Jetzt schon kein KFW70 mehr mit Gas + Solar?

Hallo,

unser Bauträger sagte uns gestern, er würde jetzt schon kein KFW70 mehr schaffen mit Gas + Solar. Das kann ich ehrlich gesagt nicht glauben. Dann müssten die Dämmwerte des Hauses ja enorm schlecht sein, oder?

So ist der Bau geplant:

- 36,5er Poroton T9, monolithische Bauweise, ohne Wärmedämmverbundsystem (wir wollen kein Styropor auf der Wand)
- 3 fach verglaste Fenster
- 12cm Perimeterdämmung im Keller
- Dämmender Estrich
- Flachdachmassivdecke
- 2 Vollgeschosse + Keller, z.T. freiliegend (Wohnraumkeller)
- Fußbodenheizung mit Dämmung (gerade nicht bekannt wie stark)
- 2 kleinere Schallschutzfenster
- Gasbrennwert mit Solar

Er meinte, um jetzt KFW70 noch zu schaffen mit Gas, müsste er in Summe 3-4 Twin Invxxxxx (Dezentrale Lüftung mit WRG) einbauen, er hätte es vom Energieberater rechnen lassen.

Mal ehrlich, kann das wirklich sein?? Mein Kenntnisstand war immer, dass KFW70 mit Gas + Solar kein Problem darstellt.
Woran kann das liegen?

Ich habe noch eine andere Vermutung: bei einem anderen Bauvorhaben hatten sie das Problem von Kondensat an den Wänden. Die Bauherren mussten die Möbel verrücken und das ist u.U. sogar ein Gewährleistungsfall.
Meine Vermutung ist, dass sie sich hier ein Stück weit absichern wollen, und uns deshalb die Dezentrale Lüftung einreden. Ist wie gesagt jetzt ne Unterstellung, aber was denkt ihr... denkbar?
Zumal sie die Hälfte der Kosten dafür übernehmen wollen, weil sie es "übersehen" hätten... generell ist das aber ein harter Verhandlungspartner, also warum hier die Großzügigkeit... das lässt uns aufhorchen :)

Was denkt ihr?

Jetzt schon kein KFW70 mehr mit Gas + Solar?