Kaufvertrag Grundstück

Hallo Gemeinde, ist es rechtens wenn in einem Kaufvertrag eines Grundstücks, drinn steht was man bauen darf und was nicht . Hat nichts mit dem Bebauungsplan zu tun sind nur wünsche vom Verkäufer.
Z.b. "eine Garage oder ein carport","keine gartenhütte , bzw nur mit schriftlicher Genehmigung des Verkäufers "
Was meint ihr????

Kaufvertrag Grundstück