Liebe Forumsmitglieder!
Meine Frau und ich hatten uns entschieden unser Einfamilienhaus mit einem freien Architekten zu bauen. Nach der Entwurfsplanung haben wir eine Kostenschätzung erhalten um damit dann die Finanzierung beantragen zu können. Nun wurden wir von allen Banken darauf hingewiesen, dass die geschätzten Kosten sehr hoch seien und die Banken somit Probleme damit haben, unser Vorhaben zu begleiten. Der von uns gewünschte Standard ist als kostengünstig zu beschreiben. Das Haus ist rechteckig mit Satteldach ohne Kamin bei einer Grundfläche von 150 m² was die Gesamtkosten im Rahmen halten sollte.
Wir bekamen den Hinweis, die Kostenschätzung doch noch einmal alternativ durchführen zu lassen. Hierzu hatte ich nun ein erstes Gespräch bei einer Gesellschaft, die ein Ausschreibungssystem betreibt und somit recht ähnlich der Vorgehensweise mit freiem Architekten arbeitet. Hier wurden nun wesentlich geringere Kosten für ein Haus gleichen Größe angegeben. Wir reden hier also um eine Kostendifferenz von 100 T€ bei Kostenschätzung durch den Architekten von 270 T€
Sicherlich sind die Kosten bei diesem Angebot recht niedrig geschätzt, die Firma möchte ja den Kunden erst einmal gewinnen. Dennoch erscheint mir die Differenz zwischen Kostenschätzung freier Architekt und Ausschreibungsfirma viel zu hoch, sodass wir uns fragen, warum die Architektenschätzung so viel höher ist. Angesprochen auf dieses Problem sagte der Architekt, das seien eben die Preise aufgrund der Preissteigerungen in letzter Zeit. Bisher war ich immer äußerst zufrieden mit seiner Arbeit und wir möchten die Zusammenarbeit gerne weiter fortführen. Nur ohne Finanzierung wird das eben schwierig. Dass ein freier Architekt durchaus etwas teurer ist, als ein Typenhaus ist mir völlig klar. Allerdings empfinde ich die nun so entstandene Differenz in den Angeboten als zu hoch, um realistisch zu sein.
Wie ist eure Meinung dazu? Sind solche Kostendifferenzen normal?
Meine Frau und ich hatten uns entschieden unser Einfamilienhaus mit einem freien Architekten zu bauen. Nach der Entwurfsplanung haben wir eine Kostenschätzung erhalten um damit dann die Finanzierung beantragen zu können. Nun wurden wir von allen Banken darauf hingewiesen, dass die geschätzten Kosten sehr hoch seien und die Banken somit Probleme damit haben, unser Vorhaben zu begleiten. Der von uns gewünschte Standard ist als kostengünstig zu beschreiben. Das Haus ist rechteckig mit Satteldach ohne Kamin bei einer Grundfläche von 150 m² was die Gesamtkosten im Rahmen halten sollte.
Wir bekamen den Hinweis, die Kostenschätzung doch noch einmal alternativ durchführen zu lassen. Hierzu hatte ich nun ein erstes Gespräch bei einer Gesellschaft, die ein Ausschreibungssystem betreibt und somit recht ähnlich der Vorgehensweise mit freiem Architekten arbeitet. Hier wurden nun wesentlich geringere Kosten für ein Haus gleichen Größe angegeben. Wir reden hier also um eine Kostendifferenz von 100 T€ bei Kostenschätzung durch den Architekten von 270 T€
Sicherlich sind die Kosten bei diesem Angebot recht niedrig geschätzt, die Firma möchte ja den Kunden erst einmal gewinnen. Dennoch erscheint mir die Differenz zwischen Kostenschätzung freier Architekt und Ausschreibungsfirma viel zu hoch, sodass wir uns fragen, warum die Architektenschätzung so viel höher ist. Angesprochen auf dieses Problem sagte der Architekt, das seien eben die Preise aufgrund der Preissteigerungen in letzter Zeit. Bisher war ich immer äußerst zufrieden mit seiner Arbeit und wir möchten die Zusammenarbeit gerne weiter fortführen. Nur ohne Finanzierung wird das eben schwierig. Dass ein freier Architekt durchaus etwas teurer ist, als ein Typenhaus ist mir völlig klar. Allerdings empfinde ich die nun so entstandene Differenz in den Angeboten als zu hoch, um realistisch zu sein.
Wie ist eure Meinung dazu? Sind solche Kostendifferenzen normal?
Kostenschätzung durch Architekten
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