Hallo liebes Forum,
wir sind aktuell dabei eine Finanzierung für unser Bauvorhaben abzuschließen, es ist aber noch nichts unterschrieben, weder Bauvertrag noch Finanzierung.
Wir sind eine Familie (ich 33 Jahre und meine Frau 35 Jahre alt) mit zwei Kindern (1 Jahr und 4 Jahre alt) und leben aktuell in einer Wohnung. Nach den ersten Angeboten der Banken stellt sich eine Rate von ca. 1400 EUR / Monat ein. Nun kommen wir ins grübeln ob wir das die nächsten 30 Jahre stemmen können werden. Nun was zu den Details:
Bauvorhaben und Kosten:
EFH Neubau ca. 150 qm mit Grundstück ca. 500 qm
Gesamtkosten betragen 440.000 EUR und setzen sich wie folgt zusammen
Haus inkl. Garage, Carport und Bepflasterung 297.000 EUR
Terrassenüberdachtung 7.000 EUR
Garten 13.000 EUR
Küche 13.000 EUR
Baunebenkosten 13.000 EUR
Kaufnebenkosten 4.000 EUR
Grundstück 78.000 EUR
Puffer 15.000 EUR
Unser Eigenkapital beträgt 45.000 EUR und es gibt auf das Grundstück ein Sonderprogramm, welches besagt dass erstmal nur die Hälfte des Grundstückes bezahlt werden muss, und in 10 Jahren dann erst die zweite Hälfte, d.h. die Kosten für das Grundstück betragen jetzt erstmal 39.000 EUR (78.000 EUR / 2 = 39.000 EUR).
Zu finanzieren wären somit 356.000 EUR.
Einnahmen:
Unsere Netto-Einnahmen betragen ca. 4.000 EUR pro Monat.
Ich ca. 2.850 EUR - unbefristete Festanstellung als Dipl-Ing. in großem Unternehmen (weltweit über 350.000 Mitarbeiter)
Frau ca. 800 EUR - 2 Tage / Woche, Schichtarbeit in Chemieindustrie
zweimal Kindergeld 368 EUR
Unsere Kaltmiete aktuell beträgt ca. 600 EUR, hinzu besparen wir zwei Bausparverträge mit insgesamt 300 EUR. Außerdem konnten wir das letzte halbe Jahr jeden Monat zusätzliche 500 EUR wegsparen. Somit hätten wir das letzte halbe Jahr also die uns bevorstehende Belastung von 1400 EUR simuliert und auch geschafft.
Was sagt ihr, wenn ihr diese Situation seht. Ist unser Vorhaben realistisch oder ist das zu knapp geplant? Wir wollen auf keinen Fall das auf Biegen und Brechen machen, und dann Jahre lang auf Urlaube oder sonstiges verzichten müssen. Desweiteren werden ja Kinder auch mit zunehmendem Alter immer teurer. Wie würdet ihr die Situation einschätzen?
wir sind aktuell dabei eine Finanzierung für unser Bauvorhaben abzuschließen, es ist aber noch nichts unterschrieben, weder Bauvertrag noch Finanzierung.
Wir sind eine Familie (ich 33 Jahre und meine Frau 35 Jahre alt) mit zwei Kindern (1 Jahr und 4 Jahre alt) und leben aktuell in einer Wohnung. Nach den ersten Angeboten der Banken stellt sich eine Rate von ca. 1400 EUR / Monat ein. Nun kommen wir ins grübeln ob wir das die nächsten 30 Jahre stemmen können werden. Nun was zu den Details:
Bauvorhaben und Kosten:
EFH Neubau ca. 150 qm mit Grundstück ca. 500 qm
Gesamtkosten betragen 440.000 EUR und setzen sich wie folgt zusammen
Haus inkl. Garage, Carport und Bepflasterung 297.000 EUR
Terrassenüberdachtung 7.000 EUR
Garten 13.000 EUR
Küche 13.000 EUR
Baunebenkosten 13.000 EUR
Kaufnebenkosten 4.000 EUR
Grundstück 78.000 EUR
Puffer 15.000 EUR
Unser Eigenkapital beträgt 45.000 EUR und es gibt auf das Grundstück ein Sonderprogramm, welches besagt dass erstmal nur die Hälfte des Grundstückes bezahlt werden muss, und in 10 Jahren dann erst die zweite Hälfte, d.h. die Kosten für das Grundstück betragen jetzt erstmal 39.000 EUR (78.000 EUR / 2 = 39.000 EUR).
Zu finanzieren wären somit 356.000 EUR.
Einnahmen:
Unsere Netto-Einnahmen betragen ca. 4.000 EUR pro Monat.
Ich ca. 2.850 EUR - unbefristete Festanstellung als Dipl-Ing. in großem Unternehmen (weltweit über 350.000 Mitarbeiter)
Frau ca. 800 EUR - 2 Tage / Woche, Schichtarbeit in Chemieindustrie
zweimal Kindergeld 368 EUR
Unsere Kaltmiete aktuell beträgt ca. 600 EUR, hinzu besparen wir zwei Bausparverträge mit insgesamt 300 EUR. Außerdem konnten wir das letzte halbe Jahr jeden Monat zusätzliche 500 EUR wegsparen. Somit hätten wir das letzte halbe Jahr also die uns bevorstehende Belastung von 1400 EUR simuliert und auch geschafft.
Was sagt ihr, wenn ihr diese Situation seht. Ist unser Vorhaben realistisch oder ist das zu knapp geplant? Wir wollen auf keinen Fall das auf Biegen und Brechen machen, und dann Jahre lang auf Urlaube oder sonstiges verzichten müssen. Desweiteren werden ja Kinder auch mit zunehmendem Alter immer teurer. Wie würdet ihr die Situation einschätzen?
Können wir uns diese Finanzierung leisten?
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