Schön guten Tag,
ich komme direkt zum Punkt. Wir stehen auf einer Interessentenliste in unserer Gemeinde zum Grundstückerwerb. Mit etwas Glück werden wir bereits nächste Woche angeschrieben um aus den dann noch verfügbaren Grundstücken eins für uns passendes herauszusuchen. Sollten wir zugreifen kämen damit zwischen 100 - 125.000 Euro als Kaufkosten auf uns zu. Wir verfügen NICHT über ausreichend Barmittel bzw. EK um das Grundstück zu kaufen, brauchen also ein Darlehen von der Bank.
Ab dem Zeitpunkt X des Grundstückskaufs beginnen wir auch mit der Planung bzw. mit der Kontaktaufnahme bei Bauträgern respektive Architekten. Wir veranschlagen "großzügig" ein Jahr von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Baubeginn. Schließlich will man nichts überstürzen. Und da man beim Grundstückskauf natürlich noch nicht wissen kann, was das Haus zwei Jahren später kostet, macht es auch keinen Sinn ins Blaue hinein einen Gesamtkredit aufzunehmen. Daher jetzt zur eigentlichen Frage über den zu erwartenden Ablauf:
Ist es die Regel, dass man einen Kredit gesondert für das Grundstück aufnimmt und sobald die Planungen für das EFH abgeschlossen sind, einen Zweiten bei der selben Bank nimmt? Nehmen die Banken das zu diesem Zeitpunkt bereits gekaufte Grundstück mit in die Rechnung als EK auf? Ist es dann überhaupt möglich zwei Kredite bei unterschiedlichen Banken aufzunehmen? Oder wird das Grundstücksdarlehen vom größeren Hausdarlehen abgelöst bzw. vereinnahmt?
Das Internet wird auf die Frage für meinen Geschmack keine klaren Antworten aus. Vielleicht ist die Frage aber auch zu speziell und individuell um darauf eine Antwort zu haben?
Ich hoffe ihr könnt mir damit ein bisschen aus dem Schlamassel helfen oder auch durch eigene Erfahrungen ein bisschen zum Erkenntnisgewinn beitragen. Ich wäre Euch auf jeden Fall sehr verbunden.
ich komme direkt zum Punkt. Wir stehen auf einer Interessentenliste in unserer Gemeinde zum Grundstückerwerb. Mit etwas Glück werden wir bereits nächste Woche angeschrieben um aus den dann noch verfügbaren Grundstücken eins für uns passendes herauszusuchen. Sollten wir zugreifen kämen damit zwischen 100 - 125.000 Euro als Kaufkosten auf uns zu. Wir verfügen NICHT über ausreichend Barmittel bzw. EK um das Grundstück zu kaufen, brauchen also ein Darlehen von der Bank.
Ab dem Zeitpunkt X des Grundstückskaufs beginnen wir auch mit der Planung bzw. mit der Kontaktaufnahme bei Bauträgern respektive Architekten. Wir veranschlagen "großzügig" ein Jahr von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Baubeginn. Schließlich will man nichts überstürzen. Und da man beim Grundstückskauf natürlich noch nicht wissen kann, was das Haus zwei Jahren später kostet, macht es auch keinen Sinn ins Blaue hinein einen Gesamtkredit aufzunehmen. Daher jetzt zur eigentlichen Frage über den zu erwartenden Ablauf:
Ist es die Regel, dass man einen Kredit gesondert für das Grundstück aufnimmt und sobald die Planungen für das EFH abgeschlossen sind, einen Zweiten bei der selben Bank nimmt? Nehmen die Banken das zu diesem Zeitpunkt bereits gekaufte Grundstück mit in die Rechnung als EK auf? Ist es dann überhaupt möglich zwei Kredite bei unterschiedlichen Banken aufzunehmen? Oder wird das Grundstücksdarlehen vom größeren Hausdarlehen abgelöst bzw. vereinnahmt?
Das Internet wird auf die Frage für meinen Geschmack keine klaren Antworten aus. Vielleicht ist die Frage aber auch zu speziell und individuell um darauf eine Antwort zu haben?
Ich hoffe ihr könnt mir damit ein bisschen aus dem Schlamassel helfen oder auch durch eigene Erfahrungen ein bisschen zum Erkenntnisgewinn beitragen. Ich wäre Euch auf jeden Fall sehr verbunden.
Grundstück kaufen, planen, bauen - Wege der Finanzierung
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire