Hallo Community,
folgende Situation: Mutter bewohnt ein schuldenfreies Haus, will es verkaufen und dafür eine ETW kaufen. Möglicher Verkaufspreis: 430.000€ Kaupreis mit Nebenkosten der Wohnung 335.000€
Baubeginn der Wohnung 02/2016, Fertigstellung 04/2017,
Hierfür wollten wir einen Zwischenfinanzierung machen.
Meine Vorstellung der Zwischenfinanzierung war bisher:
Bereitgestelltes Darlehen: 335.000
Abruf 02/2016 ca 30.000€, 07/2016 ca 50.000€ usw....
Zinsfreie Bereitstellungszeit: 12 Monate
Ab 02/2016 zahlt man auf die abgerufenen 30.000€ monatl. Zinsen, ab 07/2016 auf die 80.000€, usw... Nach 12 Monaten zahlt man zusätzlich für den noch nicht abgerufenen Betrag die Bereitstellungszinsen. Wenn das Haus verkauft wird, zahlt man per Sondertilgung das Darlehen und fertig.
Nun hat meine Mutter ein Angebot der ersten Bank erhalten:
Laufzeit der Zinsbindung: 3 Jahre
variabler Zinssatz: 2,50% - 4,25%
Zinsbefreite Bereitstellungszeit: 6 Monate
Auszahlungsbetrag: 01/2016 335.000€ und eine Zinsplan in dem monatl. 701€ fällig werden.
Es sieht so aus, als würde die Bank vom ersten Monat an, den gesamten Darlehensbetrag verzinst haben wollen.
Leider ist der Anbebotsersteller erst am Montag wieder zu erreichen, aber irgendwie finde ich das Angebot nicht so prickelnd, und widerspricht meinen Vorstellungen.
Könnt mir mich erhellen, ob ich meine Denkweise einfach nur falsch ist?
folgende Situation: Mutter bewohnt ein schuldenfreies Haus, will es verkaufen und dafür eine ETW kaufen. Möglicher Verkaufspreis: 430.000€ Kaupreis mit Nebenkosten der Wohnung 335.000€
Baubeginn der Wohnung 02/2016, Fertigstellung 04/2017,
Hierfür wollten wir einen Zwischenfinanzierung machen.
Meine Vorstellung der Zwischenfinanzierung war bisher:
Bereitgestelltes Darlehen: 335.000
Abruf 02/2016 ca 30.000€, 07/2016 ca 50.000€ usw....
Zinsfreie Bereitstellungszeit: 12 Monate
Ab 02/2016 zahlt man auf die abgerufenen 30.000€ monatl. Zinsen, ab 07/2016 auf die 80.000€, usw... Nach 12 Monaten zahlt man zusätzlich für den noch nicht abgerufenen Betrag die Bereitstellungszinsen. Wenn das Haus verkauft wird, zahlt man per Sondertilgung das Darlehen und fertig.
Nun hat meine Mutter ein Angebot der ersten Bank erhalten:
Laufzeit der Zinsbindung: 3 Jahre
variabler Zinssatz: 2,50% - 4,25%
Zinsbefreite Bereitstellungszeit: 6 Monate
Auszahlungsbetrag: 01/2016 335.000€ und eine Zinsplan in dem monatl. 701€ fällig werden.
Es sieht so aus, als würde die Bank vom ersten Monat an, den gesamten Darlehensbetrag verzinst haben wollen.
Leider ist der Anbebotsersteller erst am Montag wieder zu erreichen, aber irgendwie finde ich das Angebot nicht so prickelnd, und widerspricht meinen Vorstellungen.
Könnt mir mich erhellen, ob ich meine Denkweise einfach nur falsch ist?
Zwischenfinanzierung Hausverkauf - ETW-kauf
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