begehbare Glasabdeckung für Betonlichtschacht?

Wir haben ein Haus gekauft, in dem wir während der Sanierung der Hauptwohnung im Erdgeschoss die ELW im Keller (hangseitig komplett freiliegend) bewohnen. Darin ist eine Küche, die nur über einen Lichtschacht aus Beton belichtet wird.
Das Gitter ist engmaschig und lässt kaum Licht rein, der vorige Eigentümer hat eine Dekorfolie aufs Glas geklebt, damit man nicht den hässichen Betonlichtschacht schauen muss.

Um die Wohnqualität ein wenig zu steigern (für uns und den späteren Mieter), würde ich gerne den Lichtschacht innen weiß streichen, ggf. mit einem Chromspiegel für mehr Licht ausstatten, und das Gitterrost mit einer begehbarern Lichtschachtabdeckung aus Glas oder Acryl ersetzen. Ich habe sowas vor 2-3 Jahren, als ich noch sicher war neu zu bauen, mal irgendwo entdeckt, kann es nun aber auf Teufel komm' raus nicht mehr finden (finde nur solche, die auf Plastiklichtschächte vom gleichen Hersteller passen oder (Plexi)Glasabdekungen zum zusäztlichen abdecken des bestehenden Rostes). Der Lichtschacht liegt übrigens unter der Hauptterasse der EG-Wohnung, und zwar genau unter einem Esszimmer-Fenster, das durch ein bodentiefes Fenster (d.h. dann Terassentür) ersetzt werden soll. Daher muss die gläserne Abdeckung begehtbar sein.

Kann mir jemand Hersteller nennen, die so etwas im Programm haben?

begehbare Glasabdeckung für Betonlichtschacht?

Anschluss Niederschlagswasser an Kanal

Hallo liebe Leute :)

Von unserer Gemeinde haben wir einen Gebührenbescheid für Wasser bekommen, wo auch der wiederkehrende Beitrag für Niederschlagswasserbeseitigung aufgeführt ist.
Dort heißt es, dass hier die Möglichkeit der Einleitung von Niederschlagswasser besteht. Wird dieses dann (also Regenrinne und Drainage) direkt an den Kanal angeschlossen?
Unser Tiefbauer meinte, das wäre nicht zulässig, wir bräuchten einen Versickerungsschacht (Kosten ca. 1500EUR). Versucht der uns über den Tisch zu ziehen?

Lg
Ein verzweifelter Bauherr ;)

Anschluss Niederschlagswasser an Kanal

Alte Deckenfarbe abkratzen?

Will die Decken neu streichen. Hier und da blätter die Farbe ab. Reicht es, wenn ich diese mit der Kelle abschabe und den Übergang glattschleife? Oder soll ich vorsichtshalber die ganze alte Farbe abschaben? Hatte das mal auf 1qm versucht und es geht relativ leicht, die alte farbe hat anscheinend überall keine astreine Haftung. Oder ist das übertrieben und ich konzentriere mich nur auf die Stellen, wo die Farbe tatsächlich sichtbar abblättert anstatt vorbeugend gleich alles abzuschaben?
Vielleicht einfach nur die alte Farbe mit Tiefgrund vorstreichen?

Danke

Alte Deckenfarbe abkratzen?

Gipskartondecke im Bad: Mit was neu verspachteln/Streichen?

Hallo, renoviere das Bad. An der Decke sind Gipskartonplatten, da habe ich die alte Tapeze runtergekratzt. Ging natürlich schlecht, die Pappe der Platten wurde mit beschädigt. Die Platten werden aber nicht ausgetauscht.
Ich will sie schleifen und dann glattspachteln und dann weiss streichen.

Welche Spachtelmasse und welche Farbe eigent sich dafür auf der offenen Rigipsplatte an der Badezimmerdecke?

Danke

Gipskartondecke im Bad: Mit was neu verspachteln/Streichen?

Grundstücksteilung - neue Zufahrt, Kosten?

Hallo Zusammen,

wir sind gerade dabei unser Wunschobjekt zu erwerben.
Aktuell ist dieses noch auf einem 10.000qm Grundstück.

Wir haben uns nun so geeinigt, dass wir davon nur 5.500qm erwerben inkl. der Bestandsimmobilie.
4.500qm werden in 3 weitere Grundstücke geteilt und an einen Bauträger verkauft.

Dadurch hat unser Grundstück keine direkte Zufahrt mehr und es wird eine Stichstraße geplant.
Wie verhalten sich hier die Kosten bzw. werden die auf alle Anlieger aufgeteilt oder tragen wir diese Kosten alleine?
Hier mal ein Bild wie es ca. aussieht:
Unbenannt.jpg

Alle anderen Grundstücke haben eine direkten Zugang von der Straße.
Lt. Teilungsentwurf, ist die Stichstraße aber nicht als unser Grundstück (quasi Zufahrt) eingezeichnet, sondern als eigene Stichstraße.

Gibt es hier Erfahrungen wie sich das verhält oder an welchen Bedienungen ist das ganze geknüpft?

Vielen Dank & Liebe Grüße

Angehängte Grafiken

 

Grundstücksteilung - neue Zufahrt, Kosten?

Dachgeschoss ausbauen

Möchte im Reihenhaus das Dachgeschoss Dämmen, nun sehe ich dass die Tiefe der Dachsparren klein ist.
Wie kann ich mehr Tiefe für eine größere Dämmung bekommen ?
Danke für Tipps

Dachgeschoss ausbauen

Finanzierung machbar?

Hallo liebe Mitglieder :winken

Meine Frau und ich möchten uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen und sind uns aber unsicher wegen der Finanzierung.
Zu unserer Situation:

Einnahmen
Mann: 3.100 EUR netto
Frau: 900 EUR Elterngeld (bis April 2018)
Kindergeld: 190 EUR

Ausgaben:
Haushalt (Verpflegung, Baby etc.): 900 EUR
Hausnebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Versicherungen, Müll, Steuer): 400 EUR
Übrige Versicherungen: 280 EUR
Auto (nur eins, da ich meinen Firmenwagen privat nutzen darf): 250 EUR
Kleidung, Frisör, Essen gehen etc.: 300 EUR
Sparen für Kind/Patenkind: 70 EUR

Summe Ausgaben: 2.200 EUR
Summe Einnahmen: 4.190 EUR
Restsumme: 1.990 EUR

Angestrebte Rate: 1.350 EUR

Bleiben also ca. 640 EUR noch zusätzlich übrig für Unvorhergesehenes. Nicht eingeplant sind Sonderzahlungen wie Urlaubsgeld oder Boni.

Hauskosten:
Hausbau inkl. Grundstück und aller Nebenkosten: 395.000 EUR
Eigenkapital: 40.000 EUR
Zu finanzierende Summe: 355.000 EUR

Zu unserer Finanzierung:
Kfw 153: 100.000 EUR für 2,25% (20 Jahre ZB)
Kfw 124: 50.000 EUR für 1,4% (10 Jahre ZB)
Annuität. Darlehen: 210.000 EUR für 2,09% (15 Jahre ZB)

Meine Frau möchte nach 2 Jahren wieder arbeiten gehen, somit müssen wir ca. 1 Jahr ohne Elterngeld überbrücken. Daher legen wir im ersten Jahr des Baubeginns, wo ja größtenteils erstmal nur die Zinsen des abgerufenen Kapitals gezahlt werden, so viel wie möglich als Puffer zurück, um das 2. Jahr zu überstehen ;-)

Was sagen die Experten zu unserer geplanten Finanzierung :bounce:?

Finanzierung machbar?

Bodenhöhe mit Estrich anheben: Statik?

Hallo, wir haben in einem großen 5geschossigen Wohnhaus, Baujahr 55 in Berlin, eine Wohnung im ersten Stock gekauft.
Nach einem Wanddurchbruch einer nicht tragenden Wand, möchten wir nun den Küchenboden in der Höhe an die restliche Estrichhöhe der Wohnung angleichen.

Denke nun darüber nach die Auffüllhöhe (6cm) auf der Fläche von 2,00 x 3,20 mit Fliessestrich aufzufüllen.

Meines Erachtens sollte das kein Problem, oder?

Bodenhöhe mit Estrich anheben: Statik?

Frage /Empfehlung zur Verschönerung/Verklinkerung von DDR Aussenputz auf Dämmung

Guten Tag zusammen,

habe mit meiner Frau grade ein älteres Haus gekauft und richte es nun wieder her.
Bezüglich Aussenfassade bin ich nun am rechnen was mehr Sinn macht vom Aufwand/nutzen her oder ob ich es auf später verschiebe und mich lieber erst um anderes kümmere.

Hauptgebäude war ursprünglich eine alte Schmiede um 1900 mit 40er Naturstein/Feldstein Mauerwerk bis 2m Höhe und dann Ziegelstein darauf. Links/rechts wurde dann zu DDR Zeiten noch angebaut und dabei "leider"
das schöne Mauerwerk mit Styropor beklebt und dann mit Standard DDR Zementputz versehen. Feuchtigkeits/Algenprobleme gibt es aber nicht. Ist nur hässlich ;) ( Eventuell auch dahinter auf dem Naturstein schon Zementputz)

Mein Vorhaben war eigentlich alles runterzuholen und entweder nur mit einer Innendämmung zu leben ( obwohl ich innen gern die Naturwand freilegen würde) oder Außen eine ordentliche hinterlüftetet Dämmung aus Dämmwolle und Ziegelsteinen hochzumauern. Würde mir optisch am besten gefallen.

Allerdings haben wir noch so viel zu tun, Budget ist nicht sooo riesig und nun schimpft meine Liebste das ich die vorhandene Dämmung abreißen will;)

Überlege daher nun doch einfach nur schöne Ziegelstein Klinker auf die Dämmung zu kleben.

Hier nun meine Frage. Hält das auf dem Putz ( ist fest und bröckelt nicht) oder müsste ich den Putz mit Gewebe erst runternehmen (was vermutlich nicht geht und das Styropor runterreisst) Oder sollte der alte Putz vorher geglättet werden?

Frage /Empfehlung zur Verschönerung/Verklinkerung von DDR Aussenputz auf Dämmung

Löscher für Türbeschläge falsch gebohrt...was nun?

Hallo Fachleute,

wir haben eine Holz-Glas-Tür angeliefert bekommen. Nachdem ich diese eingebaut habe, musste ich feststellen, das ein Loch in der Tür falsch gebohrt wurde. Jetzt habe ich Interesse daran, ob das ein Mangel ist oder "nur" eine optische Beeinträchtigung.

http://ift.tt/2oX30yB

Unter dem oben eingeführten LINK könnt ihr sehen, das ein klaffender Spalt zwischen unterem Beschlag von der Tür und dem Beschlag von der Türzarge vorhanden ist.

Können die Bänder die Zugkräfte von der Holz/Glastür richtig aufnehmen und entsprechend ableiten?

Ist das ein monierungsfähiger Mangel, den man nicht hin nehmen muss?

Was meint Ihr?

Gruß ThFi

Löscher für Türbeschläge falsch gebohrt...was nun?

Betonpflaster auf Splitt und auf Betonplatte rütteln ?

Hallo zusammen,

und zwar habe ich eine rund 40 m² Terasse (nur begangen) die folgenden Aufbau hat:

Betonpflastersteine
Splitt (3cm)
Betonplatte



Sollte das Pflaster gerüttelt werden ? MAcht das Sinn ?

Normal würde ich tendieren nicht abzurütteln, aber das Pflaster ist hat von der Oberfläche her etwas unregelmäßig .... der eine stein hat sich etwas tiefer ins splitt bett gesetzt als der andere ....

Grüße

Betonpflaster auf Splitt und auf Betonplatte rütteln ?

Lichtschacht defekt

Hallo zusammen,

mit unserem Bauträger Interhomes bauen wir derzeit ein Einfamilienhaus. Die Übergabe ist für spätestens 31.05.17 geplant. Als ich unlängst in unsere Lichtschachtsysteme geschaut habe, entdeckte ich ein Loch am Boden eines dieser.
IMG_7347.jpg
IMG_7348.jpg
Das Haus steht in hohem Grundwasser und muss in Anlehnung an das Bodengutachten hohe Anforderungen bzgl. der Kellerabdichtung erfüllen. Nun mein Fragen(n): (Nicht nur) in anbetracht des Übergabetermins bestünde grundsätzlich ja noch Zeit das Lichtschachtsystem in Gänze auszutauschen. Allerdings bedeutete dies eine neue (risikobehaftete ??) Anbringung an die "Weisse Wanne" mit entsprechender (kritischer ??) Abdichtung zwischen Lichtschachtsystem und "Weisser Wanne". Ist es ggf. besser den Defekt "flicken" zu lassen?

Vielen Dank schon mal

Euer Lee

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Lichtschacht defekt

Riss Schweißnaht Kunststofffenster

Hallo liebe Bauexperten,
wir haben ein Problem mit einem Kunststoff Profil unserer im Jahr 2013 eingebauten Terrassentür:
besagter Fensterrahmen hat seit neuestem an einer Schweißnaht einen Riss.
Woher kommt so etwas und wir behebt man besagten Riss am besten?
Das die Fenster von einem Fensterbauer bestellt und eingebaut wurden dürfen wir noch Gewährleistung haben.

Danke vielmals und liebe Grüße!

Riss Schweißnaht Kunststofffenster

FBH im Keller OK so bei LW-WP?

Hallo zusammen,

bei uns im Keller soll eine FBH rein und ich möchte euch gerne um Feedback bitten.
Unsere Daten bzw. U-Werte:

• Kellerwände: 0,23 W/m²K
• Unter der Bodenplatte sind 12cm XPS 035. Reichen auf dem Rohfußboden 3cm 040 Styropor (EPS) + 3cm PUR 025 Alukaschiert? Der Boden hätte somit einen U-Wert von 0,17.

Frage 1:
Dadurch das das Erdreich ja auch im Winter Temperaturen von locker über 0°C hat, wäre es sinnvoll den VA im Keller auch bei 10 zu lassen?
Wir haben dort einen großen Hobby- und ein kleines Arbeitszimmer (genau hier wollen wir gern im Winter 23°C Warm haben).

Frage 2:
Zusätzlich haben wir einen Abstellraum dieser bekommt auch eine FBH, da wir in dem Raum auch die Wäsche an die Leine hängen werden (Abluftrohr der KWL ist vorhanden). Sollten es hier auch VA10 sein?

Folgendes habe ich hier im Forum bereits gelesen worauf man bei einer LW-WP mit niedriger VL Temp Wert legen sollte:

• Pro Heizkreis (HK) maximal 100m
• möglichst gleich lange HK
• Im Bad VA 5cm + mindestens eine Wand mit WH und VA 10cm
• Rand- und Fensterbereiche mit möglichst kleinen VA

Im Keller kommt ein 5er HK-Verteiler:
Hobbyraum: ca. 34m² mit 3HK geplant
Arbeitszimmer: ca. 10m² mit 1HK geplant
Abstellraum: ca. 10m² mit 1HK geplant

Frage 3:
Ist das ok so?

FBH im Keller OK so bei LW-WP?

großes Vordach - Varianten? Lösungen??

eine Nebenausgangstür vom Souterrain zum Garten soll ein Vordach erhalten. Die Größe ist 1750 mm (breit) x 1450 mm tief, so dass Standardvordächer nicht montiert werden können.

Die Ausführung soll mit verzinkten Profilen und Glasdach sein. Ich schätze das Gewicht des Glases mit deutlich über 100 KG, so dass eine alleinige Befestigung an der Hauswand kaum ausreicht.
Verstrebungen nach oben konnten problematisch werden, da über dem geplanten Vordach eine Fassade mit Schieferplatten, vermutlich auf Dachlattengerüst, vorhanden ist.

Ich überlege, ob ich die vorderen Stützen auf dem Treppengeländer montieren lasse, so dass sicherlich deutlich mehr Stabiliät erreicht wird. Vorne jeweils links und rechts einen Stütze aus Vierkantprofil ca. 30x30 mm und einer Höhe
von grob 75 cm verbunden durch ein Querprofil in gleicher Stärke (??) , so dass an der Hauswand ebenfalls ein Vierkantprofil auf der gesamten Breite montiert werden kann.
Ich vermute, das Geländer wird das Glasdach gut tragen und die Last ist vernünftig verteilt.

Nur, sieht das aus???

Vielleicht hat jemand aufgrund des Fotos bessere Ideen oder Vorschläge?

folgende Fragen stellen sich mir außerdem:

a.) Glasstärke VSG bei dieser Größe?
b.) bei einer 2 Scheiben Lösung - wie wird der Übergang sinnvollerweise abgedichtet?
c.) Das Geländer ist etwa 3,2 M lang und ca. 1 Meter hoch, offensichtlich nach der Verzinkung gestrichen.
Kann die Farbe professionell entfernt werden, ich die Stützen anschweißen und das komplette Geländer neu verzinken lassen? oder verzieht sich alles?

Ggf. sinnvoller gleich ein neues Geländer zu nehmen und von der Optik der Gittertür anpassen und die Stützen für das Vordach auch im Gitterbereich an gleicher Stelle nach unten verlegen??

Würde mich über Anregungen freuen. Danke.

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großes Vordach - Varianten? Lösungen??

Risiken beim Bauen mit GU/GÜ

GU = Generalunternehmer, GÜ = Generalübernehmer

Nach Information vom BSB werden ca. 90% der Neubauvorhaben von EFH/ZFH über GU/GÜ realisiert, frei planende Architekten sind hierbei inzwischen nahezu chancenlos geworden, was für diese sicherlich keine positive Werbung ist.

Von gut geschulten Verkäufern wird die Traumvilla zum Niedrigstpreis, völlig bequem mit „Alles aus einer Hand“ mit einem „Rundum-sorglos-Paket“ beworben.

Was anfänglich nahezu jeden Bauherren anspricht, erweist sich nachträglich leider jedoch nicht selten als reine Kostenfalle, die nachträglich, wenn überhaupt, rechtlich nur mit erheblichem Kostenaufwand korrigierbar ist.
Die anfängliche „Traumvilla“ wird nachträglich hinsichtlich der tatsächlichen Verbrauchskosten häufig zum Alptraum.
Herzstück von Bauverträgen mit GU/GÜ ist stets die Bauleistungsbeschreibung (BLB), welche Bauherren vorab von verkaufsunabhängigen Externen sorgfältig fachlich und rechtlich analysieren lassen sollten.
Hierbei ist der Bauherr nicht unbedingt auf die teueren Anbietungen von BSB oder VPB angewiesen, deren Fachkompetenz im anlagentechnischen Bereich wenig vertrauensvoll erscheint.
In BLB häufig verwendete Formulierungen wie z.B. „gleichwertig“, mahnen dabei zur besonderen Vorsicht.
Sind tatsächlich alle anfallenden Kosten, auch die nicht unerheblichen Baunebenkosten in der spezifischen Kalkulation enthalten? Was oftmals nicht der Fall ist.
Nicht selten wird zunehmend die zeitweise Abtretung des Haurechts verlangt, was grundsätzlich abzulehnen ist.
Mitunter werden BLB im Verkaufsinteresse preislich zunächst erheblich „abgemagert“ präsentiert, wohl wissentlich, das diese nicht normalen Nutzergewohnheiten bzw. Bedürfnissen entsprechen.
Ein nicht unerhebliches Geschäft wird dann mit teuren Nachaufträgen realisiert.

Abgesehen vom Baukörper, bedienen GU/GÜ sowie frei planende Architekten den anlagentechnischen Bereich überwiegend nur höchst unzureichend.

Daher sollte man auf Folgendes achten:

- Vollständige, bedarfsgerechte Grundlagenermittlung und Anlagendimensionierung sowie Übergabe der hierzu notwendigen Unterlagen vor Baubeginn, was vertraglich vereinbart sein sollte.
(http://ift.tt/2qpzfXy)

Seriöse Anbieter haben kein Problem z.B. mit:

- Von Bauherren beauftragter, externer Unterlagenprüfung vor Vertragsunterzeichnung, Baubeginn sowie späterer Baubegleitung und Bauüberwachung/Kontrolle.

- Einer Garantie für die Anlagenaufwandszahl, welche die späteren Verbrauchskosten wesentlich bestimmt und hierfür notwendige Investitionen tatsächlich auch rechtfertigt.

- Der vertraglichen Vereinbarung einer Anlagenaufwandszahl.

- Dem Verbau von WMZ, welche die Anlagenaufwandszahl im praktischen Betrieb auch nachweisen lassen (Transparenz).

- Freie Wahlmöglichkeiten (Hersteller) für Hzg, WW-Bereitung, Lüftung, Kühlung, je nach individuellen Notwendigkeiten und Besonderheiten.

Deutlich kritisch sind anlagentechnisch, einseitig, herstellerbeschränkte Vorgaben von GU/GÜ, insbesondere, wenn sie in der Anbietung sogar gerätespezifisch sind, zu bewerten!

Aus o.g. Gründen wählen fachlich verständige Bauherren inzwischen einen anderen Weg, indem sie geschlossene Rohbauvorhaben zwar GU/GÜ antragen, die Anlagentechnik jedoch individuell vergeben.
Das ist sicherlich nicht sonderlich bequem, aber insgesamt sehr wirtschaftlich und sinnvoll.

Risiken beim Bauen mit GU/GÜ

Statik Frage zu Mauerwerk bzw. Aussteifung und Sturz

Guten Tag,

ich Plane einen freistehenden Anbau an mein Haus. Dieser sollte wie folgt aussehen:

Viereckig ca. 5,5x5,7m, an 3 Seiten Wände - allerdings ist in der Wand die die beiden parallelen Wände verbindet eine große Hebe-Schiebetür geplant.
Die Aussteifung der Parallelen Wände wäre je Wand 11.5cm lang.

Baumaterialien wären 36,5 HLZ und eine Filigrandecke 20cm Endhöhe.

Nun zu meinen Fragen:

ist das ohne Überdimensionierte Stürze oder Verlängerungen der Aussteifungen zu machen?
und wenn ja was würde die Statik dafür kosten bzw. ist evtl. ein Statiker hier im Forum der sich der Sache annehmen würde?
Entwürfe für den Anbau sind bereits vorhanden.

MfG sisko215

Statik Frage zu Mauerwerk bzw. Aussteifung und Sturz

Auf 13 Tage altem Estrich fliesen?

Hallo,

wir machen gerade unser zweites Badezimmer neu.
Der Estrich, die GK-Platten an den Wänden und fast alle Wandfliesen sind bereits fertig. Der Fliesenleger möchte Mitte nächster Woche die Bodenfliesen (45x90cm²) verlegen. Dann sind jedoch erst 13-14Tage seit der Estrichverlegung vergangen. Des Weiteren soll der Boden unter den Fliesen mit einem "Fließ/Folie/?" abgedichtet werden (ist angeblich eine neue Vorschrift). Aber wie soll dann die Restfeuchtigkeit entweichen, wenn der Estrich von Styropor, Randdämmstreifen und Abdichtung + Fliesen umgeben ist?(Die Feuchtigkeit könnte höchstens seitlich unter die Stahlduschwanne entweichen und dort durch den Deckendurchbruch am Abflussrohr entweichen.)

In unserem unteren Bad hat eine andere Firma den Estrich gemacht. Dort haben wir drei Wochen gewartet und dann ein zwei wöchiges Heizprogramm bis 55°C (manuelles Ändern der Vorlauftemperatur) durchgeführt.
Dies würde ich eigentlich auch im oberen Bad durchführen wollen, aber der Fliesenleger (und meine Frau) drängen darauf, die Bodenfliesen schon nächste Woche zu Verlegen.
Was würdet ihr empfehlen?

Einige Eckdaten:

• Haus von 1960
• ca. 5qm Zementestrich Estrich mit Zusatzstoff CN91, "so dass weniger Wasser verwendet werden muss und dass ganze schneller trocknet" (Zitat von Fliesenladen) Bei der Nummer war er sich aber nicht ganz sicher. CN91 ist vermutlich nicht richtig, wahrscheinlich eher so etwas wie CN85.
• Fußbodenerwärmung mit RTL

Fliesenleger und Fliesenladen sagen, dass sie das schon seit 1965 so machen und dass es bisher noch keine Probleme gab (insbesondere bei so kleinen Flächen).

Gruß
Ben

Auf 13 Tage altem Estrich fliesen?

Frage zum Genehmigungsfreistellungsverfahren Dachausbau Bayern

Hallo zusammen,

ich wende mich mit einer Frage an Sie, bei der ich Ihre Unterstützung benötige.

Wie ist folgender fiktiver Fall baurechtlich zu bewerten:

Eine Eigentumswohnung mit ausgebautem Dach soll verkauft
werden. Wie sich herausstellen soll, ist der Dachausbau bislang nicht genehmigt.

Mit Unterstützung eines Architekten soll vor dem Verkauf ein Genehmigungsfreistellungsverfahren
für die nachträgliche Genehmigung des Dachausbaus erlangt werden. Bei diesem Verfahren
erfolgt keine Prüfung durch die Baubehörde.

Hierbei sind aber dennoch die baurechtlichen Vorschriften zu beachten? Insbesondere Fragen zur Statik
könnten interessant sein. Wie würde es sich verhalten, wenn für den Dachausbau 25mm Spanplatten
für den Boden genutzt wurden, welche sich teilweise schon absenken? (angenommen, der Dachausbau existiert bereits seit 15 Jahren).

Wäre dies im Rahmen der Bauvorschriften und im Rahmen der Freistellung legal?

Welche Möglichkeiten kämen für den Käufer in Betracht, wenn sich herausstellt, dass
der durchgeführte Ausbau nicht nach den geltenden Regeln der Baukunst erfolgte? Kann der Bauherr - also Verkäufer bzw.
der Architekt zur Haftung gezogen werden?

Viele Grüße
Bayer0815

Frage zum Genehmigungsfreistellungsverfahren Dachausbau Bayern

Abdichtung Kernloch in Aussenwand von Keller so in Ordnung?

Hallo liebe Forumsgemende,

bei mir wurde im Keller die Wasserleitung neu ins Haus gelegt, von einer Fachfirma im Auftrag des Versorgers.

Die Wanddurchführung ist ca. 1m unter Oberfläche Erdreich. Die Kelleraussenwand (60er Jahre Bau) besteht innen aus 12cm Hohlziegeln und aussen aus ca. 20cm Beton. Dann kommt direkt das Erdreich.

Der Bautrupp hatte sich vertan und das 100mm Kernloch zuerst an der falschen Stelle gebohrt.

Das zweite, "richtige" Loch mit der Wanddurchführung wirkt auf mich professionell ausgeführt, mit spezieller Durchführung samt Manschetten, wo dann Dichtmittel eingefüllt wird. Siehe Bild.

Jedoch wurde das überflüssige Bohrloch wieder verschlossen, indem einfach ein schnellbindender Mörtel hineingeschmiert wurde. Der Bohrstaub wurde vorher nicht einmal entfernt. Bei der Verarbeitung hat der Mörtel teilweise gar nicht richtig an den Ziegeln gehalten, weshalb erstmal ein Klumpen heruntergefallen ist. Anbei ein Bild von der Aussenwand mit verschlossenem Loch

Der Kapo meinte dann, das sei so in Ordnung. Das sei absolut dicht, weil der Mörtel ein zementgebundener nicht schrumpfender Dichtstoff ist. Ausserdem kommt später noch eine schwarze Dichtfarbe von aussen auf die Wand. Wenn was sein sollte, hätte ich ja Gewährleistung.

Ich möchte auf jeden Fall vermeiden, dass die Wand feucht wird und dann die Streiterei losgeht, egal ob im Gewährleistungszeitraum oder später.

Ist das fachgerecht gemacht? Falls nicht, wie wäre es richtig? Und wie liesse sich das retten?
Der Dichtmörtel ist ja jetzt schon drin im Loch, die Baugrube ist im Moment noch offen...

Ich danke schonmal für Eure Hilfe

Klaus

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Abdichtung Kernloch in Aussenwand von Keller so in Ordnung?

Vorhandene Putzschicht "überputzen"

Frage an Maurer und Verputzer..

Altes Bruchsteinhaus, Mauerwerk trocken.
Innen soll der Putz in den Zimmern verschönert werden.
Lockere Stellen bis zu den Steinen abklopfen und neu verputzen ( Rotband?)
Farbreste vom bestehenden Putz "abspachteln"
oder nur loses Material abkratzen und alles vorstreichen?
Komplett die ganzen Wände mit Scheibenputz überziehen? Oder ist hier Sanierputz nötig?

Mir ist klar dass der ganze Putz ab müsste für eine perfekte Lösung,
suche aber nach einer kostengünstigen Zwischenlösung.
Danke für Eure Tipps!

Vorhandene Putzschicht "überputzen"

Enden der Holzdecke/Schräge schließen

Hallo zusammen,

der Titel hört sich zwar doof an, aber mir ist kein Anderer eingefallen.

Im OG haben wir die Decke und die Schrägen bis zum Fußboden mit Holz verkleidet. Auf dem Holz liegt direkt die Dämmung und dann kommt direkt der Spitzboden und das Dach. Nun ist es so, dass an den jeweiligen Enden der Paneele 2-5 cm bis zur Wand frei sind und man dort die Dämmwolle sieht. Mein Vater hat damals (1987) dicke 7x7 cm Stuckleisten angebracht und alles gut mit Silikon verschlossen, sodass es winddicht ist. Nun haben meine Freundin und ich das Haus übernommen und wollen die Holzverkleidung verschwinden lassen. Da wir im EG des Hauses eine Stoffspanndecke haben, wollen wir dies auch im OG einziehen lassen. Dafür muss aber die fette Leiste weg und dadurch würde dann, grade an der Schräge, ordentlich der Wind durchziehen, denn die Spanndecke ist zwar blickdicht, aber nicht winddicht. Meine Idee wäre nun die Spalten mit Bauschaum dicht zu machen. Wäre das machbar oder eher nicht ratsam? Gibt es andere Möglichkeiten?

Danke und ein schönes, langes Wochenende!

Malte

Enden der Holzdecke/Schräge schließen

Brunnenpumpe gesucht

Hallo :winken wir haben vor zwei Jahren ein älteres Haus gekauft und haben es endlich fertig renoviert.
Im Garten haben wir einen Brunnen, welcher 14 Meter tief ist.

Nun brauche ich eine Brunnenpumpe, dass der neu angelegte Rasen im Sommer nicht austrocknet.
An die Pumpe sollen drei Sprenkler angeschlossen werden.

Danke für hilfreiche Tipps :hammer:

Brunnenpumpe gesucht

Innenputz nicht bis zum Boden

IMG_2213.jpgIMG_2214.jpgIMG_2215.jpgIMG_2216.jpgMoin Moin die Gemeinde,

der Putzer ist letzte Woche fertig geworden,
jetzt hat bekannter gesagt der Putz wäre Mangelhaft da der nicht überall bis zur Bodenplatte geht,
stimmt das?


es kommen noch drauf:
60mm Dämmung
35 mm Roll Dämmung
60mm Estrich

Beste Grüße

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Innenputz nicht bis zum Boden

Alte Holzfenster renovieren / Beschläge

Hallöchen zusammen,

wir renovieren gerade unser 100 Jahre altes Denkmalhaus und befassen uns gerade mit der Aufbereitung der alten Holzfenster (Jahr 1983). Ein Beschlag ist hin (ich meine das nennt sich Dreh-Kipp-Beschlag; sitzt oben rechts - Fenster wird links geöffnet, also Fenstergriff auf der linken Seite). Kann jemand erkennen auf den Fotos um welchen Beschlag es sich handelt? Der Beschlag ist 52cm lang und wird in Fensterrahmen geschraubt und am Fenster eingehängt. Ich finde leider nichts dergleichen im Netz und es stehen weder Hersteller noch eine Kennung auf dem Beschlag.

1.000 Dank für Eure Tipps.


Herzliche Grüße

Florian

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Alte Holzfenster renovieren / Beschläge

Dröhnen aus dem Abluftschacht der Bäder

Hallo,

ich wohne in einer Eigentumswohnung in einem MFH von 2010 mit zwei innen liegenden Bädern. Erst seit einigen Monaten kommen sehr häufig Geräusche aus den Abluftschächten der Badentlüftung. Es ist ein gleichmäßiges tiefes Dröhnen, siehe die kurze Aufnahme im Attachment.

Die Lautstärke und der Klang werden offensichtlich von Luftdruckschwankungen beeinflusst. Wenn man die Tür zum Bad öffnet und schließt, reagiert das Geräusch stark darauf. Auch wenn es draußen windig ist, schwankt die Lautstärke deutlich. Das ist auch auf der Aufnahme zu hören. Wenn wir unseren eigenen Badlüfter anmachen, wird das Geräusch richtig laut und "bissig". Das eine Bad grenzt direkt ans Schlafzimmer. Da müssen wir jetzt abends immer die Tür zumachen, weil es sonst zum Einschlafen richtig störend ist.

Das Geräusch kommt definitiv nicht von unseren eigenen Lüftern, die sind dabei aus. Da das Geräusch über den Tag verteilt sehr oft, manchmal sehr lang und genauso auch mitten in der Nacht zu hören ist, halte ich es für eher unwahrscheinlich, dass es von der Badentlüftung einer anderen Wohnung kommt. Ich habe die Nachbarn unter und über uns gefragt. Die hören das Geräusch angeblich nicht. Die Hausverwaltung habe ich auch schon gefragt, ob es irgendwelche Veränderungen z.B. an der Heizung gegeben hat, also ob da vielleicht etwas an den Abluftschacht angehängt wurde und sich jetzt über den Schacht bis zu uns überträgt. Daneben gibt es im EG noch einen Müllraum mit einer Entlüftung. Die scheint es auch nicht zu sein, weil das Geräusch auch schon zu hören war, wenn die Entlüftung nicht lief.

1. Hat jemand von Euch so ein Geräusch schon mal gehört oder sonst eine Idee, was das sein kann?

2. Bei uns findet demnächst wieder die WEG-Versammlung statt. Kann man in dem Rahmen etwas tun (Antrag stellen?) um zu klären, woher das Geräusch kommt?

3. Hat man einen Anspruch gegen die Hausverwaltung, das aufzuklären? Wie sieht das praktisch aus - falls es doch aus einer anderen Wohnung kommt, müssten deren Eigentümer ja mitmachen.

4. Sollte/müsste jede Wohnung einen eigenen Abluftschacht haben oder kann das ein zentraler Schacht sein, an dem alle Wohnungen hängen (was ich mir aus Schallschutzgründen kaum vorstellen kann)? Kann man vom Bauträger oder über die Verwaltung verlangen, die entsprechenden Pläne zu bekommen?

Danke!

Dehenry

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• Geräusch Bad.mp3 (249.8 KB)

Dröhnen aus dem Abluftschacht der Bäder

Offenbarungspflicht Wasserschaden / Neubau

Während der Bauphase eines Mehrfamilienhauses kam es kurz vor Fertigstellung nach einem Starkregen zu einem Wasserschaden/-eintritt durch eine nicht fachgerecht ausgeführte Flachdachabdichtung.

Dies hatte zur Folge, dass in allen Wohnungen des gesamten BV u. a. die Estriche zu Trocknungsmaßnahmen angebohrt werden mussten. Trockungsprotokolle wurden den Eigentümern übergeben. Die Eigentümer wurden jedoch vom Bauträger bei der Abnahme des Sondereigentums nicht auf diesen Wassereintritt hingewiesen, sondern haben erst im Rahmen der späteren Abnahmebegehung des Gemeinschaftseigentums (welches allerdings bisher noch nicht abgenommen wurde) durch Zufall davon erfahren.

Besteht im Falle einer späteren Veräußerung eine Offenbarungspflicht an Kaufinteressenten und hätte ggf. der Bauträger die Erwerber informieren müssen, d. h. hat er eine Pflichtverletzung begangen?

Offenbarungspflicht Wasserschaden / Neubau

Ausbildung Flachdachgaube

Hallo zusammen,

nachdem mir letztes mal schon so gut geholfen wurde muss ich euch schon wieder belästigen... :winken

Es geht um die Detailausbildung an einer Flachdachgaube (Kleine Attika außen rum, Neigung innen Richtung Hauptdach und Ableitung des Wassers auf dieses).
Mein Planer hat mir mal vorgerechnet das der Aufbau ab Oberkanste Fenster viel zu groß ist bzw. nicht mehr ästhetisch wirkt aufgrund der Gesamthöhe, die da wäre: Rolladenkasten (25-30cm), Ringanker (25cm), kleine Pfette (10cm), Sparren (22cm), Unterdeckplatte (3,5cm), Lattung (6cm), Verblechung und dann noch etwa 10 cm Höhe für die Attika. Macht dann knapp 1,07m. :wow .... Sieht natürlich so gar nicht mehr schlank aus.

Auf meine Nachfrage ob das denn nicht schlanker geht hat er mir eine andere Variante vorgeschlagen, dabei werden die Sparren mit Balkenschuhen direkt am Ringanker befestigt. Ich habe das mal versucht zu skizzieren. Sieht mir jetzt aber bezüglich Wärmebrücken nicht gerade ideal aus. Ich bin doch bestimmt nicht der erste der sowas baut, man findet ja genug Bilder im Netz. Gibt es hier keine elegante, schlanke Lösung ohne Wärmebrücken? Mein erster Gedanke war, den Ringanker über der Gaube aus Holz zu machen...
Scan_20170427.jpg

Wie immer bin ich dankbar für jede Anregung oder Hilfe. Werde das ganze natürlich noch weiter mit Planer und Statiker besprechen.

Gruß,
Thomas

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Ausbildung Flachdachgaube

Garage auf nicht überbaubarer Fläche

Hallo,

auf unserem Nachbargrundstück wurden heute die Fundamente erstellt.
Zu unserer Verwunderung auch Streifenfundamente direkt an unserer Grundstücksgrenze.
Auf Nachfragen bei den Bauarbeitern soll dort eine Garage entstehen.

Die überbaubare Fläche fängt lt. Bebauungsplan 3m von unserer Grundstücksgrenze entfernt an und im Bebauungsplan gibt es folgenden Satz:
"Garagen und überdachte Stellplätze (Carports) sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig (gem. § 12 (6) BauNVO"
Wir wohnen in NRW.

Wir waren eigentlich ganz froh, dass wir nicht direkt an der Grenze vor eine Wand schauen müssen und sind jetzt etwas verwundert, dass es doch möglich zu sein scheint. Freunde von uns wollten das Grundstück eigentlich vorher kaufen und hatten genau aus dem Grund der ungünstigen bebaubaren Fläche davon abgesehen.

Daher meine Fragen:
- Kann trotz des Bebauungsplans das Bauamt den Antrag genehmigt haben ohne die betroffenen Nachbarn zu informieren?
- Was wären die Konsequenzen, wenn das Bauamt bei der Genehmigung einen Fehler gemacht hat?
- Wie würdet ihr in der Situation reagieren?

Wir wollen natürlich keinen Stress mit den neuen Nachbarn, daher kommt eine Beschwerde beim Bauamt nicht in Frage, aber einfach so den Nachteil für uns akzeptieren wollen wir eigentlich auch nicht.

Blöde Situation :(

Garage auf nicht überbaubarer Fläche

Hauskühlung durch Klimaanlage im Sommer oder Alternativvorschläge gesucht

Hallo, es geht um einen sanierten Altbau mit Vollwärmeschutz, DG ist ausgebaut und auch ausreichend gedämmt, Fenster dreifachverglasung, alles luftdicht. Entspricht KfW 70 Haus. Das Problem ist folgendes:
Das Haus hat eine Galerie und ist relativ offen. Im Sommer wenn es sehr heiss ist, jedes Jahr so ca. 4 Wochen, hitzt sich das Dach und die Gebäudehülle so stark auf, dass ein rauslüften Nachts nicht mehr möglich ist. Es ist einfach wahnsinning heiss.
Also Problemlösung habe ich mir gedacht eine Kühlung (Klimaanlage) einzubauen.
Was für Möglichkeiten stehen mir da offen, ohne groß runzureissen.
Ich habe an eine Klimaanlage gedacht mit Aussengerät.
Aber es gibt ja verschiedene Systeme. In diesem Bereich kenn ich mich nicht so gut aus.
ist das eher eine Sache für einen Kältetechniker oder für einen Heizungsbauer?

Hauskühlung durch Klimaanlage im Sommer oder Alternativvorschläge gesucht

Umfrage zum Thema Dübeltechnik + Gewinnspiel

Liebe Forummitglieder,

ich arbeite in der Marktforschung der Firma ITW-Befestigungssysteme, welche unter anderem für die Marken Paslode, Haubold und Spit bekannt ist. Falls Sie bei Ihrer Arbeit Dübel benutzen, würde uns Ihre Meinung zur Dübeltechnik sehr interessieren. Dazu haben wir eine kurze Umfrage erstellt, welche Sie hier einsehen können:

http://ift.tt/2qbQDCr

Ihre Teilnahme lohnt sich, denn für die ersten 30 Mitglieder gibt es einen Tankgutschein in Höhe von jeweils 15 Euro.

Ihre Daten werden von uns natürlich nicht an Dritte weitergeleitet.

Wir bedanken uns bereits im Voraus für Ihre Teilnahme!

Freundliche Grüße

Andreas Bär
ITW Marktforschung

Umfrage zum Thema Dübeltechnik + Gewinnspiel

Lagerung von GK-Platten in frisch verputzen Räumen?

Hallo zusammen,
bei einer Sanierung in einem 2. OG werden einige Räume neu verputzt (klassicher Gipshaftputz mit der bekannten Farbe ;-)) und einiges in Trockenbau gemacht.

Nun ist die Diskussion am Laufen, ob es den GK Platten gut tut, wenn Sie bereits in den Räumen gelagert werden (Deckenlast wird beachtet ;-) ).
Es kann dann eben sein dass die GK Platten in einem Raum liegen, der frisch verputzt wurde und noch am trocknen ist (während der ersten Woche sind die Platten in einem Nebenraum, allerdings keine Tür zum zumachen dazwischen).

Passiert hier großes Unheil oder ist das kein Ding?

Ich dachte von dem GK Profi Peeder mal gelesen zu haben, dass die Platten die Feuchte auch recht schnell wieder abgeben, und wenn die Luftfeuchte einige Tage unter rel. 60%-70% liegt die dann auch verbaut und verspachtelt werden können? Großer Mist den ich da im Kopf habe oder passt das ?

Danke
S.

Lagerung von GK-Platten in frisch verputzen Räumen?

Haus zu warm

Hallo liebes Forum,

Ich habe ein "leichtes" Problem mit meiner Fußbodenheizung,

es ist in den Räumlichkeiten viel zu warm obwohl ich nun schon über mehrere tage die Soll-Temperatur herunterstelle. Angefangen haben wir bei 22 Grad Wohlfühltemp. Jetzt sind wir bei 19 Grad. Aber im Prinzip ist es völlig egal was ich einstelle, denn wenn ich nach Hause komme ist es immer zwischen 24 und 25 Grad warm und sobsld ich die Fenster schließe wärmt es sich wieder sehr schnell auf.
Ich muss dazu sagen das wir das noch nicht lange haben, erst seit ca 2 Wochen als die erste Wartung durchgeführt wurde. Vorher hatten wir das Problem das im OG die Zimmer nicht richtig warm geworden sind vorallem das Bad. Jetzt wurde unten wie auch oben der Durchfluss verändert (Minimal) und seitdem ist es unten wie auch oben kaum noch auszuhalten.
Wir haben eine Luftwärmepumpe, auch ist mir aufgefallen das seit der Wartung der Stromverbrauch sich fast verdoppelt hat pro Tag.
Hat jemand eine Idee? Es kann doch nicht sein das ich sage, ich möchte eine Temp. von 20 Grad und die Pumpe reicht mir 24 Grad.
Sie läuft auch dauerhaft, ist kaum bis nie im Ruhestand.
Ich hoffe sehr auch Hilfe

Haus zu warm

Potenzmittel Levitra Online Ohne Rezept

Erektionshilfen wie Levitra oder bestellt man sich am besten über die Webseite von Potenzmittel Online. Es handelt sich dabei um eine seriöse und vor allem empfehlenswerte Plattform, die den Kunden den Kauf von Potenzmitteln über EU Ärzte und EU Apotheken ermöglicht. Bei den angebotenen Medikamenten handelt es sich deshalb ausschließlich um originale EU Produkte, also KEINE Fälschungen, die leider zahlreich im Internet angeboten werden.

Potenzmittel online bestellens
Potenzmittel online bestellen ist über unsere Seite eine zuverlässige Angelegenheit, weshalb Sie uns auch nicht nur über E-Mail, sondern auch über unsere kostenlose Hotline für Deutschland und Österreich erreichen können. Unsere kompetenten und freundlichen Mitarbeiter stehen Ihnen bei Fragen oder Zweifeln über die jeweiligen Produkte und Anwendungen herzlich gerne zur Verfügung.

Was sind die gängigsten Mittel und Medikamente bei Erektionsstörungen?
Zu den beliebtesten und von den Ärzten am meist verschriebenen Mitteln zählen und selbstverständlich auch Levitra, weshalb Sie bei Potenzmittel Online diese PDE-5 Hemmer auch im Angebot finden. Das besondere an diesen Medikamenten ist, dass die Erektion nicht etwa automatisch nach der Einnahme eintritt, sondern aufgrund der enthaltenen Inhaltsstoffe die Blutgefäße erweitert werden. Findet eine sexuelle Stimulation statt, dann tragen diese Medikamente zu einer deutlichen Erektion bei. Die gewünschte Erektion kann also nicht so einfach durch den Konsum der Potenzmittel erzwungen werden. Die Wirkungsdauer ist übrigens je nach Medikament verschieden. beispielsweise wirbt mit einer Dauer bis zu 36 Stunden.

Potenzmittel online bestellen – was ist dabei zu beachten?
Im Prinzip ist es sehr einfach, geeignete Mittel gegen Erektionsprobleme zu bestellen. Nach Zahlungseingang geht die Lieferung in der Regel noch am gleichen Tag per DHL oder UPS raus, so dass Sie die gewünschte Bestellung schon innerhalb von 48 Stunden erhalten. Die Bezahlung der bestellten Ware ist entweder per Kreditkarte möglich oder auch per Banküberweisung.
Potenzmittel online bestellen ist natürlich auch eine sehr diskrete Angelegenheit, vor allem dann, wenn man tagsüber nicht immer zuhause ist. In diesem Fall kann auch eine Terminvereinbarung mit dem Zusteller vereinbart werden oder eine Hinterlegung auf der Poststation.

Was ist sonst noch zu beachten?
Potenzmittel online bestellen ist zwar kinderleicht und normalerweise auch problemlos möglich, aber es empfiehlt sich auf jeden Fall eine ärztliche Untersuchung vor der Einnahme von Medikamenten. Erektionsstörungen können nicht nur normale Alterserscheinungen sein, sondern auch an unentdeckten Krankheiten wie beispielsweise Herzkranzgefäßproblemen liegen. Auch sind die meisten Erektionsmittel rezeptpflichtig. Wissenswert ist übrigens auch, dass Potenzmittel nicht zusammen mit Nitrathaltigen Medikamenten eingenommen werden dürfen. Wer also aufgrund von Herzinfarkten oder Schlaganfällen auf bestimmte Medikamente angewiesen ist, sollte unbedingt vorher den Arzt konsultieren. Auch bei Leberkrankheiten und Blutdruckproblemen sind Potenzmittel mit Vorsicht zu beachten.
Ansonsten steht Ihnen natürlich nichts im Wege, über unsere Seite geeignete Potenzmittel online zu bestellen um im Sexleben mehr Ausdauer und aktive Interaktion unter Beweis zu stellen. Unsere Potenzpillen haben den Vorteil, dass sie direkt vor dem geplanten Geschlechtsverkehr eingenommen werden und ohne erotische Stimulation ansonsten keine Wirkung erzeugen. Die Erektion erfolgt also nur dann, wenn man so richtig schön in Stimmung kommt. Die Erregung wird durch diese Potenzmittel stimuliert und vor allem auch deutlich verlängert, so dass mit Sicherheit beide Partner dann auch wieder ein mehr als befriedigendes Sexualleben führen können.

Potenzmittel online bestellen, Potenzmittel EU, Levitra EU, kaufen ohne Rezept, rezeptfrei bestellen
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Potenzmittel Levitra Online Ohne Rezept

Wo sind denn "wasweissich" und "R.B." abgeblieben?

Hallo,
ich habe hier länger nicht reingeschaut. Nun stelle ich fest, dass "Inventar" fehlt. Weiß jemand, wo die User "wasweissich" und "R.B." zu finden sind?

Wo sind denn "wasweissich" und "R.B." abgeblieben?

Wandurchbruch

Hallo Experten,
ich weiss nicht ob ich hier richtig bin, es ist mein erster Eintag aber vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben.
wir wollen unser Haus Komplett sanieren, hierbei sollen zwei übereinander liegende Wände komplett entfernt werden. Die Wände sind beide Tragend, jedoch sind die Spannrichtungen der Decken in Richtung anderer Wände.
mein Nachbar (Maurer) meinte einfach raus. Er hat das Haus damals gemauert. Ich bin bei sowas eher Vorsichtig und würde einfach einen Träger HEA 200 oder ähnlich einbauen, diesen dann auf beiden seiten abstützen und dann ist alles sicher.
oder meint ihr ich soll doch lieber einen Statiker herbei holen ?
Es geht um die Wand zwischen 27 und 28 im EG
und zischn 45 und 46 im KG

besten Dank in schon malStatik Kellergeschoss.pdfStatik Erdgeschoss.pdf

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Wandurchbruch

Oberste Ziegelschicht abgeplatzt

Hallo,

Wie man auf dem folgenden Bild von meinem Neubau erkennen kann, ist an mehreren Stellen die oberste Schicht der Wandziegel abgeplatzt. Dabie kommt die innnenliegende Mineralwolledämmung zum Vorschein. Grund für die Schäden sind Bohrlöcher, durch die die Anker für die Schalung der Betondecke geführt wurden, was rechts vom Eingang noch gut zu sehen ist.
Wie können/müssen diese Fehlstellen repariert werden, damit es dort nicht zu späteren Schäden am Putz kommt? Wärmetechnisch hat das meiner Meinung nach nur wenig Einfluss, da die abgeplatzte Schicht nur ca 1cm dick ist.
Laut Bauleiter sind die Ziegel (Erbersdobler Evoton TV9) extrem empfindlich, aber anders waren die Energieanforderungen nicht zu erfüllen.

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Oberste Ziegelschicht abgeplatzt

kann auf einmal nur 1x abschließen statt 2x

hallo,

ich dreh also normal am Schlüssel, und ich höre es einmal klicken. Ich möchte aber weiterdrehen wie sonst auch, aber dieses zweite Klicken kommt nicht. Knapp bevor es klicken sollte dreht sich der Schlüssel nicht weiter. Bis jetzt ging es? die Tür ist im Gebäude und auch keiner Hitze/Kälte ausgesetzt. Ich fürchte daß sich jemand daran zu schaffen gemacht hat...sehe aber keine Kratzer oder sonstwas.

Weil es beim weiterdrehen ja stockt, drehe ich wieder in die andere Richtung und die Tür wird somit nur 1x abgesperrt. Woran liegt das? Wieviel würde eine Reparatur kosten? macht daß nicht der Vermieter?

danke
lg

kann auf einmal nur 1x abschließen statt 2x

Muss die mittlere und oberne Bewehrung der Kellerdecke mit Draht gebuden werden?

Hallo Leute vom Fach,

ich habe vom Keller aus nach oben schauend stellenweise das Londoner U-Bahnnetz an der Decke. Jedoch sind es bei mir Risse und kleine Gleisen.

Ich habe mir noch einmal bei Bildarchiv angesehen und habe festgestellt, das die Eisenmatten zu ca. 90% nicht gebunden wurde. Die mittlere Stabeisenbewehrung wurde obligatorisch ab und an mal durch die Stegeisen geschoben, welche oben aus der Filigrandecke schauen.

Meine Fragen an Euch:

1. Müssen die Eisenmatten nicht mit Bindedraht fixiert werden?

2. Müssen die Stabeisen nicht durch die Steckbügel geschoben werden?

3. Müssen die Stabeisen nicht etwas hochgebunden werden, damit sie vom Ortsbeton perfekt ummantelt werden können?

4. Müssen die Stabeisen in der Fläche durch alle Steckbügel gesteckt werden oder können mehrere einfach durch Materialmangel aus gelassen werden?


Ich freue mich auf Euer Fachwissen.

Gruß ThFi

Muss die mittlere und oberne Bewehrung der Kellerdecke mit Draht gebuden werden?

Alternative zu Beton (leichter, flüssiger, dennoch hart)

ich bin auf der Suche nach einem passenden Werkstoff für Blumenkübel. Ich möchte mir ein paar in Form gießen, habe bereits eine Schalung dafür gebaut. Ich habe jetzt diese Schalung mit Beton vollgemacht und bin damit nicht zufrieden.


A: Läuft der Beton nicht in die Hohlräume, weil er nicht flüssig genug ist
B: Sind knapp 60KG für die gwünschte Größe drauf gegangen


ich hatte bereits die Idee, den Beton mit Blähton zu strecken, aber dadurch wird er nicht flüssiger. Was passiert, wenn man den Beton so nass anrührt, dass er richtig in jede Ritze läuft? Härtet er dann noch ausreichend aus? Natürlich soll er nicht so flüssig sein, dass er durch jede Ritze verschwindet.


Vielleicht gibt es ja einen passenden Werkstoff für mich, auf den ich gerade einfach nicht komme. Gips ist mir leider nicht stabil genug und auch glaube ich nicht besonders Witterungsbeständig.


Danke schon mal für die Hilfe

Alternative zu Beton (leichter, flüssiger, dennoch hart)

Dickbeschichtung a. d. vertikalen & horizontalen Stoßkanten des Kellers haben Risse

Hallo Fachleute,

ich habe versucht, mich in der Thematik "Dickwandbeschichtung", zu belesen. Dennoch bin ich nicht in allem schlau geworden. Vielleicht könnt Ihr ja helfen?

Kurze Schilderung:

Die Kellerwände wurden mit 15er 25/30er Fertigteilen aufgestellt. Die Bodenplatte steht auf dem Baukörper aus schauend vor den Kellerwänden. Die entstandenen Innen-Ecken wurden mit einer Masse (Mörtel?) gebrochen (die Außenecke der Bodenplatte nicht). Darauf kam eine Grundierung und eine Dickwandbeschichtung. Wenn ich mich nicht irre, dann wurden die Vertikalen Stoßkanten mit Gewebe versehen und nochmals beschichtet (zumindest die, die ich verfolgen konnte). Wir haben in einer Hanglage unser Haus gegründet. Die Erdberührten Kanten wurden auf einer Bitumen-Basis behandelt. Die talwärts befindlichen Stoßkanten wurden auf einer Mineralischen Abdichtung behandelt.

Die talwärts positionierten Stoßkanten reißen vertikal und horizontal an verschiedenen Stellen auf ((leider sind die bergseitigen Seiten schon Erdberührt)noch). Wir sind bei einem guten Millimeter, wobei es auch Abplatzungen gibt. Die dadurch freigelegten Flächen (ca. 3x5cm) lassen den Blick wieder auf die Bodenplatte zu (Außenecke). Ich glaube hier wurde die geschuldete Leistung nicht geliefert.

Meine Fragen zum oben beschriebenen Problem:

1. Kann man an einem 3/4 Tag die Kellerstoßkanten zeitlich Dickbeschichten? Die Erste Auftragung muss durchtrocken (wir hatten Temperaturen unter 10 Grad), bevor die zweite aufgetragen wird. Wurde der Ersten Schicht nicht lange genug Zeit gegeben, damit sie aushörten kann?

2. Müssen die horizontalen Stoßkanten auch mit einem Gewebe oder einem Fließ versehen werden?


Was denkt Ihr?


Gruß ThFI

Dickbeschichtung a. d. vertikalen & horizontalen Stoßkanten des Kellers haben Risse

Maßtoleranzen für Wanddicken

Hallo zusammen,

bei uns wurden gestern die Kelleraußenwände betoniert und heute ausgeschalt. Lt. Werkplanung sollen die Wände eine Dicke von 25cm haben (WU-Beton). Stellenweise habe ich die Wandstärke heute nachgemessen und musste feststellen, dass die 25cm in den meisten Bereichen nicht erreicht werden. Stellenweise beträgt die Wandstärke am oberen Ende nur 24cm, teilweise sogar knapp unter 24cm.
Die noch offenen Distanzhülsen haben ebenfalls fast alle eine Länge von ungefähr 24,5cm.

Von der Statik ist das kein Problem, aber nachdem ein Holzhaus (Brettsperrholz) drauf kommen soll habe ich Sorge, dass das Haus bzw. die Wände dann auf der Kellerdecke um diesen Zentimeter überstehen.

Gibt es in Bezug auf Wandstärken auch Maßtoleranzen? Ist so eine Abweichung von über 1cm üblich?

Herzlichen Dank für Eure Antworten.
Viele Grüße
Philipp

Maßtoleranzen für Wanddicken

dynamischer hydraulischer Abgleich .... tolle nummer oder ? teure nummer

Wir haben zu der verbauten FBH keine Unterlagen vom Vorbesitzer erhalten. Der Anbau wir von einem Heizungsbauer demnaechst angeschlossen. Dafuer bekommen wir einen hydraulischen Abgleich.
Aber, da der Altbestand sowas gar nicht hat (auch keine voreinstellbaren Ventile) und keine Daten da sind hat er uns vorgeschlagen ein neuartiges Produkt zu verbauen welches dafür genau der richtige Ansatz wäre und den Abgleich fuer unbekannte Systeme dynamisch erledigt. Hersteller ist V****.
Mit smart control und wlan gestuetzten Raumsensoren klingt das a) nach schick und teuer b) hackbar von aussen und c) unnoetig.

Was sagt Ihr ?

Es gibt da ja auch Anbieter die pi mal Daumen einen annehmbaren Abgleich basierend auf Erfahrung und sichtbaren Werten wie Rohrdurchmesser am Verteiler erledigt.

dynamischer hydraulischer Abgleich .... tolle nummer oder ? teure nummer

Scheunendach: Holzschalung ohne Dämmung möglich?

Hallo,

Ich habe ein Wohnhaus mit angebauter Scheune. Auf der Frontseite ist die Dachfläche von Außen Eben ohne Versatz was aus optischen gründen auch so bleiben soll. Nun muss das Dach neu eingedeckt werden und ich frage mich, ob ich zwecks Tauwasserbildung eine Dämmung auch in der Scheune anbringen muß oder ob der aufbau so reicht?:

- 120mm Sparren
- 25mm Holzverschalung (Fichtenbretter Sägerau mit 3mm bis 10mm Abstand zu einander)
- Schalungsbahn sd = 0,02m (Del** Fo** Plus)
- 40mm x 60mm Konterlattung
- 30mm x 50mm Traglattung
- Dachziegel

Laut U-Wert Rechner tritt im bereich der Schalung Tauwasser auf. Aber in wie fern stimmt der Rechner im Bezug auf Tauwasser, bei einer Schalung mit der Realität überein?

Vielen Dank

Gruß Nilo

Scheunendach: Holzschalung ohne Dämmung möglich?

Waschmaschine - Wasser stinkt beim Einlaufen

Hallo,

ich habe seit neustem was sehr Seltsames. Wenn ich meine Waschi anwerfe, dann stinkt es plötzlich, als habe mein Hund ordentlich gepupst. Das war jedenfalls mein erster Gedanke. Der Hund lag aber im Wohnzimmer und war nicht in der Nähe der Waschmaschine. Ich habe mir vorerst keine weiteren Sorgen gemacht. Allerdings erlebe ich genau dies Phänomen jetzt jedesmal, wenn ich die Waschi anwerfe. Sobald das Wasser einläuft stinkt es. Das ist kein Abwassergeruch, sondern "Pups"-Geruch.

Ich habe einen 6 Meter langen Schlauch an der Maschine, dort steht logischerweise auch eine Woche lang das Wasser drin. Kann es sein, dass das Wasser innerhalb einer Woche fault?

Seltsam ist, dass ich das seit 4 Wochen habe. Vorher hatte ich das nie.

Während des Waschvorgangs verflüchtigt sich der Geruch recht schnell.

Hat jemand eine Idee?

Danke :-)

Waschmaschine - Wasser stinkt beim Einlaufen

Fenster Einputzen

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Einputzen der Fenster im Zuge der Fassadenarbeiten.

Unser Außenmauerwerk ist aus Porenbeton und wir haben Kunststofffenster, 3-fach verglast und Abdichtung
mit Kompriband.

Beim Verputzen wird auf dem Teil, auf dem die Rollführungsschiene befestigt ist die APU-Leiste
gesetzt und darauf geputzt. Soweit erstmal ok.

Hinter der APU-Leiste würde nun aber quasi ein Hohlraum bis zum Kompriband bleiben.
(Habe versucht das mit Blickwinkel von oben zu skizzieren, um das besser zu verdeutlichen).

Zu sehen wäre dieser natürlich nicht, aber wir sind uns nicht sicher, ob es nicht besser wäre diesen
irgendwie zu schließen.

Laut Bauleiter würde der Hohlraum bleiben und das auch immer so gemacht werden. Wir haben aber Bedenken,
dass durch den Hohlraum die Gefahr von Rissen besteht und die Fenster evtl. auch weniger stabil verankert sind.
Bei machen Fenstern ist der Spalt auch durchaus >= 3cm breit.

Hat jemand Erfahrung wie das in der gängigen Praxis gemacht wird? Ist es notwendig den Spalt zu schließen
und falls ja, mit was am Besten?

Besten Dank für eure Hilfe!

Gruß

Skizze.JPG

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Fenster Einputzen

Lochdecke Schallschluckplatte

Gruß an die Experten,


ich hatte neulich ein Streitgespräch bezüglich der Dämmung die über der Lochdecke eingelegt wird.
Ich bin der Meinung, das eine einseitig vlieskaschierte Dämmeinlage mit der Vliesseite nach oben verlegt sein muss, da die Lochplatte selbst Vlieskaschiert ist.

Gibt es dazu eine klare Meinung?

Danke

Lochdecke Schallschluckplatte

60x40x4cm Terrassenplatten (Beton) - Mit oder ohne Fugenkreuz?

Hallo!

Mit wurde gesagt, dass Betonplatten für die Terrasse (hier: KANN Fiori 60x40x4cm) auch ohne Fugenkreuze gelegt werden können, ohne dass es später Probleme gibt.

Stimmt das?
- Das würde ja heißen, dass es auch keine Fugen gibt. Der Hersteller sagt, dass auf Knirsch "nicht zulässig" ist. Was heißt das? Mir wurde aber von einem (angeblichen) Fachmann eindringlich dazu geraten, es fugenlos zu machen.... Was sagt ihr dazu?

Die Platten werden in ein teilweise nur 1cm hohes Splittbett gelegt, das auf einer Folie und Estrichschicht liegt. Auch das kommt mir etwas unprofessionell vor.

Ich bin dankbar für Tipps und Hinweise. Bin leider absoluter Laie.


Bernd

60x40x4cm Terrassenplatten (Beton) - Mit oder ohne Fugenkreuz?

Alarmanlage: Baumarkt oder Profi?

Hi liebes Forum,

ich gebe gerne zu, ich habe wenig zu diesem Thema recherchiert. Meine Schwester will sich gerade ein Haus kaufen, so weit ich weiss hat das Haus nicht ein mal RC2 Fenster verbaut und auch keine Alarmanlage. Jetzt würde mich mal interessieren, ob so ein einfaches Set aus dem Baumarkt sein Zweck erfüllt, oder ob man nicht doch zu einem Profi gehen sollte der alles installiert?

Alarmanlage: Baumarkt oder Profi?

36,5 ungefüllt zu 42,5 ungefüllt / gefüllt - Rohbaukosten?

Hallo zusammen,

wir sind gerade in der Planungsphase. Unser Haus ist 10x10m groß inkl. WU-Betonkeller und zzgl. Garage (7x9m).

Kann mir jemand sagen was der Rohbau ca. mit einem 36,5er Stein (Poroton) ungefüllt kostet?

Kann mir jemand die Mehrkosten zu folgenden Steinen etwa schätzen:

36,5 gefüllt
42 ungefüllt
42 gefüllt

Liebe Grüße

gaby886

36,5 ungefüllt zu 42,5 ungefüllt / gefüllt - Rohbaukosten?

Abgwandelter Rahmenbau (Wandaufbau Ständerbauweise) - funktioniert das?

Liebes Bauexpertenforum,

ich habe viel gesucht, gelesen und ein wenig davon schon dazu gelernt. Aber so richtig komme ich in meinen Überlegungen nicht weiter.

Zu mir: Musste/durfte als Jugendlicher/junger Erwachsener viel Mitbauen (Dachausbau, unterkellerte Carports, Eigenleistungen bei Hausneubau), habe seither auch selbst viel Hand angelegt (Neuabdichtung einer einseitig im Erdreich stehenden Steinlaube, Badanbau als Ständerbauwerk auf Punktfundamenten). Habe als einige praktische Erfahrung, ohne entsprechendes Gelernt zu haben (also verzeiht mir fehlende oder falsch verwendete Begriffe - und lehrt mich gerne korrekte).

Zum Projekt: Wir ersetzen eine abrissreife Gartenlaube durch einen Neubau - offiziell Wand für Wand, aber praktisch fertigen wir gerade die Punktfundamente und bauen darauf in abgewandelter Ständerbauweise / Holzrahmenbauweise komplett neu vor, bevor die alte Hülle wandweise umfällt. Es wird eine Nutzung von Ostern bis Oktober stattfinden, im Schwerpunkt als Ferienlaube und für längere Wochenenden gedacht. im Winter ist aufgrund der zentralen Wasserabstellung keine Nutzung geplant / möglich. Standort: Küstennähe zur Ostsee ca. 4km.

Neben vielen Fragen treibt mich der Wandaufbau derzeit am intensivsten um und dazu benötige ich fachkundige Hilfe: Die Wände werden auf umlaufenden Bodenpfetten (BSH 60x160, hochkant) aufgebaut. Senkrecht werden KVH in 60x120 entsprechend die Hauptlasten übertragen. Die Dachpfetten, die die Sparren tragen sollen, bilden dann als Gegenstück zu den Bodenpfetten wieder den oberen Abschluss der tragenden Konstruktion (geplant: 60x160 hochkant, KVH) Soweit bin ich mir auch ziemlich sicher.

Schwerer fällt mir die Detailplanung des Wandaufbaus von innen nach außen. Bisheriger Plan sieht folgendes vor:
Variante 1:
- OSB/3 (22mm)
- gedämmtes Ständerwerk (60mm)
- OSB/3 (15mm)
- vorgehängte, hinterlüftete Fassade

Variante 2:
wie Variante 1, und:
- zusätzliche Dämmung (50mm) auf die äußere OSB, dann die vorgehängte, hinterlüftete Fassade
(Hab da Dämmung gefunden, die extra für hinterlüftete Fassaden geeignet sein soll und entsprechend zur Lüftungsebene beschichtet ist)

Offene Fragen sind:
> Welche Stärke sollte die Dämmung haben (sprich ist die Variante 2 notwendig)? Es findet zwar keine Winternutzung statt, allerdings wollen wir schon mal zu Ostern da sein können und mit elektrischen Heizelementen Wärme schaffen. (Es darf keine Heizungsanlage verbaut werden)
Und im Sommer wollen wir nicht eingehen (eine Zwischensparrendämmung des Daches ist in 120mm geplant).

> Mir wurden schon von anderen Experten OSB-Platten als versteifend und dampfbremsend beschrieben. Gewährleiste ich durch die dünnere Platte außen die gerichtete Diffusion zur Hinterlüftung?

(eventuell dümmste Frage) > wenn doch OSB dampfbremsend sind und Dämmungen diffusionsoffen und ich eine hinterlüftete Fassade plane - brauche ich dann im Wandbereich noch eine Dampfbremse hinter der OSB-Platte auf der Innenraumseite?

- es ist keine Installationsebene geplant, weil wir so aufgrund der begrenzten Außenmaße (alte Laube als Hülle) Wandstärke sparen und somit Wohnfläche bewahren wollen. (das Gros der Stromleitungen kann unterm Fußboden und von dort als Aufputz-Installation vorlegt werden)
- Versorgungsleitungen (Zuwasser / Abwasser) werden nur relativ kurze Wege haben, Küche (nur Kaltwasser) und Bad (Warmwasser über kleinen Boiler nur für die Dusche) liegen nebeneinander und quasi direkt an den Zugängen von außen.


Dass die geplante Bauweise nicht in jedem Punkt den a.R.d.T. (Achtung, das "nicht in jedem" ist ironisch gemeint) entspricht, ist mir bewusst. Wir wollen eine relativ einfache, kostengünstige Lösung, die dennoch nicht ohne ein gewisses Maß an notwendigen technischen Lösungen und mit etwas Verstand entstehen soll.
(Und wenn ich mir anschaue, wie die 13cbm Bauschutt von verschiedenen Bauherren zusammengeschustert waren, die wir da schon rausgeholt haben - und das hat nach Angaben der Kolonie-Oberen auch 35 Jahre gehalten.)

Ich bin für Anregungen, Hinweise und Hilfeangebote dankbar und freue mich auf Rückmeldungen.

Beste Grüße

Abgwandelter Rahmenbau (Wandaufbau Ständerbauweise) - funktioniert das?

Öl Therme zum Aufhängen

Guten Tag,

und zwar möchten wir gerne ein Nebengebäude umnutzen als Wohnraum. Dieses Gebäude steht ca 6 Meter vom Haupthaus entfernt.

In dem Haupthaus befindet sich eine Öl Heizung mit den Tanks usw.

Nun Ist die Idee, dass wir gerne in dem Nebengebäude aus Platzgründen eine Öl Therme benutzen wollen die man im Badezimmer an die Wand hängen kann.

Die Frage ist reicht das Aus für eine Heizung und Warmwasser? Auf einen Puffer würden wir aus Kosten und Platzgründen gerne verzichten.

Das Nebengebäude hat ca 150m² auf 2 Etagen.

Es soll dann voraussichtlich die Viessmann Ölbrennwerttherme 300W mit 19KW verbaut werden mit folgenden Daten.

Nennwärmeleistung bei 50/30°C Stufe 1/2 10,3kW - 19,3kW
Nennwärmeleistung bei 80/60°C Stufe 1/2 9,6kW - 18,0kW

Meine Eltern haben das gleiche Gerät als GAS Therme und sind super zufrieden. Auch ohne einem Wasserpuffer.

Meint ihr dass so etwas ausreichend ist für das haus oder muss es zwingend ein großer Brennwertkessel sein?

Danke.

Öl Therme zum Aufhängen

Fenstereinbau in Holzständer-Haus

Hallo liebe Experten und interessierte Häuslebauer/Heimwerker.

Bevor ich hier groß anfange, wollte ich die 'alteingesessenen' Forumsmitglieder fragen, ob mein kleines Vorhaben hier sinnvoll ist: Eigentlich möchte ich nur ein kleines altes Blechfenster gegen ein neues 60cmx40cm Kunststofffenster ersetzen, habe jetzt sehr viel darüber gelesen und gelernt, bin mir aber nach wie vor an einigen Stellen nicht ganz sicher.
Eigenlich mache ich schon immer alles was irgendwie geht an meinem Haus selbst - ist für mich einfach ein komisches Gefühl, jemand kommen zu lassen ... macht mir auch unheimlich Spaß :-) Gibt aber ein paar Sachen, da habe ich mich bisher nicht rangetraut. So z.B. der Fenstereinbau. Das soll jetzt anders werden :e_smiley_brille02:

Jetzt aber die Frage: Ich würde meinen Fenstereinbau gerne in Wort und Bild hier dokumentieren, zum Einen dazu, dass evtl. der eine oder andere Experte eine wertvolle Anmerkung hat, zum Anderen aber auch dazu, dass andere Suchende eine gute Hilfestellung für das eigene Projekt finden. Wäre so eine 'Schritt für Schritt'-Dokumentation hier am richtigen Ort? Und: Ich habe hier im Forum nur wenige Bilder sehen können, für mein Projekt wäre es aber schön, wenn die Bilder auch noch lange sichtbar wären. Werden die irgendwann gelöscht?

Beste Grüße
Martin
fenster_aussen_.jpgfenster_innen_.jpg

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• fenster_aussen_.jpg (80.5 KB)

Fenstereinbau in Holzständer-Haus

Schiebtür mit Trockenbauwand verkleiden

Hallo liebes Forum,

ich möchte an einer vorhandenen Wand eine Schiebetür anbringen.
Diese möchte ich mit einer Trockenbauwand verkleiden.

Als erstes muss ich ja die Schiebetür montieren und dann die Trockenbauwand bauen.
Jetzt zu der Frage.
Wenn ich die Trockenbauwand baue und die Kante habe, sieht man nicht durch den Spalt der Tür das ich die Trockenbauwand nur an einer Seite mit Rigips verkleidet habe?

Ich möchte ja das es so gut wie möglich aussieht :-)

Über eine Antwort würde ich mich freuen.

Danke und Gruß
Peter

Bilder erklärung:
Schwarz: vorhandene Wand
Rot: Tür die eingebaut werden soll
Grün: Verkleidung Trockenbauwand

Tür.jpg

Angehängte Grafiken

 

Schiebtür mit Trockenbauwand verkleiden

Gaubenfenster bei geringer Wandhöhe

Hallo liebe Foren-Mitglieder,

ich möchte meinen Dachboden ausbauen und eine Dachgaube erstellen lassen. Nun ist es so, dass der Architekt uns das mal eingezeichnet hat und ich folgendes Problem sehe: Die Außenwand der Gaube hat (Innenmaß) nur eine Höhe von 1,80m. Ist diese Höhe ausreichend (aus eurer Erfahrung/Sicht) um anständige Fenster einbauen zu können? Welchen Abstand sollte ein Fenster von der Decke haben, und gibt es Vorschriften, ab welcher Höhe ein Fenster eingebaut werden kann/darf?

Vielen Dank im Voraus für euer Feedback.

Gaubenfenster bei geringer Wandhöhe

Rohrbelüfter Überlauf verstopft ?

Hallo,

ich hatte aufgrund von Arbeiten das Wasser im Haus komplett mehrmals abstellen müssen. Beim letzten Anstellen der Versorgung sprudelte das Wasser nur so aus dem Rohrbelüfter im Obergeschoss und flutete mein Bad.

Der Überlauf hat dabei komplett versagt.

Daher habe ich jetzt einen Austausch vorgenommen und einen neuen "Seppelfricke Doppel Rohrbelüfter 1/2" DN15 Strangbelüfter Strangentlüfter" installiert.
Bei der Überprüfung mit einer Giesskanne habe ich dann bemerkt, dass der Überlauf nur ca. 100 bis 200 ml Wasser aufnehmen und dann überläuft.

Ist dies korrekt oder muss ich mir Gedanken bzw. einen Heizungsfachmann nochmals diese Belüftung überprüfen bzw reparieren lassen ?

Vielen Dank für Tips

Ralf

Rohrbelüfter Überlauf verstopft ?

Abweichung vom Grundriss - Toleranzgrenzen

Hallo,
ich habe in einem (künftigen) Mehrfamilienhausneubau eine Wohnung erworben, der Bau geht voran, der Bauträger leistet soweit gute Arbeit.

Bevor es mit dem Bau los ging, haben wir den Grundriss abgestimmt und genehmigt. Nun sind die Trockenbauer fertig und ich stelle leichte Abweichungen zu den im Grundriss bestätigten Maßen fest.

Bevor ich mich jetzt allzusehr über geplante, aber nun nicht mehr an eine kürzere Wand passende Möbelstücke ärgere, meine Frage an die Experten: Um wieviel cm sind Abweichungen üblich und tolerabel? Die Gesamtfläche spielt hier nicht rein, es geht um die Trennwände zwischen Zimmern.

Danke!

Abweichung vom Grundriss - Toleranzgrenzen

Türdurchbruch geringfügig verbreitern

Hallo,

Ich muss für den Einbau neuer Innenraumtüren (Standtüren) die Öffnung um 3-4cm vergrößern. Es handelt sich teilweise um 24er und um 12er Wände.

Jetzt habe ich lichtes Maß 85-86 cm, der Schreiner braucht aber 89-90 cm für Standardtüren.
Ist das problemlos möglich? Auflage Türsturz etc?

Ich habe mal 2 Bilder angehangen wie das aktuell aussieht.

Danke im voraus.

Angehängte Grafiken

• IMG_5309.jpg (29.2 KB)
• IMG_5308.jpg (37.0 KB)

Türdurchbruch geringfügig verbreitern

Pelletzentralheizung und Lager extern unterbringen oder trennen?

Hallo,

wir werden in naher Zukunft eine komplette System-Neuinstallation einer Pelletheizung in unserem Mehrfamilienhaus (Altbau, Dach gedämmt, 280qm, 4 Parteien) durchführen lassen.
Heizung erfolgt derzeit noch über Holz- Kohleeinzelöfen. Warmwasser elektrisch.

Nun sind wir und wegen dem Standort noch nicht sicher.

Wir haben drei Möglichkeiten:

1. Anlage mit Lager im Keller, ca. 30qm mit 1,90m Deckenhöhe
2. Komplette Anlage im Nebengebäude, Massivbau 63qm mit 2,60m Deckenhöhe
3. Pelletlager im Nebengebäude und Anlage im Keller Wohnhaus (ca. 20m Distanz)

Bei 1. ist das Problem, dass das Pelletlager vermutlich sehr klein ausfallen wird, so dass etwa alle 8 Monate geliefert werden muss.

Bei 2. ist ausreichend Platz für Anlage und Pelletlager vorhanden, jedoch müssen etwa 20 Meter über eine Fernwärmeleitung (evtrl. hohe Wärmeverluste) überbrückt werden. Weiter müsste der bereits vorhandene Schornstein um mehr als 3 Meter erhöht werden. Eine genaue Aussage vom Schornsteinfeger bzgl. erforderlicher Höhe habe ich noch nicht.

Bei 3. bin ich mir nicht sicher, ob die hohe Distanz nicht die Pellets beschädigt und deswegen durch Staubbildung Defekte an der Anlage auftreten.

Beide Örtlichkeiten sind ohne Probleme durch den Pellet-Lieferer erreichbar.


Hab ihr dahingehend Erfahrungen oder Tips für uns?

Pelletzentralheizung und Lager extern unterbringen oder trennen?

Fenster Einputzen

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Einputzen der Fenster im Zuge der Fassadenarbeiten.

Unser Außenmauerwerk ist aus YTONG und wir haben Kunststofffenster, 3-fach verglast und Abdichtung
mit Kompriband.

Beim Verputzen wird auf dem Teil, auf dem die Rollführungsschiene befestigt ist die APU-Leiste
gesetzt und darauf geputzt. Soweit erstmal ok.

Hinter der APU-Leiste würde nun aber quasi ein Hohlraum bis zum Kompriband bleiben.
(Habe versucht das mit Blickwinkel von oben zu skizzieren, um das besser zu verdeutlichen).

Zu sehen wäre dieser natürlich nicht, aber wir sind uns nicht sicher, ob es nicht besser wäre diesen
irgendwie zu schließen.

Laut Bauleiter würde der Hohlraum bleiben und das auch immer so gemacht werden. Wir haben aber Bedenken,
dass durch den Hohlraum die Gefahr von Rissen besteht und die Fenster evtl. auch weniger stabil sind.
Bei machen Fenstern ist der Spalt auch >= 3cm breit.

Hat jemand Erfahrung wie das in der gängigen Praxis gemacht wird? Ist es notwendig den Spalt zu schließen
und falls ja, mit was am Besten?

Besten Dank für eure Hilfe!

Gruß

Skizze.JPG

Angehängte Grafiken

 

Fenster Einputzen

Sanierung/Neubau Kellertreppe

Hallo Forum,
Ich benötige ein paar Tips zum Thema Kellerabgang.
Unser Kellerabgang ist sehr marrode Steine lösen sich aus dem Mauerwerk (24er Ziegelmauer 1,5m unter erdgleiche aus den 50er).
Die Stufen sehen nicht besser aus,diese bestehen nur aus Ziegel die auf den Boden gelegt wurden und mit einer dünnen schicht Mauermörtel verputzt wurden.
Die Perimeterabdichtung am Haus wurde mit einer Schweißbahn (Resitrix vom Dachdecker ausgeführt) vor ca. 2 Jahre.

Meine Idee wäre alles Komplett demontieren und einen neuen Kellerabgang zu erstellen.
Das ganze soll von einem Galabaubetrieb meines vertrauens ausgeführt werden

Ich würde den Abgang gerne mit einer Natursteinmauer erstellen lassen (Kalkstein).
Dabei kann der Anschluss an die Kellerwand abgedichtet werden und der Wandanschluss von Kelleraußenwand an der Natursteinmauer mit einem "Spalt" versehen werden (Platz für Abdichtung und Perimeterdämmung).
Die Natursteinmauer soll auf ein Streifenfundament gesetzt werden
Die Stufen sollen ebenfalls durch Blockstufen auf Kalkstein ersetzt werden (normal in Mischung gesetzt).

Die Frage ist Wie soll die Abdichtung des Kellerabgangs ausgeführt werden?
Reicht eine Noppenfolie aus um Grobe Durchfeuchtung zu vermeiden Mauer besteht ja komplett aus Naturstein d.h Abplatzungen bei frost sind hier warscheinlich nicht zu erwarten?

Grüße
Ken

Sanierung/Neubau Kellertreppe

Erfahrung mit Lamina Treppen?

Hallo,

mein Schwager baut derzeit und er hat sich für eine Lamina Treppe entschieden.

Diese sollen angeblich robuster sein als Holztreppen und fast so gut wie massive Stufen. Kratzunempfindlich und laut Treppenbauer vor Ort wurde seit dem er diese anbietet (12 Jahre) noch nie eine Treppenstufe wegen Abnutzungserscheinungen getauscht.

Lamina ist doch sicherlich nur ein Begriff für Laminat und Laminat ist doch eigentlich nichts besonderes, oder?

Liebe Grüße

Gaby886

Erfahrung mit Lamina Treppen?

Auskragende Treppe von wem?

Hallo,

uns würde eine auskragende Treppe sehr gut gefallen.

Wir möchten allerdings eine Treppe mit massiven Stufen (Stein, Granit, etc.).

Gibt es diese Treppenform überhaupt mit massiven Stufen? Wir haben Sie bis jetzt in der Umgebung nur von Holztreppenbauern gefunden.

Liebe Grüße

Gaby886

Auskragende Treppe von wem?

Gang nur indirekt beleuchten?

Hallo,

wir sind gerade an der Planung unserer Lichter.

Jetzt wollten wir ursprünglich den Gang mit "Spots" bzw. "Down-Lights" beleuchten. Da wir aber mittlerweile vermuten, dass es sich dabei nur um eine Modeerscheinung handelt, die nachträglich nur schwer ersetzbar ist, sind wir wieder davon abgekommen.

Derzeit schwanken wir zwischen einer "zylindrischen Beleuchtung" mit der Anordnung wie die Spots und alternativ einer Beleuchtung des Gangs lediglich über Wandleuchten.

Ist es mit Wandleuchten auch möglich einen Gang so hell zu erleuchten, wie mit Lampen an der Decke?

Habt Ihr evtl. Beispiele?

Liebe Grüße

gaby886

Gang nur indirekt beleuchten?

Wem "gehört" das Blech in der Dachmitte?!

Hallo.

Unser Dach wird neu gedämmt bzw. aufgedoppelt und neue Schindeln.
Der Nachbar hatte das schon vor unserem Kauf vor einigen Jahren gemacht.
Nun ist das Verhältnis eher schlecht und er kam heute schon zu den Dachdeckern und meinte, dass das Walzblech auf meinem Dach
von Ihm ist und bezahlt wurde.
Er möchte dies nach den Arbeiten rübergelegt haben.

20170424_195054.jpg

Rein von der Logik her kann er es nicht verlangen.
Nun habe ich aber etwas von "Überbau" im Nachbarrecht gelesen.
Bei Überbau bleibt der "Überbau" Eigentum des "verursachers".

Kann man das hier anwenden?!

Ich denke, solange nicht schriftlich vereinbart wurde, ist alles auf meinem Dach "meins"...

(PS: Bild ist nur ein Zwischenzustand und bleibt natürlich nicht so. Ob ds Blech überhaupt weiterbenutzt wird ist noch nicht raus)

Angehängte Grafiken

 

Wem "gehört" das Blech in der Dachmitte?!

Ist das normal, dass der Architekt uns ziemlich viel Aufgaben übertragt?

Hallo zusammen,

wir befinden uns derzeit in der Ausführungsplanung in Kombination mit der Ausschreibung. Aber irgendwie haben wir uns mehr Arbeit bzw. Unterstützung von unserem Architekten gewünscht, aber er schickt uns überall hin, damit wir uns selbst informieren und ihm dann sagen was wir möchten... Manchmal fragen wir uns schon, ob wir dafür überhaupt einen Architekten brauchen oder worfür er sein Geld bekommt...

reale Beispiele:

Er gibt uns die Adressen von 3 Heizungsbauern (HB). Mit denen sollen wir uns treffen. Danach sollen wir uns für einen entscheiden und es ihm mitteilen bzw. auch was für ein System wir möchten. Bei allen 3 HB kam etwa das gleiche System heraus. Jeder HB schickt uns nun direkt ein Angebot (bis auf einer der wollte 480 EUR für ein schriftl. Angebot). Unser Architekt meinte jetzt nur, das passt schon und wir sollten ihm dann die Angebote weiterleiten...

Ziegel schickte er uns auch zu einem Dachdecker. Wir sollen uns selbst erkundigen, welchen Hersteller / Modell wir möchten und es ihm sagen. Er sagte nur er bevorzuge Ziegel aus Ton.

Wir wünschen uns eine auskragende Treppe mit massiven Belag. Damit konnte er gar nichts anfangen und wusste nicht mal wer das machen könnte, da so etwas noch nie bei ihm gewünscht wurde. Die letzendlich getroffene Aussage war ein Holztreppenbauer, weiter wusste er auch keinen.

Elektroplan, sollen wir auch selbst "grob" vorplanen, wo wir Steckdosen, Schalter, etc. möchten, ihm dann geben damit er eine Preisanfrage machen kann...

usw.

Müsste da nicht ein wenig mehr vom Architekten kommen oder ist das so der normale weg?

Auch preislich lotzt er uns irgendwie nicht. Wir wissen bis heute noch nicht wo wir am Ende raus kommen werden. Kann das sein?

Gibt es Punkte die man gemeinsam vorbereiten sollte wie z. B. die Elektroplanung?

Kann mich ein Architekt auch CC bei der Ausschreibung mit rein nehmen oder ist das eher ungewollt?

Vielen lieben Dank.

Gaby

Ist das normal, dass der Architekt uns ziemlich viel Aufgaben übertragt?

Erneuerungspflicht Heizungsanlagen älter 30 Jahre

Hallo zusammen, im vermieteten Zweifamilienhaus besteht eine Ölheizungsanlage von 1986 (Brenner allerdings von 1987..), die also erneuert werden muss. Es geistern Bussgeldhöhen usw. durch die Presse. Konkrete Angaben zu folgenden Fragen
- Übergangsfrist (ausser selbst bewohnt im Jahr 2002, ist bekannt)
- Erneuerungsdauer (Beginn des Austausches für Dezemmber 2017 planbar? Zulässig?)
- Heizungsbauer stellt Austauschpflicht im Rahmen der Wartung fest, vom Schornsteinfeger, der dies meines Wissens zu prüfen hat, kam bisher noch nichts.
- Was passiert, wenn nicht ausgetauscht wird, wer prüft dies, welche Instanz stellt auf anraten wessen Strafen aus? Jemand dies schon erlebt?

Im Forum hab ich wenig Neues gefunden.
Danke für Antworten !

Erneuerungspflicht Heizungsanlagen älter 30 Jahre

Traglasten im Büro- und Wohnbereich / Belastbarkeit von EPS Dämmung

Hallo,

könnt ihr mir sagen, ob es bei EPS Dämmung große Unterschiede in der Belastbarkeit gibt?

In welchem Bereich bewegt sich die Belastbarkeit von EPS-Dämmung für Büro / Wohnung (mit Fußbodenheizung)?

Vielen Dank

Johannes

Traglasten im Büro- und Wohnbereich / Belastbarkeit von EPS Dämmung

Eine idee wie man das Problem löst?

Hallo,
ich habe eine Frage, vielleicht gibt es einen Elektriker der eine Idee hat wie ich mein Problem lösen kann.

Also, ich habe ein Kamin mit Wassertaschen. Das Wasser wird über eine Pumpe in einen Wasserspeicher gefördert. Wenn der Kamin also Temperatur X erreicht hat schaltet die Kaminsteuerung die Pumpe im Keller an, anosten ist die Pumpe stromlos.

Mein Problem ist also das die Pumpe sich über die Sommermonate festsetzt da diese nicht läuft.
Ich möchte also das die Pumpe über eine Zeitschaltuhr so 1min am Tag läuft.

DerKabelverlauf ist wie folgt. Vom Sicherungskasten geht die Stromzufuhr direkt aus dem Keller nach oben zum Kamin an die Steuerung. Von dort aus geht ein kabel wieder in den Keller zur Pumpe. Das Kabel ist dann mit der Pumpe im Keller an einer Verteilerdose verbunden.

Ohne jetzt ein neues Kabel vom Kamin/ zum Kamin zu legen. Wie könnte ich das sinnvoll schalten, das die Pumpe täglich angeht, also immer strom hat, aber trotzdem noch über die Kaminsteuerung ein Signal bekommt?

Eine idee wie man das Problem löst?

Fassaden- /Fensterabdichtung

Moin Moin zusammen,

ich bin neu in diesem Forum, aber es hat mir sehr während unserer Bauphase geholfen.

Nachdem wir letztes Jahr eingezogen sind, wollten wir dieses Jahr unsere Terasse anlegen. Es ist eine Terasse aus WPC geplant und sollte eigentlich auf Säulenfundamenten errichtet werden,
da wir einen Höhenunterschied von bis zu 35 cm haben.
Nachdem ich mich nun intensiver mit diesem Thema beschäftigt habe, bin ich doch zu dem Entschluss gekommen dies nicht zu tun. Denn ich müsste ja unendlich viele Säulenfundamente anlegen :yikes

Jetzt wollte ich mal die Experten zu rate ziehen ob ich so einfach meine Meinung ändern kann.
Der Plan ist nun, den Bereich wo ich die Terasse anlegen möchte, mit Splitt oder ähnlichem noch etwas aufzufüllen und da kommen jetzt meine Bedenken.

Ich hab als Anlage mal 2 Bilder angehängt wie der Sockelaufbau verputzt / abgedichtet wurde.

Nachdem die Putzer die grauen Sperrschicht aufgetragen hatten, kam noch ein Bitumenputz darüber. Dieser reicht von der Frostschürze bis zu der grauen Sperrschicht.
Die Fenster wurden nur abgedichtet und nicht noch zusätzlich mit einer Dämmung versehen.

Jetzt zu meinen Fragen :
1. Kann ich hier nun einfach ohne Bedenken Splitt, bzw. Kies auffüllen oder muss ich die Fassade noch einmal zusätzlich gegen Feuchtigkeit schützen?
2. Muss ich an den Fenstern dann auch noch eine zusätzliche Dämmung anbringen.
3. Ist eine Entwässerungsrinne vor den Bodentiefenfenstern erforderlich ? (Terasse soll ebenerdig mit der Terassen-/Eingangstüren entstehen)

Ich hoffe ihr könnt uns weiterhelfen

Angehängte Grafiken

• P9040095.jpg (54.5 KB)
• P9040103.jpg (61.8 KB)

Fassaden- /Fensterabdichtung

Falsch eingemessen, bzw. zu viel ausgebaggert?

Auf meiner Baustelle (Neubau) musste nach dem Bodengutachten ein Bodenaustausch von ca. 1 Meter unterhalb des Kellers vorgenommen werden.
Der Keller geht ungefähr 3 Meter in den Boden und zusätzlich war noch 1 Meter Bodenaustausch erforderlich. Es musste also 4 Meter tief gebaggert werden.
Beim Einmessen ist meiner Meinung nach ein Fehler passiert. Es wurde so eingemessen, dass von einer 4 Meter tiefen Baugrube ausgegangen wurde. Jedoch wurde ja 1 Meter gleich wieder mit Kies verfüllt.

Folglich waren um den Keller herum ein Bereich von ca. 150 cm Arbeitsbreite vorhanden. Platz zum Arbeiten ist ja ok, aber dass war wohl zu viel.

Dieser Raum musste ja auch wieder mit Sand ausgefüllt werden. Zusätzlich dazu noch der Kies, wo mehr eingebracht werden musste.

Nun ist in der Schlussrechnung z.B. um 50 Prozent mehr Sand aufgeführt als im Angebot angegeben war. Auch musste die Mehrmenge Aushub abgefahren werden.

Meine Frage ist nun, muss ich das so hinnehmen oder wie ist da die rechtliche Lage?

Falsch eingemessen, bzw. zu viel ausgebaggert?

Markteinführung einer neuen Schmutzfangmatte

Schönen guten Tag allen!

Ich hoffe sehr, dies hier wird ganz und garnicht als irgendwelche Werbung betrachtet, daher schreibe ich auch keinen Markennamen.
Ich arbeite in Ungarn als Export Manager bei einer Firma die sich grundsätzlich mit Matten und Textilien beschäftigt, wir möchten unser eigenes Produkt, Aluprofil Schmutzfangmatten auf den deutschen Markt bringen.
Allerdings erfolgt die Einführung sehr langsam. Ich habe es da schon mit Facility Management Firmen, Projektentwicklungs- und Beratungsgesellschaften, auch mit Fachhändlern versucht, die Dinge bewegen sich aber ziemlich langsam voraus.
Ich schätze ja, man kann nicht gleich mit End-Usern beginnen, man solle sich ja ein Partnernetzwerk ausarbeiten.
Meine Frage wäre, ob jemand vielleicht eine Idee dazu hat, wie man mehr Erfolg haben könnte um solch ein Produkt in Deutschland einzuführen.
Ich habe da auch an Architekten gedacht als Möglichkeit, aber wäre mal gespannt ob hier jemand eine Idee hat, wie sich die Dinge etwas schneller voraus bewegen könnten.
Vielen Dank im Voraus für die nette Rückmeldung und Infos!

TK

Markteinführung einer neuen Schmutzfangmatte

Markteinführung einer neuen Schmutzfangmatte

Schönen guten Tag allen!

Ich hoffe sehr, dies hier wird ganz und garnicht als irgendwelche Werbung betrachtet, daher schreibe ich auch keinen Markennamen.
Ich arbeite in Ungarn als Export Manager bei einer Firma die sich grundsätzlich mit Matten und Textilien beschäftigt, wir möchten unser eigenes Produkt, Aluprofil Schmutzfangmatten auf den deutschen Markt bringen.
Allerdings erfolgt die Einführung sehr langsam. Ich habe es da schon mit Facility Management Firmen, Projektentwicklungs- und Beratungsgesellschaften, auch mit Fachhändlern versucht, die Dinge bewegen sich aber ziemlich langsam voraus.
Ich schätze ja, man kann nicht gleich mit End-Usern beginnen, man solle sich ja ein Partnernetzwerk ausarbeiten.
Meine Frage wäre, ob jemand vielleicht eine Idee dazu hat, wie man mehr Erfolg haben könnte um solch ein Produkt in Deutschland einzuführen.
Ich habe da auch an Architekten gedacht als Möglichkeit, aber wäre mal gespannt ob hier jemand eine Idee hat, wie sich die Dinge etwas schneller voraus bewegen könnten.
Vielen Dank im Voraus für die nette Rückmeldung und Infos!

TK

Markteinführung einer neuen Schmutzfangmatte

Leichtestrich mit maximal 60kg/m^2, kein Trockenestrich

Hallo zusammen,

in einem älteren Haus aus ca. 1950 sind keine starken Betondecken drin, so dass wir für den neuen Fußbodenaufbau eine Grenze inkl. allem von 100kg/m^2 haben.

Da Granitfliesen schon vorhanden sind und diese bei 1cm ca. 33kg/m^2 wiegen, wir noch ein paar kg für den Fliesenkleber dazu addieren müssen, bleiben ca. 65kg/m^2 für Estrich und Dämmmaterial.

Die Gesamthöhe bis Oberkante Fliese soll 12cm betragen, damit keine Stufe zu angrenzenden Bereichen entsteht.

Mein Problem ist jetzt einen Leichtestrich - normaler ist viel zu schwer - zu finden, der kein Trockenestrich ist und maximal ca. 60kg/m^2 wiegt. Typische Werte für die Estrichdicke scheinen ja 4-5cm zu sein.

Hat jemand eine Idee wo man so etwas herbekommen kann und auch noch erschwinglich? Sopro hat einen Harz, aber bei dem wird man ja arm.


Danke im voraus für die Hilfe!

Leichtestrich mit maximal 60kg/m^2, kein Trockenestrich

Türöffnung verkleinern

Hallo Forum,

ich möchte einen Türdurchgang verkleinern. Habe mir überlegt, dies mit einem Ständerwerk zu realisieren. Hierzu jetzt nur die Frage: Die angrenzenden Wände (Mauerwerk) sind mit Rotband verputzt, wie ich gelesen habe sind Gipskartonplatten jedoch nicht zum verputzen geeignet.
Gibt es andere Platten, die man hierfür verwenden und auch verputzen kann?

Danke für Tipps.

Türöffnung verkleinern

Grundrissplanung EFH ohne Keller - Tipps + Hinweise; Garagendach,Fenster, Heizung..

Bitte um Bewertung Entwurf EFH ohne Keller - Tipps und Hinweise; Garagendach, Heizungsraum und Fenster ?


Hallo zusammen,

leider habe ich das Thema falsch gesetzt, das wohl hierein muss im Forum.

Ich hätte es gerne verschoben, aber wie? - um einen Doppel-Blog zu vermeiden, setze ich mal einen Link/Querverweis und sage SORRY.



Für eure Tipps und Argumente danke ich euch.

VG


http://ift.tt/2q4Mz3g

Grundrissplanung EFH ohne Keller - Tipps + Hinweise; Garagendach,Fenster, Heizung..

Aussenputz lösst sich

Hallo zusammen.

Bevores an den Umbau der eigentlichen Wohnung geht, eine Frage zum Bestand.
Es ist ein Bauernhaus aus dem Jahr 1902. Es wurde im ersten Teil 1989 saniert, der zweite Teil soll jetzt folgen.
Damals wurden aussen 2 von 4 Seiten mit einem Flies auf vorhandenem Putz versehen, dann geputzt und gestrichen. 2015 wurde dieser Putz das erste mal wieder gestrichen, von uns.
Jetzt haben wir folgendes festgestellt. Unter zwei Fenster haben wir beim abklopfen gemerkt, dass dort der Putz hohl ist. Er liegt also nicht mehr an. Eine Fläche ist etwa 15 cm mal 15 cm, die andere etwa 50 cm mal 100 cm. Diesen Bereich kann man auch leicht eindrücken, er ist also ganz leicht flexibel.
Frage 1:
Ist dies besorgniserregend? Es bestehen keine Risse.

Frage 2:
Kann man dies beseitigen, und wenn ja, wie? Kann man ein kleines Loch reinbohren und das Ganze in irgendeiner Form verfüllen oder verpressen, dass der Hohlraum verschindet?

Vielen Dank schon mal vorab.

Aussenputz lösst sich

Kann diese Heizung meinen alten Heizlüfter ersetzten?

Hallo liebe Community,
ich habe folgende Frage an euch. Und zwar habe ich selber eine kleine Garage auf meinem Grundstück, welche direkt durch eine einfache Tür mit unserem Haus verbunden ist. Da ich ein leidenschaftlicher "Bastler" auf dem gebiet Möbel bin ist die Garge auch zugleich meine Werstatt ;). Allerdings ist unsere Gargage nur sehr mager isoliert, wodruch es im Winter Folglich sehr kalt wird. Ich habe mich bis jetzt nur mit einem kleinen Heizlüfter zufrieden gegeben, doch letzte Woche hat dieser den Geist aufgegeben. Ich habe im Internet bisschen recherchiert und überlege mir eine sogenannte Infrarotheizung zu kaufen (http://ift.tt/2oVGOr2 das erste vorgechlagene Modell). Doch hat jemand von euch bisher schon Erfahrungen davon machen können. Weil teilweise bin ich mir nicht wirklich sicher ob, man dass mit dem "direkten bemerken der Wärme" so glaubwürdig st und vor allem ob man sich durch solch eine Heizung wirklich tatsächlich soviel kosten sparen kann. Deswegen ürde ich gerne eure persöhnlichen Erfahrungen zu dieser Technologie hören :)
Freue mich auf eure Antworten :)

Kann diese Heizung meinen alten Heizlüfter ersetzten?

Perimeterdämmung unter Eingangstüren

Hallo Forengemeinde!
Wir haben neu gebaut und Wollen nun die Eingangsbereiche fertig machen. Hier fällt mir auf das vor den Kellertüren und der Haustür noch die Perimeterdämmung (rosa styropor, Haus unterkellert) offen liegt.
Wie kann ich diese verschließen oder abdichten? Ich möchte diese zum Teil mit Pflaster und Steinpodesten überbauen und muss einiges an Höhe ausgleichen, kann ich da einfach Schotter draufmachen? Ich hatte am Hauseingang bereits Schotter angefüllt und zwei Stufen provisorisch darauf gelegt, das möchte ich aber jetzt vollenden.

Perimeterdämmung unter Eingangstüren

Kostenschätzungen grob korrekt

Holá zusammen,
wir überlegen uns ein Altbau aus dem Jahre 1960 zu kaufen und stellen dabei natürlich die möglichen Kosten einem Neubau gegenüber.
Es handelt sich bei dem Haus um:
- Keller
- 2 Vollgeschosse (Raumhöhen 250cm) jeweils 75qm
- Dachgeschoss (aktuell kein Kniestock, bei 120cm Kniestock ca. 50qm))


Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Aktuell wird es mit 2 Gasheizungen beheizt. (ja zwei :-) - es wurde in den 90ern eine Gasheizung für EG und DG eingebaut, 2007 dann eine zweite Gasheizung für das 1. OG; der Bewohner der mittleren Etage wollte beim Einbau der Heizungen wohl zuerst keine Gasheizung, später dann doch).

Im Erdgeschoss sind leichte Schimmelbefälle vorhanden. Allerdings stand dieses Geschoss nun auch 1 Jahr lang leer und wurde wohl nicht korrekt belüftet.
Die Fenster sind (abgesehen von den Dachfenstern und 3 kleinen, schmalen Lichteinlässen Richtung Norden [über der Garage) 2003 ausgetauscht worden. Es wurden damals 2-fach verglase Kunststofffenster eingebaut, die in gutem Zustand sind und nicht ausgetauscht werden müssen.


Nehmen wir mal an ich müsste das gesamte Haus neu verrohren (Wasser, Abwasser und Heizkörper) und eine neue Gasheizung einbauen - mit was müsste ich da UNGEFÄHR rechnen; reichen 25.000€?

Gleiches gilt für die Elektrik - nehmen wir an alle Leitungen neu; dazu neue Steckdosen (geschätzt ca. 120 im Haus), Lichtschalter etc.?
Sind 10.000€ realistisch?

Was kostet heutzutage ein Bad (WC, 2x Waschbecken, Dusche - Basismodelle, Unterputz) ohne Fliesen? 8.000€ machbar?

An drei Stellen im EG sollen die bestehenden Doppelfenster weichen und ca 3 Meter breite, bodentiefe Fenster rein (größer, somit neue Stürze). Hier habe ich gar keine Vorstellung. Was meint ihr?

Was kostet die Dämmung des Dachgeschosses (45°; Kniestock 120cm)?

Was kostet die Dämmung eines Kellers (Raumhöhe genügend vorhanden)?

Das sind die großen Punkte, die mir adhoc so einfallen. Hat jemand noch eine Idee, was noch schwerwiegendes hinzu kommen kann (Dach ist relativ neu und trocken). Außenfassade ist in gutem Zustand, muss nicht gestrichen werden und soll nicht gedämmt werden).

Es ist mir klar, dass das alles sehr wage ist und keine Angabe beruhend auf diesen Info´s genau sein kann. Ich brauche nur einen Anhalt um eine Entscheidung zum Kauf ungefähr einschätzen zu können.


Pläne wie folgt.
Soll/Istzustand gegenübergestellt sowie Originalpläne.

Ist_Soll OG.jpgIst_Soll EG.jpgOriginalplan_OG.jpgOriginalplan_EG.jpgOriginalplan_Keller.jpgOriginalplan_Querschnitt.jpg

Angehängte Grafiken

• Ist_Soll OG.jpg (50.4 KB)
• Ist_Soll EG.jpg (48.0 KB)
• Originalplan_OG.jpg (55.8 KB)
• Originalplan_EG.jpg (63.5 KB)
• Originalplan_Keller.jpg (60.8 KB)
• Originalplan_Querschnitt.jpg (42.7 KB)

Kostenschätzungen grob korrekt