Hallo Expertenrunde!
Die Fotos zeigen im Dachspitz Schwärzungen an der Oberseite der Dachbalken und auf der Dampfsperre zwischen den Balken. Man sieht auf die ungedämmte oberste Geschoßdecke. Unterhalb beginnen die mit Mineralwolle (gelb) gedämmten Schrägen der Dachgeschoß-Wohnungen. Auf den Dachbalken liegt direkt durchgehend die Dampfsperre auf. Dort sind fast im ganzen Dach die Balken schwarz, teilweise weiße Ausblühungen. Die Flecken auf der Sperre zwischen den Balken sind nur an einer kleinen Stelle, ca. 10 % des Dachspitzes. Das Haus ist von 1910. Dach wurde 1992 neu gemacht. Bei letzten Bild sind eigenartige Gipsplatten mit Schwärzung zu sehen (stillgelegter Kamin?).
20160513_152521.jpg20160513_152524.jpg20160513_152528.jpg20160513_152702.jpg
Es würde mir sehr helfen, zu den folgenden Themen Einschätzungen zu bekommen:
Um welche Schädigung des Holzes handelt es sich?
Faulen die Dachbalken mit der Zeit durch, sind Statikprobleme abzusehen?
Wie wird es wohl in den Schrägen unterhalb aussehen?
Wenn es nach 20 Jahren so aussieht wie es ist, dann müßte es ja noch ewig halten?
Welche Gefahren sind noch nicht angesprochen, zb. gesudheitlich?
Kann die Dämmung der obersten Geschoßdecke den Zustand verbessern?
Kann eine bessere Durchlüftung den Zustand verbessern?
Beste Grüße und vielen Dank!
Die Fotos zeigen im Dachspitz Schwärzungen an der Oberseite der Dachbalken und auf der Dampfsperre zwischen den Balken. Man sieht auf die ungedämmte oberste Geschoßdecke. Unterhalb beginnen die mit Mineralwolle (gelb) gedämmten Schrägen der Dachgeschoß-Wohnungen. Auf den Dachbalken liegt direkt durchgehend die Dampfsperre auf. Dort sind fast im ganzen Dach die Balken schwarz, teilweise weiße Ausblühungen. Die Flecken auf der Sperre zwischen den Balken sind nur an einer kleinen Stelle, ca. 10 % des Dachspitzes. Das Haus ist von 1910. Dach wurde 1992 neu gemacht. Bei letzten Bild sind eigenartige Gipsplatten mit Schwärzung zu sehen (stillgelegter Kamin?).
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Es würde mir sehr helfen, zu den folgenden Themen Einschätzungen zu bekommen:
Um welche Schädigung des Holzes handelt es sich?
Faulen die Dachbalken mit der Zeit durch, sind Statikprobleme abzusehen?
Wie wird es wohl in den Schrägen unterhalb aussehen?
Wenn es nach 20 Jahren so aussieht wie es ist, dann müßte es ja noch ewig halten?
Welche Gefahren sind noch nicht angesprochen, zb. gesudheitlich?
Kann die Dämmung der obersten Geschoßdecke den Zustand verbessern?
Kann eine bessere Durchlüftung den Zustand verbessern?
Beste Grüße und vielen Dank!
Dachbalken schwarz, direkt unter Dampfsperre - Dachsanierung 1992 Pfusch?
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