Grundbucheintrag/-einträge und Baubeginn

Guten Abend,

-Frage: darf ich anfangen zu bauen wenn die Auflassungsvormerkung jedoch noch nicht die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen ist? Im Kaufvertrag wurde geregelt, dass Besitz, Rechte und Pflichten mit der vollständigen Kaufpreiszahlung übertragen werden (also nach Eintragung Auflassungsvormerkung die Voraussetzung für die Kaufpreiszahlung ist aber vor Umschreibung des Eigentums).

-Hintergrund: durch Ausreizen der Zahlungsfrist für die Grunderwerbssteuer (4 Wochen), könnte ich die Fälligkeit des Kaufpreises verzögern und für 4 Wochen Zinsen sparen. Die Umschreibung im Grundbuch verzögert sich natürlich auch (Bearbeitungszeiten lt. Notar bis zu 6 Wochen), aber solange ich anfangen dürfte zu bauen, kann mir die Umschreibung eigentlich egal sein, oder? Für den Bauantrag reicht mir lt. Archi der notarielle Kaufvertrag.

Bevor noch jemand nörgelt es gehe bei 4 Wochen um Peanuts: Da Kapital bekanntlich nicht immer flüssig ist, wird der gesamte Kaufpreis zwischenfinanziert. Und der ist da wo ich wohne astronomisch.

Danke & Grüße

PS: die Forumssuche hat mich nicht weitergebracht

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