Wie läuft eine Abnahme/Übergabe bei schlüsselfertigem Kauf ETW i.d.Regel ab?

Guten Tag zusammen.
Ich würde hier um zahlreiche Tips und Ratschläge bitten.

Mich würde folgendes interessieren.
Vorab:
Ich habe eine Eigentumswohung schlüsselfertig gekauft.
Übergabe wird wohl im Frühjahr sein.
Mein Bauträger übernimmt die Bauüberwachung, denn er läßt die Gewerke von dritten erstellen.
Der Bauträger ist in der Gegend bekannt und geschätzt.

Mich würde nun interessieren, wie eine Übergabe/Abnahme der fertigen ETW abläuft.
Ich habe bis dato ja nur meine Sonderwünsche mitgeteilt.

-Muß ich zur Übergabe einen Bausachverständigen mitnehmen? Oder reicht ein Bekannter, welcher sich hier besser auskennt?
-Es wird sicherlich Raum für Raum nach evtl. Fehlern geschaut. z.B. Schliessen/öffnen Fenster richtig, sind Steckdosen/schalter ok etc.
-Wie soll jedoch die Heizung kontrolliert werden? Haben eine Fussbodenheizung! Das kann ich doch erst wenn ich eingezogen bin!
-Wie soll ich feststellen, ob die Schalldämmung ausreichend ist?
-Wie soll ich feststellen, ob es keine Wärmebrücken etc. gibt?

Hier im Forum steht, man sollte den Bau (es gibt ja noch mehrere ETW in diesem Objekt) von einem eigenen SV begleiten lassen.
Doch bekomme ich ja erst bei der Übergabe die Wohnung zu Gesicht!

Vielen lieben Dank!
sepp

Wie läuft eine Abnahme/Übergabe bei schlüsselfertigem Kauf ETW i.d.Regel ab?