Hallo allwissendes Forum,
welche Bebauung ist für den im Lageplan gelb markierten Bereich geeignet um das Grundstück sinnvoll zu verwerten ?
Wie würdet Ihr das Grundstück bebauen :think Gibt es einen typischen Planungsfehler, bzw. was würdet Ihr keinesfalls machen :mauer
Für jede Anregung bedanke ich mich bereits vorab!
welche Bebauung ist für den im Lageplan gelb markierten Bereich geeignet um das Grundstück sinnvoll zu verwerten ?
- Es gibt es keinen Bebauungsplan vom Stadtbauamt.
- Ein mögliches Wohnhaus kann unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und einer 3,5 Meter breiten Zufahrt zum Rückgebäude maximal 8 - 8,5 Meter Breite erreichen. Im Bereich der Strasse dürfen nur Garagen, keine Wohngebäude erstellt werden.
- Der Grundstück liegt im näheren Münchner Umland, trotz Schallschutzwand ist es Geräusch-Immissionen einer Bahnlinie ausgesetzt, die Umgebungsansicht wird durch die relativ hohe Wand beeinträchtigt. Der westliche Grundstückbereich ist durch die Nachbarbebauung auf der Südseite ungünstig beeinflusst.
- Das Haus auf dem zu verplanenden Grundstück ist 90 Jahre alt und abrissfähig.
- Das Rückgebäude ist 50 Jahre alt und sanierungsbedürftig (Flachdacherneuerung, Fenster, Türen, ... ).
- Die offizielle Grundstücksgrenze liegt zwischen den bestehenden Garagen, beide Grundstücke sind in meinem Besitz.
Wie würdet Ihr das Grundstück bebauen :think Gibt es einen typischen Planungsfehler, bzw. was würdet Ihr keinesfalls machen :mauer
Für jede Anregung bedanke ich mich bereits vorab!
Grundstückbebauung gesucht...
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire