Ausbaureserve als Lagerraum - worauf muss geachtet werden?

In einen EFH-Neubau soll eine größere Ausbaureserve berücksichtigt werden.
Bedarf es einer besonderen baurechtlichen Genehmigung?
Welche baulichen Vorgaben sind zu berücksichtigen, damit die Fläche zum Lagern von Akten etc. genutzt werden kann?

Ausbaureserve als Lagerraum - worauf muss geachtet werden?