Hallo Zusammen,
ich habe mal zwei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Ausgangslage:
Altes Haus geerbt auf 600 qm Grundstück (Bodenrichtwet 370 €/qm)
Um- und Anbau kosten laut Kostenberechnung 400000,00 Euro
Eigenkapital von 200000,00 Euro ist vorhanden.
Fragen
Die Zinssätze für Kredite von Banken beziehen sich ja meist auf eine 60% Finanzierung. Muss mehr finanziert werden, verschlechtern sich die Konditionen.
Gibt es bei weniger als 60% Beleihung auch noch bessere Konditionen?
Wird das Grundstück mit QM mal Bodenrichtwert als Eigenkapital angerechnet? Oder haben Banken da eine eigene Logik?
Angenommen die Kreditsumme liegt deutlich unter dem Wert des nacher fertign Hauses. Besteht die Bank auf feste Arbeitsverträge oder mach Probleme bei Freiberuflichkeit?
Hat jemand hier Erfahrung und kann das einschätzen?
Vielen Dank ud Grüße
Abraxas
ich habe mal zwei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Ausgangslage:
Altes Haus geerbt auf 600 qm Grundstück (Bodenrichtwet 370 €/qm)
Um- und Anbau kosten laut Kostenberechnung 400000,00 Euro
Eigenkapital von 200000,00 Euro ist vorhanden.
Fragen
Die Zinssätze für Kredite von Banken beziehen sich ja meist auf eine 60% Finanzierung. Muss mehr finanziert werden, verschlechtern sich die Konditionen.
Gibt es bei weniger als 60% Beleihung auch noch bessere Konditionen?
Wird das Grundstück mit QM mal Bodenrichtwert als Eigenkapital angerechnet? Oder haben Banken da eine eigene Logik?
Angenommen die Kreditsumme liegt deutlich unter dem Wert des nacher fertign Hauses. Besteht die Bank auf feste Arbeitsverträge oder mach Probleme bei Freiberuflichkeit?
Hat jemand hier Erfahrung und kann das einschätzen?
Vielen Dank ud Grüße
Abraxas
Beleihung unter 60 % - Bessere Konditionen?
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