Hallo,
ich habe zwei Grundstücke, die kurz vor der Erschließung stehen und mittlerweile sehr verbuscht sind. Selbst nutzen werde ich nur eines davon (300qm, dort stehen neben Büschen auch einige höhere, stark wuchernde Hecken) und das größere (~550qm, mind. zur Hälfte verbuscht mit Büschen mittlerer Höhe) möchte ich verkaufen und mit dem Erlös die Erschließung und in einigen Jahren dann (voraussichtlich, noch unsicher) die Bebauung des ersteren finanzieren.
Nun haben wir von der Gemeinde ein Angebot erhalten, die ihre eigene Grundstücke im Neubaugebiet roden läßt und uns Eigentümer fragt, ob wir unsere Grundstücke gleich mitroden lassen möchten. Ausgeschrieben ist die Aktion noch nicht, daher gibt es nur grobe Richtwerte eines Ingenieurbüros für die zu erwartenden Kosten:
- 1,43,-€/qm Grundpreis(?? also wohl Fläche ganz ohne Büsche und Hecken??)
- 3,57,-€ qm bei Heckenbewuchs, dazu knapp über 70,-€ pro Grundstück für die Sicherung der Grenzsteine
- evtl. vorhandener Bauschutt wird für rund 37,-€/Kubikmeter entsorgt (da muß ich nochmal schauen, ob sowas bei uns überhaupt vorhanden ist)
- am Ende kommen auf die Gesamtsumme nochmal 10% Zuschlag obendrauf für die Baustelleneinrichtung.
Es wurde betont, daß dies nur eine Prognose sei und das ganze "wahrscheinlich" billiger werde.
Nun frage ich mich, ob die Annahme dieses Angebots sinnvoll wäre, zumal wir ja das größere Grundstück verkaufen möchten und das andere bis zur geplanten Bebauung noch ein paar Jahre brach liegen bleibt, in denen der vorhandene Bewuchs natürlich weiter wuchert.
Hat hier jemand Erfahrung damit, wieviel kleine Selbstständige für solche Arbeiten verlangen? Ich kenne auch über mehrere Ecken einen Baumpfleger, der allerdings ca 80km entfernt wohnt. Hatte schon überlegt, ob ich ihn engagiere, damit er das das mit mir zusammen erledigt und mich dabei an der Motorsäge schult. Wollte den Umgang mit letzterer nämlich ganz gerne mal lernen. Aber ich habe keine Ahnung, wie hoch die Marktpreise kleiner Einzelunternehmer für solche Arbeiten im Durchschnitt liegen.
Alternativ könnte ich auch erstmal warten, bis die Erschließung abgeschlossen ist bzw. vielleicht findet sich auch für das andere zu verkaufende Grundstück noch vorher ein Käufer.
Welche Option würdet ihr empfehlen und hat hier vlt. jemand Erfahrunge mit den Kosten solcher Rodungen?
ich habe zwei Grundstücke, die kurz vor der Erschließung stehen und mittlerweile sehr verbuscht sind. Selbst nutzen werde ich nur eines davon (300qm, dort stehen neben Büschen auch einige höhere, stark wuchernde Hecken) und das größere (~550qm, mind. zur Hälfte verbuscht mit Büschen mittlerer Höhe) möchte ich verkaufen und mit dem Erlös die Erschließung und in einigen Jahren dann (voraussichtlich, noch unsicher) die Bebauung des ersteren finanzieren.
Nun haben wir von der Gemeinde ein Angebot erhalten, die ihre eigene Grundstücke im Neubaugebiet roden läßt und uns Eigentümer fragt, ob wir unsere Grundstücke gleich mitroden lassen möchten. Ausgeschrieben ist die Aktion noch nicht, daher gibt es nur grobe Richtwerte eines Ingenieurbüros für die zu erwartenden Kosten:
- 1,43,-€/qm Grundpreis(?? also wohl Fläche ganz ohne Büsche und Hecken??)
- 3,57,-€ qm bei Heckenbewuchs, dazu knapp über 70,-€ pro Grundstück für die Sicherung der Grenzsteine
- evtl. vorhandener Bauschutt wird für rund 37,-€/Kubikmeter entsorgt (da muß ich nochmal schauen, ob sowas bei uns überhaupt vorhanden ist)
- am Ende kommen auf die Gesamtsumme nochmal 10% Zuschlag obendrauf für die Baustelleneinrichtung.
Es wurde betont, daß dies nur eine Prognose sei und das ganze "wahrscheinlich" billiger werde.
Nun frage ich mich, ob die Annahme dieses Angebots sinnvoll wäre, zumal wir ja das größere Grundstück verkaufen möchten und das andere bis zur geplanten Bebauung noch ein paar Jahre brach liegen bleibt, in denen der vorhandene Bewuchs natürlich weiter wuchert.
Hat hier jemand Erfahrung damit, wieviel kleine Selbstständige für solche Arbeiten verlangen? Ich kenne auch über mehrere Ecken einen Baumpfleger, der allerdings ca 80km entfernt wohnt. Hatte schon überlegt, ob ich ihn engagiere, damit er das das mit mir zusammen erledigt und mich dabei an der Motorsäge schult. Wollte den Umgang mit letzterer nämlich ganz gerne mal lernen. Aber ich habe keine Ahnung, wie hoch die Marktpreise kleiner Einzelunternehmer für solche Arbeiten im Durchschnitt liegen.
Alternativ könnte ich auch erstmal warten, bis die Erschließung abgeschlossen ist bzw. vielleicht findet sich auch für das andere zu verkaufende Grundstück noch vorher ein Käufer.
Welche Option würdet ihr empfehlen und hat hier vlt. jemand Erfahrunge mit den Kosten solcher Rodungen?
Grundstücke vor Erschließung roden lassen?
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