Hi.
Waren heute, ähm gestern eine Haus angucken.
60m² jeweils im EG und 1.OG, plus ebenso großem Keller.
Könntet ihr abschätzen, wieviel Renovierung hier nötig ist, 30, 60, 100 oder 120k€ oder...
Folgendes sollte gemacht werden.
Wäre nett zu schätzen, je Position. Keine Luxusaufrüstung, normaler Durchschnitt (z.b. PVC Fenster mit RAL Einbau)
Fenster:
im EG alt Holz, oben schon neuere Kunststoff. Im EG. ca. 10 Fenster, mit 15m²
Bäder:
Im EG und oben jeweils ein Bad mit ca. 5m² (Fliesen und Einrichtung wohl noch orginal), jeweils mit 1 seperatem Klozimmer 2.5m² - sollte alles komplett neu, evtl. Zusammenlegung Klo+Bad
Bodenbelag:
PVC Platten plus Teppich im mix. Sollte alles raus komplett neu in allen Etagen. Decken sind aus Beton, bis aufs Dach.
Keller:
Siehe Bilder :-s an manchen Wänden wächst auch so "weiße Watte" am Stein, einige cm². Man sagte, müsste ringsrum ausgegraben werden, und abgedichtet (evtl. isoliert werden). Haus steht an leichter Hanglange, Baugebiet aus den 60er, kein hohes Grundwasser oder so
Dach:
Ziegel sehen noch gut. Aber nix isoliert, man sieht teilweise Licht durchkommen. Aber es ist wasserdicht, und Löcher in den Balken (Holzwürmer) konnte ich nicht sehen. Müsste aber wohl nicht gleich gemacht werden. Wenn das aber gemacht wird, später, muss es ja komplett isoliert werden... Schätze mal so 140m² Dachfläche, inkl. 2 Gauben.
Wasserleitung ebenso wie Heizung zumindest im Keller sieht man schwarzes Kunststoffrohr, was teilweise auch hoch geht. Heizung ist nicht so alt.
Elektro:
Noch nix gemacht, 3 Sicherung je Etage. Muss man es schon neu machen, oder hält das noch?
Was noch. Von Außen ein paar Risse im Putz an den Türen Richtung Garten, Balkon. Balkonlauffläche sah auch nicht dolle so. Ist wohl auch ne Wärmebrücke ins Wz.
Außedendämmung nicht vorhanden.
Garagendach hatte die Wellbetonplatten...evtl. Asbet drin? Aber die sah noch gut aus, hält wohl noch länger.
Wäre ganz interessant, zu schätzen wo die Kosten liegt, wenn es normaler Handwerkerbetrieb macht.
Waren heute, ähm gestern eine Haus angucken.
60m² jeweils im EG und 1.OG, plus ebenso großem Keller.
Könntet ihr abschätzen, wieviel Renovierung hier nötig ist, 30, 60, 100 oder 120k€ oder...
Folgendes sollte gemacht werden.
Wäre nett zu schätzen, je Position. Keine Luxusaufrüstung, normaler Durchschnitt (z.b. PVC Fenster mit RAL Einbau)
Fenster:
im EG alt Holz, oben schon neuere Kunststoff. Im EG. ca. 10 Fenster, mit 15m²
Bäder:
Im EG und oben jeweils ein Bad mit ca. 5m² (Fliesen und Einrichtung wohl noch orginal), jeweils mit 1 seperatem Klozimmer 2.5m² - sollte alles komplett neu, evtl. Zusammenlegung Klo+Bad
Bodenbelag:
PVC Platten plus Teppich im mix. Sollte alles raus komplett neu in allen Etagen. Decken sind aus Beton, bis aufs Dach.
Keller:
Siehe Bilder :-s an manchen Wänden wächst auch so "weiße Watte" am Stein, einige cm². Man sagte, müsste ringsrum ausgegraben werden, und abgedichtet (evtl. isoliert werden). Haus steht an leichter Hanglange, Baugebiet aus den 60er, kein hohes Grundwasser oder so
Dach:
Ziegel sehen noch gut. Aber nix isoliert, man sieht teilweise Licht durchkommen. Aber es ist wasserdicht, und Löcher in den Balken (Holzwürmer) konnte ich nicht sehen. Müsste aber wohl nicht gleich gemacht werden. Wenn das aber gemacht wird, später, muss es ja komplett isoliert werden... Schätze mal so 140m² Dachfläche, inkl. 2 Gauben.
Wasserleitung ebenso wie Heizung zumindest im Keller sieht man schwarzes Kunststoffrohr, was teilweise auch hoch geht. Heizung ist nicht so alt.
Elektro:
Noch nix gemacht, 3 Sicherung je Etage. Muss man es schon neu machen, oder hält das noch?
Was noch. Von Außen ein paar Risse im Putz an den Türen Richtung Garten, Balkon. Balkonlauffläche sah auch nicht dolle so. Ist wohl auch ne Wärmebrücke ins Wz.
Außedendämmung nicht vorhanden.
Garagendach hatte die Wellbetonplatten...evtl. Asbet drin? Aber die sah noch gut aus, hält wohl noch länger.
Wäre ganz interessant, zu schätzen wo die Kosten liegt, wenn es normaler Handwerkerbetrieb macht.
120m² plus feuchter Keller, Bj. Anfang der 60er Jahre - Kosten
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