Hallo Zusammen,
ich bin neu hier und habe direkt eine Frage.
Wir bauen ein schlüsselfertiges Haus zu einem Festpreis. Der Vertrag ist unterzeichnet und die Bodenplatte bereits gegossen, die Maurerarbeiten beginnen sobald es die Witterung zulässt.
Wir haben den Vertrag genau durchgearbeitet und sind uns auch bei Unterschrift schon sehr bewusst darüber gewesen, dass wir bei der Ausstattung etwas mehr als den Standard wünschen. Unser Bauträger hat uns damals verständlich erklärt, dass wir den Aufpreis für höherwertige Materialien oder Ausstattungen dann selbstverständlich zu zahlen haben. Die Bemusterung findet bei örtlichen Fachhändlern statt. Laut Leistungsbeschreibung sind konkrete Objekte genannt, teilweise aber auch Preise (z.B. Fliesen im Wert von 30€ / m2).
Wir haben uns jetzt in dem vom Bauträger vorgegebenen Badeinrichtungsgeschäft (Fa. Köbig) über den (vom Bauträger beauftragten) Installateur ein Angebot (inkl. Einbau und Montage!!) für unsere Auswahlobjekte machen lassen. Erwartungsgemäß lag dies ca. 13.000 EUR netto über dem Standard (für 2 Bäder und ein Gäste WC). Wir haben diverse Nächte darüber geschlafen und uns dennoch dafür entschieden, weil es eben unser Traumhaus mit unserem Traumbad werden soll. Jetzt kommt unser Bauträger um die Ecke und fordert nochmal 18% "Deckungsbeitrag" (ich zitiere nur...über Begrifflichkeiten lässt sich streiten) auf den Aufpreis. Als Begründung wurde der höhere Aufwand (warum macht eine teurere Badewanne mehr Aufwand als das Standardmodell?) und die damit verbundene höhere Haftung (haftet nicht der Installateur oder die Versicherung?) genannt. Das sei völlig üblich und muss auch nicht im Vertrag vereinbart worden sein.
Wir bekommen jetzt richtig Angst, weil sich diese 18% Aufschlag dann wohl auch auf Böden, Türen, die Haustür, die Treppe ....eben auf ALLES bezieht, was besser ist als der Standard.
Sind wir hier zu gutgläubig gewesen oder wird unser Bauträger (mit dem wir aktuell 3 Projekte parallel durchführen) größenwahnsinnig? Er hat doch seinen Verdienst schon im Festpreis einkalkuliert.
DANKE für eure Meinung oder auch einfach nur den Erfahrungsaustausch.
j.flyer
ich bin neu hier und habe direkt eine Frage.
Wir bauen ein schlüsselfertiges Haus zu einem Festpreis. Der Vertrag ist unterzeichnet und die Bodenplatte bereits gegossen, die Maurerarbeiten beginnen sobald es die Witterung zulässt.
Wir haben den Vertrag genau durchgearbeitet und sind uns auch bei Unterschrift schon sehr bewusst darüber gewesen, dass wir bei der Ausstattung etwas mehr als den Standard wünschen. Unser Bauträger hat uns damals verständlich erklärt, dass wir den Aufpreis für höherwertige Materialien oder Ausstattungen dann selbstverständlich zu zahlen haben. Die Bemusterung findet bei örtlichen Fachhändlern statt. Laut Leistungsbeschreibung sind konkrete Objekte genannt, teilweise aber auch Preise (z.B. Fliesen im Wert von 30€ / m2).
Wir haben uns jetzt in dem vom Bauträger vorgegebenen Badeinrichtungsgeschäft (Fa. Köbig) über den (vom Bauträger beauftragten) Installateur ein Angebot (inkl. Einbau und Montage!!) für unsere Auswahlobjekte machen lassen. Erwartungsgemäß lag dies ca. 13.000 EUR netto über dem Standard (für 2 Bäder und ein Gäste WC). Wir haben diverse Nächte darüber geschlafen und uns dennoch dafür entschieden, weil es eben unser Traumhaus mit unserem Traumbad werden soll. Jetzt kommt unser Bauträger um die Ecke und fordert nochmal 18% "Deckungsbeitrag" (ich zitiere nur...über Begrifflichkeiten lässt sich streiten) auf den Aufpreis. Als Begründung wurde der höhere Aufwand (warum macht eine teurere Badewanne mehr Aufwand als das Standardmodell?) und die damit verbundene höhere Haftung (haftet nicht der Installateur oder die Versicherung?) genannt. Das sei völlig üblich und muss auch nicht im Vertrag vereinbart worden sein.
Wir bekommen jetzt richtig Angst, weil sich diese 18% Aufschlag dann wohl auch auf Böden, Türen, die Haustür, die Treppe ....eben auf ALLES bezieht, was besser ist als der Standard.
Sind wir hier zu gutgläubig gewesen oder wird unser Bauträger (mit dem wir aktuell 3 Projekte parallel durchführen) größenwahnsinnig? Er hat doch seinen Verdienst schon im Festpreis einkalkuliert.
DANKE für eure Meinung oder auch einfach nur den Erfahrungsaustausch.
j.flyer
Extra Marge auf gehobene Ausstattung Usus?
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