Wir haben eine DHH vom Bauträger erworben.
Vor der Abnahme wurde das Objekt im Rahmen einer Endbegehung vom TÜV besichtigt. Dieser monierte u.a.: "Sockel zieht Wasser".
6 Tage später war die Endabnahme (Ende 2011). Ohne damals von der Rüge durch den TÜV zu wissen, erklärten wir im Abnahmeprotokoll einen Gewährleistungsvorbehalt wegen "Wasserrändern im Sockelbereich". Der Bauleiter widersprach der Mängelrüge ohne auf die Einschätzung des TÜVs hinzuweisen.
Im vergangenen Sommer musste wegen eines anderen Mangels der ehemalige Arbeitsraum teilweise freigeschachtet werden.
Unser Sachverständiger konnte so die Details der Sockelabdichtung begutachten. Er stellte fest, dass unterhalb des WDVS-Sockels KMB eingesetzt wurde, auf das eine einfache Noppenbahn (ohne Gleitschicht und Vlies) mit Noppen auf KMB aufgebracht wurde. KMB endete ca. im Übergangsbereich von Unterkante und Vorderseite des Sockels. Der SV entfernte ein Stück des Vorderbereichs des Sockels (siehe Foto), wo alsdann kein anderes Abdichtungsmedium zu erkennen war, also kein Feuchteschutz bis Minimum 5cm über GOK. Derjenige Sockelbereich, vor dem Pflastersteine lagen, war äußerlich ganz feucht.
Wir forderten den Bauträger unter Fristsetzung und Hinweis auf obige Tatsachen zur Nacherfüllung auf. Es wurde dabei heftig diskutiert, ob Noppen auf KMB als Feuchteschutz aufgebracht werden dürfen.
Nach fruchtlosem Fristablauf reichten wir Klage ein. Gestern habe ich die Klageerwiderung des Bauträgers gelesen, der nun plötzlich behauptet: Das KMB sei nur ein zusätzlicher Anfüllschutz (nämlich zusätzlich zur Noppenbahn) und habe keine Abdichtungsfunktion. Darunter befinde sich die Abdichtschicht in Form der Spachtelmasse "StoFlexyl":wow. Die Abdichtung mit StoFlexyl sei auch bis mind. 5cm über GOK erfolgt. Die Feuchteerscheinungen seien ganz oberflächlich und unerheblich; zum Beweis müssten Feuchtemessungen erfolgen.
Drei Fragen:
1. Hat schon mal jemand vom Einsatz von KMB als zusätzlichem Anfüllschutz gehört? Mir erscheint das eine "Räuberpistole" zu sein (weiches KMB taugt doch wohl nicht dafür)?:shades
2. Ist StoFlexyl als Sockel-Feuchteschutz farblos/unsichtbar, so dass unser SV den Feuchteschutz bis 5cm über GOK übersehen haben könnte?
3. Sind die äußerlichen Feuchteerscheinungen (siehe Bild) ein hinreichendes Mangelsymptom?
Viele Grüße
amliw22
Vor der Abnahme wurde das Objekt im Rahmen einer Endbegehung vom TÜV besichtigt. Dieser monierte u.a.: "Sockel zieht Wasser".
6 Tage später war die Endabnahme (Ende 2011). Ohne damals von der Rüge durch den TÜV zu wissen, erklärten wir im Abnahmeprotokoll einen Gewährleistungsvorbehalt wegen "Wasserrändern im Sockelbereich". Der Bauleiter widersprach der Mängelrüge ohne auf die Einschätzung des TÜVs hinzuweisen.
Im vergangenen Sommer musste wegen eines anderen Mangels der ehemalige Arbeitsraum teilweise freigeschachtet werden.
Unser Sachverständiger konnte so die Details der Sockelabdichtung begutachten. Er stellte fest, dass unterhalb des WDVS-Sockels KMB eingesetzt wurde, auf das eine einfache Noppenbahn (ohne Gleitschicht und Vlies) mit Noppen auf KMB aufgebracht wurde. KMB endete ca. im Übergangsbereich von Unterkante und Vorderseite des Sockels. Der SV entfernte ein Stück des Vorderbereichs des Sockels (siehe Foto), wo alsdann kein anderes Abdichtungsmedium zu erkennen war, also kein Feuchteschutz bis Minimum 5cm über GOK. Derjenige Sockelbereich, vor dem Pflastersteine lagen, war äußerlich ganz feucht.
Wir forderten den Bauträger unter Fristsetzung und Hinweis auf obige Tatsachen zur Nacherfüllung auf. Es wurde dabei heftig diskutiert, ob Noppen auf KMB als Feuchteschutz aufgebracht werden dürfen.
Nach fruchtlosem Fristablauf reichten wir Klage ein. Gestern habe ich die Klageerwiderung des Bauträgers gelesen, der nun plötzlich behauptet: Das KMB sei nur ein zusätzlicher Anfüllschutz (nämlich zusätzlich zur Noppenbahn) und habe keine Abdichtungsfunktion. Darunter befinde sich die Abdichtschicht in Form der Spachtelmasse "StoFlexyl":wow. Die Abdichtung mit StoFlexyl sei auch bis mind. 5cm über GOK erfolgt. Die Feuchteerscheinungen seien ganz oberflächlich und unerheblich; zum Beweis müssten Feuchtemessungen erfolgen.
Drei Fragen:
1. Hat schon mal jemand vom Einsatz von KMB als zusätzlichem Anfüllschutz gehört? Mir erscheint das eine "Räuberpistole" zu sein (weiches KMB taugt doch wohl nicht dafür)?:shades
2. Ist StoFlexyl als Sockel-Feuchteschutz farblos/unsichtbar, so dass unser SV den Feuchteschutz bis 5cm über GOK übersehen haben könnte?
3. Sind die äußerlichen Feuchteerscheinungen (siehe Bild) ein hinreichendes Mangelsymptom?
Viele Grüße
amliw22
Sockelputz - KMB als zusätzlicher Anfüllschutz auf Dichtschlämmen???
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