2 Finanzierungsvarianten

Hallo zusammen,



wir wollen ein Haus aus den 60ern kaufen, es ist noch recht gut in Schuss, unsere Ansprüche sind gering, wir wollen nach und nach sanieren. Gerade holen wir Finanzierungsvorschläge ein und ich hätte gerne eure Meinungen zu 2 Varianten.



Hauskosten: 340000 E

Kaufnebenkosten: 47430 E

EK: 120000

Finanzierungsbedarf: 267430



Tilgung um die 1000 E



Ich bin Freiberufler, meine Frau hat eine Anstellung, arbeitet aber wegen 2 kleinen Kindern aktuell nur 50%, Tendenz aber steigend (wenn die Kinder älter sind).



Nun haben wir von 2 verschiedene Vorschläge:



a) Kombi aus Annuitätendarlehen und KFW-Kredit

Annuitätendarlehen:

15 Jahre ZiBi

215000 Euro Darlehensbeitrag

Sollzins: 1,63% (Effektiv 1,65)

Tilgung Annuität 750,71 E

Tilgung p.A. 2,56%



+



50000 KFW 124er (10 Jahre ZiBi)

1,4% Sollzins



ODER:



b) Kombi aus Annuitätendarlehen und BSV

Annuitätendarlehen:

15 Jahre ZiBi

200000 E Darlehensbeitrag

Sollzins: 1,8%

Tilgung Annuität: 633,33 E, 2%



+



BSV LBS Classic N

60000 E Bausparsumme

0,25% Zinssatz für das Bauspardarlehen

1,3% Sollzinssatz für das Bauspardarlehen

1,69% Effektiver Jahreszinssatz PAngV ab Zuteilung

1,8% Sollzinssatz für die Vorfinanzierung

Jahreszinssatz nach PAngV Vorfinanzierung: 1,865%



Laufzeit: Auszahlung nach 15 Jahren



Wir hatten auch noch Volltilger-Darlehen, die waren allerdings ohne Sondertilgungen. Mit dem teilweise schwankenden Freiberufler-Einkommen ist das nicht unsere erste Wahl.



Vielen Dank schon einmal.

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