liebe Mitglieder :winken

Meine Frau und ich möchten uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen und sind uns aber unsicher wegen der Finanzierung.
Zu unserer Situation:

Einnahmen
Mann: 3.100 EUR netto
Frau: 900 EUR Elterngeld (bis April 2018)
Kindergeld: 190 EUR

Ausgaben:
Haushalt (Verpflegung, Baby etc.): 900 EUR
Hausnebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Versicherungen, Müll, Steuer): 400 EUR
Übrige Versicherungen: 280 EUR
Auto (nur eins, da ich meinen Firmenwagen privat nutzen darf): 250 EUR
Kleidung, Frisör, Essen gehen etc.: 300 EUR
Sparen für Kind/Patenkind: 70 EUR

Summe Ausgaben: 2.200 EUR
Summe Einnahmen: 4.190 EUR
Restsumme: 1.990 EUR

Angestrebte Rate: 1.350 EUR

Bleiben also ca. 640 EUR noch zusätzlich übrig für Unvorhergesehenes. Nicht eingeplant sind Sonderzahlungen wie Urlaubsgeld oder Boni.

Hauskosten:
Hausbau inkl. Grundstück und aller Nebenkosten: 395.000 EUR
Eigenkapital: 40.000 EUR
Zu finanzierende Summe: 355.000 EUR

Zu unserer Finanzierung:
Kfw 153: 100.000 EUR für 2,25% (20 Jahre ZB)
Kfw 124: 50.000 EUR für 1,4% (10 Jahre ZB)
Annuität. Darlehen: 210.000 EUR für 2,09% (15 Jahre ZB)

Meine Frau möchte nach 2 Jahren wieder arbeiten gehen, somit müssen wir ca. 1 Jahr ohne Elterngeld überbrücken. Daher legen wir im ersten Jahr des Baubeginns, wo ja größtenteils erstmal nur die Zinsen des abgerufenen Kapitals gezahlt werden, so viel wie möglich als Puffer zurück, um das 2. Jahr zu überstehen ;-)

Was sagen die Experten zu unserer geplanten Finanzierung :bounce:?

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