Finanzierung gut?!

Hallo !



Einkommen Ehepaar (30 Jahre) ca. 3.400 EUR inkl Kindergeld (1 Kind - 3 Jahre).



Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus kostet ca. 100.000 EUR



- Nebenkosten 8,5% Hessen = 8.500 EUR

- Renovierung allg. (Haustür, Böden, Fenster Wände, Elektrik,..): 41.500 EUR

- 2 Bäder inkl. komplett neue Rohrleitung: 20.000 EUR

- Küche: 10.000 EUR



Gesamt: 180.000 EUR

Eigenkapital: 20.000 EUR (zusätzl. noch ca. 8.000-10.000 Puffer)

Eigenleistung: Böden, Wände, Decken, komplette Elektrik



Keine weitere Kredite.



Ist dieser Hauskauf überhaupt machbar wegen der Renovierungskosten und des Küchenkaufes?



Welche Zinsfestschreibung wäre sinnvoll und welcher Zinssatz wäre zu erwarten?





Die Sparkasse bietet lediglich 10 Jahre Zinsfestschreibung an, was mir persönlich zu wenig ist.



Ein anderes Angebot lautet: 650 EUR Gesamtbelastung zu 2,40% effekt. auf 20 Jahre Zinsfestschreibung (Küche wird mitfinanziert). Geringfügig günstiger wird es mit Einbau KFW 124 und Anschlussfinanzierung des KFW über Bausparvertrag nach 10 Jahre.



Ist das Angebot fair auch im Hinblick auf das geringe Eigenkapital und die hohen Sanierungskosten?

Finanzierung gut?!