Finanzierung einer Gewerbeimmobilie

Servus allerseits,

Ich überlege den Kauf einer Gewerbeimmobilie (Lagerhalle), um die aktuellen Mietkosten
von 3.500 Euro senken zu können.

Kaufpreis: 630.000 Euro inkl. Notar

Das Problem ist die Selbständigkeit, jährlicher Gewinn nach Steuern beträgt ca. 60.000 Euro,
hierin sind bereits die Mietkosten berücksichtigt, d.h. reell wäre der Gewinn höher.
Eigenkapital sind 200.000 Euro vorhanden, hierfür würde ich mein Eigenheim beleihen.

Mit welchen Banken habt ihr bei Selbständigkeit schon gute Erfahrungen sammeln können und
ist eine Finanzierung realistisch?

Durch Vermietung von nicht genutzten Flächen könnte die geplante Belastung von 3.400 Euro monatlich auf ca. 1700 Euro gesenkt werden.

Finanzierung einer Gewerbeimmobilie