Hallo zusammen,
ich plane mit meiner Freundin und meinem Bruder ein 2 Familien Ausbauhaus zu bauen. Eigentlich wird das Haus vom Hersteller als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezeichnet obwohl beide Haushälften den gleichen Grundriss haben. Die Größe beträgt insgesamt 260qm.
Im Obergeschoss soll eine inoffizielle Wohnung mit 60qm für meine Eltern entstehen. Meine Eltern würden dafür ungefähr 400€ Miete zahlen.
Der Innenausbau also Heizung, Sanitär, Böden, Trockenbau etc. wird durch uns selber erfolgen. Estrich und Elektro würden wir machen lassen.
Auch bei Elektro würde uns nur die Grundausstattung reichen um den Zähler zu bekommen.
Das Grundstück kostet etwa 100.000€ voll erschlossen.
Der Verkäufer hat dann gemeint das wir durch die vielen Eigenleistungen auf einen Kompletten Preis von 400.000€ inkl Ausbaumaterial und Grundstück kommen.
Ist das realistisch ? Ich gehe ja eher von 500.000€ aus um es so fertig zu haben, dass man einziehen kann.
Wieviel kann ich als Eigenleistung dabei anrechnen?
Und vorallem, was sagt die Bank dazu?
Wir haben 20.000€ Eigenkapital und verdienen zusammen ca 6000€ Netto ( jeder 2000€) . Meine Freundin (23) ist Erzieherin im öffentlichen Dienst, ich (26) bin Prüfmeister im öffentlichen Dienst aber auf 2 Jahre befristet ( wird in 2 Jahren in einen unbefristeten Arbeitsvertrag umgewandelt), Mein Bruder (20) ist Soldat mit 15 Jahren Jahren Verpflichtung bei der Bundeswehr.
Die Kreditrate sollte nach Möglichkeit auch mit 2 Monatsgehälter zu bedienen sein.
Miete bitte außer Acht lassen da es sich um eine Inoffizielle Wohnung handelt.
Hoffe die Sache ist nicht zu kompliziert jetzt :P
Grüße
Lukas
ich plane mit meiner Freundin und meinem Bruder ein 2 Familien Ausbauhaus zu bauen. Eigentlich wird das Haus vom Hersteller als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bezeichnet obwohl beide Haushälften den gleichen Grundriss haben. Die Größe beträgt insgesamt 260qm.
Im Obergeschoss soll eine inoffizielle Wohnung mit 60qm für meine Eltern entstehen. Meine Eltern würden dafür ungefähr 400€ Miete zahlen.
Der Innenausbau also Heizung, Sanitär, Böden, Trockenbau etc. wird durch uns selber erfolgen. Estrich und Elektro würden wir machen lassen.
Auch bei Elektro würde uns nur die Grundausstattung reichen um den Zähler zu bekommen.
Das Grundstück kostet etwa 100.000€ voll erschlossen.
Der Verkäufer hat dann gemeint das wir durch die vielen Eigenleistungen auf einen Kompletten Preis von 400.000€ inkl Ausbaumaterial und Grundstück kommen.
Ist das realistisch ? Ich gehe ja eher von 500.000€ aus um es so fertig zu haben, dass man einziehen kann.
Wieviel kann ich als Eigenleistung dabei anrechnen?
Und vorallem, was sagt die Bank dazu?
Wir haben 20.000€ Eigenkapital und verdienen zusammen ca 6000€ Netto ( jeder 2000€) . Meine Freundin (23) ist Erzieherin im öffentlichen Dienst, ich (26) bin Prüfmeister im öffentlichen Dienst aber auf 2 Jahre befristet ( wird in 2 Jahren in einen unbefristeten Arbeitsvertrag umgewandelt), Mein Bruder (20) ist Soldat mit 15 Jahren Jahren Verpflichtung bei der Bundeswehr.
Die Kreditrate sollte nach Möglichkeit auch mit 2 Monatsgehälter zu bedienen sein.
Miete bitte außer Acht lassen da es sich um eine Inoffizielle Wohnung handelt.
Hoffe die Sache ist nicht zu kompliziert jetzt :P
Grüße
Lukas
Finanzierung Machbar ?
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