Ausgleich Holzbalkendecke als Vorbereitung für Parkett

Liebe Experten,
wir sind gerade dabei das obere Stockwerk unseres Altbaus zu sanieren. Hier sollen Schlaf- und Kinderzimmer entstehen in denen ein Schiffsboden verlegt werden soll.
Zur Zeit sieht der Deckenaufbau vermutlich folgendermaßen aus (wir haben vorsichtshalber noch nicht viel geöffnet): eine Holzbalkendecke mit der Stärke 20mm. Dazwischen ist eine Schüttung aus Sand. Darauf wurden Sperrholzplatten verlegt, die sich im Laufe der Jahre in der Mitte abgesenkt haben. Da gibt es Höhenunterschiede von bis zu 25mm.
Die Frage ist, wie gehen wir da klugerweise vor?
Ein Estrichleger hat vorgeschlagen die Spanplatten und den Sand zu entfernen und einen Estrich einzuziehen. Wir wissen aber nicht, ob die Statik des Hauses dieses Gewicht aushält.
Ein Schreiner schlägt vor die Platten einfach drinnen zu lassen und eine Ausgleichsmasse aufzutragen. Allerdings halte ich diese Methode für fragwürdig, da die Platten beim betreten teils recht stark nachgeben.
Eine dritte Möglichkeit haben wir hier im Forum gefunden: Platten runter mit Perlite ausgleichen, OSB-Platten auflegen und einen Trockenestrich verlegen. Allerdings werden wir mit der Methode an der Treppe zu hoch kommen und dadurch eine Stolperfalle produzieren.
Könnten wir auch folgendermaßen vorgehen?
- alte Platten raus
- Sand drin lassen
- mit Perlite oder ähnlichem auffüllen und Ausgleichen
-OSB-Platten aufbringen
- Schiffsboden verlegen

Oder ist das total stümperhaft und geht daneben? Was würdet ihr machen?
Vielen Dank schon jetzt fürs Lesen des ellenlangen Textes!
Herzliche Grüße
Natalie

Ausgleich Holzbalkendecke als Vorbereitung für Parkett