abrechnung heizkosten der Firma Tech... falsch ?

Hi Energie Experten,

ich habe Fragen zu unsere Abrechnung Heizung/Warnwasser

Folgende Daten:

99 qm Wohnung
Befeuerung ist Gas


Abrechnung von 01.01.2014-30.06.2014 (Auszug und Schüsselübergabe)

Die Werte wurden mit dem Vermieter abgelesen und notiert.Unter den Werten habe ich unterschrieben.

Die erste abrechnung kam:

Heizkörper :

1) W 0,000
2) W 256,538
3) W 760
4) W 303
5) K 4,000
6) B 0,000
7) WC 8,000
8) S 680
9) KI 1213,00

Erste Abrechnung = Gesamt 3224,538

Heizkosten

30% Grundkosten 172,21 Euro : 332,930 m2 beh.NF = 0,517256 x 87,720x583,04/1.000 = 26,46 Euro
70% Verbrauchskosten 401,82 Euro : 26.108,000 Einheit = 0,015391 x 3.224,538 = 49,09 Euro
Ihre Heizkosten 574,03 Euro = 76,09 Euro

Diese Rechnung ist laut Hauswart/Vermieter falsch
Die neue hat folgende Änderung: Grundkosten sind nun 509,70 Euro,Verbrauchskosten 1.189,30 Euro
Statt 0,517256 ist 1.530952 geworden 3x höher
Wert 0.015391 ist auf 0,04553 hoch

Statt 76,09 Euro haben wir nun hier 246,75 Euro

Warmwasser ist von 4.725 Euro auf 3554 Euro gesunken
Kaltwasser von 2532 Euro auf 2578 Euro gestiegen

Warmwasserkosten sind bei alt 439 Euro und bei der neuen 433 Euro

Kaltwasser alt 144 Euro und neue 216 Euro


Also glaube nur ich hier das hier was falsch läuft.

Ich habe der Hauswart gebeten nun alles offen zu legen.

Die Ablesewerte von der Übergabe der Wohnung.

Sowie Kopien der Rechnungen
Haftpflicht,Gebäudeversicherung,Grundsteuer

Der gute herr meldet sich nicht mehr.

anwalt oder Mieterschutz.

Was ist euer Tip ?

Für 6 Monate so hohe Rechnung

abrechnung heizkosten der Firma Tech... falsch ?