Hallo zusammen
es geht um einen Immobilienkauf, wo dessen Grundstück die nächsten Tage vermessen werden soll.
Folgende Situation (siehe Grafik):
Derzeit besteht nur Grundstück A, des Verkäufers (orange, gestrichelt) und Grundstück B.
Die zu erwerbende Immobilie steht noch auf A, soll jetzt aber geteilt werden (Grundstück C).
Momentan nutzt B die gemeinsame Zufahrt von A von der Hauptstrasse kommend.
Es gibt nun augenscheinlich 2 Varianten der Teilung (C-1 und C-2).
Bei C-1 (rot) geht die Grundstücksgrenze bis zur gemeinsamen Zufahrt, die zu A gehört.
Bei C-2 (grün) gehört dann ein Teil der Zufahrt mit zum Grundstück.
Der Verkäufer scheint C-2 zu beabsichtigen, wobei wir eher zu C-1 tendieren.
-Welche Trennung ist zu bevorzugen, in Bezug auf Verantwortung, Instandhaltung etc und warum.
-Wo kann es zu Problemen kommen und was muss unbedingt in den Kaufvertrag und Grundbuch.
-wer haftet dann für Schäden an der Zufahrt
Bitte klärt mich einmal auf.
Danke
es geht um einen Immobilienkauf, wo dessen Grundstück die nächsten Tage vermessen werden soll.
Folgende Situation (siehe Grafik):
Derzeit besteht nur Grundstück A, des Verkäufers (orange, gestrichelt) und Grundstück B.
Die zu erwerbende Immobilie steht noch auf A, soll jetzt aber geteilt werden (Grundstück C).
Momentan nutzt B die gemeinsame Zufahrt von A von der Hauptstrasse kommend.
Es gibt nun augenscheinlich 2 Varianten der Teilung (C-1 und C-2).
Bei C-1 (rot) geht die Grundstücksgrenze bis zur gemeinsamen Zufahrt, die zu A gehört.
Bei C-2 (grün) gehört dann ein Teil der Zufahrt mit zum Grundstück.
Der Verkäufer scheint C-2 zu beabsichtigen, wobei wir eher zu C-1 tendieren.
-Welche Trennung ist zu bevorzugen, in Bezug auf Verantwortung, Instandhaltung etc und warum.
-Wo kann es zu Problemen kommen und was muss unbedingt in den Kaufvertrag und Grundbuch.
-wer haftet dann für Schäden an der Zufahrt
Bitte klärt mich einmal auf.
Danke
Immobilienkauf. Grundstück wird geteilt - worauf achten, da gemeinsame Zufahrt?
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