Liebes Forum,
zwei drei kurze Fragen, für versierte Planer sicher leicht zu beantworten:
Behörde hatte eine bestimmte Grundfläche vorab genehmigt (Berlin) und danach wird/wurde eine Bauzeichnung erstellt. Es soll mit 36,5er Porenbeton gebaut werden.
1.
Muss die Zeichnung für den Bauantrag 36,5er Außenwände darstellen? Oder muss 1,5cm Putz dazu gerechnet werden und 38cm Mauerwerk in den Plan? Ich würde das gerne genau wissen...
2.
Wenn der Putz nicht eingezeichnet werden muss und demnach später auf die Mauern kommt und zur Grundfläche dann dazu zählt, dann würde die vom Amt vorab bestätigte Fläche 0,6qm größer werden, hat das ernste Auswirkungen?
3.
Ich suche einen (neuen) Architekten oder vorlageberechtigten BauIngenieur nahe Berlin Köpenick, erstmal nur für Phase 4, Phasen 1-3 sind fertig. Wie vorgehen?
Eigentlich wollte ich die eigenen Entwürfe nur gezeichnet bekommen (nur Antragsplanung für Ausschreibung), hatte dafür einen BauIng gefunden, der am Ende nicht vorlageberechtigt war!?! Dann einen Architekten gefunden, der auch am Entwurf noch rumfeilen wollte. Also Phasen 3 und 4 beauftragt, gut. Nach vier Wochen war ein Entwurf fertig, der aber nicht der BauO entsprach und auch einer Anforderung nicht, was der Architekt bedauerte. Wir hatten uns dann darauf geeinigt, dass er doch meinen Entwurf einfach zeichnen sollte. Dazu kamen dann eine Woche konkrete Nachfragen und dann wieder nichts mehr. Schließlich hatte ich dann eine Wochenfrist zur Vorlage des ersten mit der BauO konformen Entwurfs nach meiner Vorlage gesetzt, ein Entwurf kam aber leider nicht. Ich denke knapp zwei Monate dafür würden jawohl ausreichned sein. Jetzt ist er krank geworden und die Ehefrau (auch Architektin) will weiter machen, ich aber nicht mehr, diese hätte ja einfach die Entwurfsplanung für ihren Mann machen können? Diesen will sie aber nicht stören und jetzt soll es wieder Besprechungen geben etc...
Also, wie finde ich einen Architekten? Bei Google habe ich die örtlichen Architekten gesichtet, man weiß aber gerade nicht, was die machen? Bin etwas genervt wegen der nicht so guten Erfahrung - alles schleppt sich hin...
Das Haus wird ein 2-Etagen-Flachdachbau auf 80qm-Brunnenfundament (ohne Keller), 115qm Wohnfläche, Baukosten sind mit 290 TEUR kalkuliert.
Freue mich über konkrete Antworten zu 1. und 2. und ggf. einen Tipp zu 3.!
Gruß aus Berlin
W
zwei drei kurze Fragen, für versierte Planer sicher leicht zu beantworten:
Behörde hatte eine bestimmte Grundfläche vorab genehmigt (Berlin) und danach wird/wurde eine Bauzeichnung erstellt. Es soll mit 36,5er Porenbeton gebaut werden.
1.
Muss die Zeichnung für den Bauantrag 36,5er Außenwände darstellen? Oder muss 1,5cm Putz dazu gerechnet werden und 38cm Mauerwerk in den Plan? Ich würde das gerne genau wissen...
2.
Wenn der Putz nicht eingezeichnet werden muss und demnach später auf die Mauern kommt und zur Grundfläche dann dazu zählt, dann würde die vom Amt vorab bestätigte Fläche 0,6qm größer werden, hat das ernste Auswirkungen?
3.
Ich suche einen (neuen) Architekten oder vorlageberechtigten BauIngenieur nahe Berlin Köpenick, erstmal nur für Phase 4, Phasen 1-3 sind fertig. Wie vorgehen?
Eigentlich wollte ich die eigenen Entwürfe nur gezeichnet bekommen (nur Antragsplanung für Ausschreibung), hatte dafür einen BauIng gefunden, der am Ende nicht vorlageberechtigt war!?! Dann einen Architekten gefunden, der auch am Entwurf noch rumfeilen wollte. Also Phasen 3 und 4 beauftragt, gut. Nach vier Wochen war ein Entwurf fertig, der aber nicht der BauO entsprach und auch einer Anforderung nicht, was der Architekt bedauerte. Wir hatten uns dann darauf geeinigt, dass er doch meinen Entwurf einfach zeichnen sollte. Dazu kamen dann eine Woche konkrete Nachfragen und dann wieder nichts mehr. Schließlich hatte ich dann eine Wochenfrist zur Vorlage des ersten mit der BauO konformen Entwurfs nach meiner Vorlage gesetzt, ein Entwurf kam aber leider nicht. Ich denke knapp zwei Monate dafür würden jawohl ausreichned sein. Jetzt ist er krank geworden und die Ehefrau (auch Architektin) will weiter machen, ich aber nicht mehr, diese hätte ja einfach die Entwurfsplanung für ihren Mann machen können? Diesen will sie aber nicht stören und jetzt soll es wieder Besprechungen geben etc...
Also, wie finde ich einen Architekten? Bei Google habe ich die örtlichen Architekten gesichtet, man weiß aber gerade nicht, was die machen? Bin etwas genervt wegen der nicht so guten Erfahrung - alles schleppt sich hin...
Das Haus wird ein 2-Etagen-Flachdachbau auf 80qm-Brunnenfundament (ohne Keller), 115qm Wohnfläche, Baukosten sind mit 290 TEUR kalkuliert.
Freue mich über konkrete Antworten zu 1. und 2. und ggf. einen Tipp zu 3.!
Gruß aus Berlin
W
Zählt der Putz zur Grundfläche?
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