Ich komme aus Raum Dortmund ich habe ein kleines
altes Zechenhaus. Ich möchte gerne an diesem Haus anbauen.
Ich wollte euch mal hier im Forum fragen was für Kosten auf mich ca
zukommen. Anbau 2 Etagen ohne Keller.
Anbbauen darf ich und ich weiß auch welche Abstände ich einhalten muss , denn
ich habe schon am Bauamt nachgefragt. Und in meiner Siedlung haben auch schon viele ähnliche Anbauten.
Baunebenkosten: Bei einem Anbau auf einem bestehenden erschlossenen Grundstücks gibt es
doch eigentlich keine großartigen Baunebenkosten oder?
Ich möchte kein Generalunternehmer beauftragen die den gesamten Anau für mich erledigt.
Wir haben Maurer in der Siedlung.Nur für die Bodenplatte und Geschossdecke und Dachstuhl möchte
ich jemanden beauftragen.
Meine Rechnung:
Kosten Rohbau: In der Anlage seht ihr ein Bild wie der Anbau ca. werden soll und eine eine einfache Skizze wie mein Anbau werden soll. Ca. 7Meter Lang 8Meter Breit nach ca. 3 Meter wird er schmaler ca.6 Meter.
Ich habe einen Architekt der hat mir Festpreis mit Statik für 3000€ Angeboten.
ca. 130 m2 Mauerwerk 1m2 Steine ca. 22€ = 2800€
Bodenplatte: ca. 5000€ ca 50m2. Ich habe bei eine kleine Firma nachgefragt der Mann hat mir gesagt er könnte das für 5000€ erledigen. Ist das realistisch?
Geschossdecke: Die Geschossdecke sollte aus Filigranplatten errichtet werden.
1m2 ca 22€ Also die Platten ca. 1100€ dann + Autokran + Arbeiter +
Beton+Bewehrung also auch ca. 5000€ realistisch?
Mauerarbeiten: Wie gesagt kenne genug Maurer aber ein paar Euro möchten die auch haben . Mauerarbeiten pro Etage ca. 3 Tage oder? Ist doch realistisch oder?
2 Arbeiter 15€/Stunde ca.720€ pro Geschoss (Kosten Mauerarbeiten)
Also ca. 1500€ Kosten für Maurer
Fenster/Türen: ca.6000€
Dachstuhl: Also beim Dachstuhl habe ich überhaupt keine Ahnung was das Kosten würde ca. Ihr seht ja in der Anlage das Dach von dem Referenzanbau. Was kostet ca ein solcher Dachstuhl. Komme ich da mit 5000€ aus?Denke ja. (ohne eindacken)
Zusammenfassung:
Architekt: 3000€
Erdaushaub: 1000€
Bodenplatte und Geschossdecke: 10000€
Steine: 3000€
Arbeiter Mauerarbeiten: 1500€
Fenster/Türen: 6000€
Dachstuhl: 7000€
Diverses: 2000€
---------------------
=33500€
Hab ich was vergessen? Was sagt ihr zu der Rechnung?
altes Zechenhaus. Ich möchte gerne an diesem Haus anbauen.
Ich wollte euch mal hier im Forum fragen was für Kosten auf mich ca
zukommen. Anbau 2 Etagen ohne Keller.
Anbbauen darf ich und ich weiß auch welche Abstände ich einhalten muss , denn
ich habe schon am Bauamt nachgefragt. Und in meiner Siedlung haben auch schon viele ähnliche Anbauten.
Baunebenkosten: Bei einem Anbau auf einem bestehenden erschlossenen Grundstücks gibt es
doch eigentlich keine großartigen Baunebenkosten oder?
Ich möchte kein Generalunternehmer beauftragen die den gesamten Anau für mich erledigt.
Wir haben Maurer in der Siedlung.Nur für die Bodenplatte und Geschossdecke und Dachstuhl möchte
ich jemanden beauftragen.
Meine Rechnung:
Kosten Rohbau: In der Anlage seht ihr ein Bild wie der Anbau ca. werden soll und eine eine einfache Skizze wie mein Anbau werden soll. Ca. 7Meter Lang 8Meter Breit nach ca. 3 Meter wird er schmaler ca.6 Meter.
Ich habe einen Architekt der hat mir Festpreis mit Statik für 3000€ Angeboten.
ca. 130 m2 Mauerwerk 1m2 Steine ca. 22€ = 2800€
Bodenplatte: ca. 5000€ ca 50m2. Ich habe bei eine kleine Firma nachgefragt der Mann hat mir gesagt er könnte das für 5000€ erledigen. Ist das realistisch?
Geschossdecke: Die Geschossdecke sollte aus Filigranplatten errichtet werden.
1m2 ca 22€ Also die Platten ca. 1100€ dann + Autokran + Arbeiter +
Beton+Bewehrung also auch ca. 5000€ realistisch?
Mauerarbeiten: Wie gesagt kenne genug Maurer aber ein paar Euro möchten die auch haben . Mauerarbeiten pro Etage ca. 3 Tage oder? Ist doch realistisch oder?
2 Arbeiter 15€/Stunde ca.720€ pro Geschoss (Kosten Mauerarbeiten)
Also ca. 1500€ Kosten für Maurer
Fenster/Türen: ca.6000€
Dachstuhl: Also beim Dachstuhl habe ich überhaupt keine Ahnung was das Kosten würde ca. Ihr seht ja in der Anlage das Dach von dem Referenzanbau. Was kostet ca ein solcher Dachstuhl. Komme ich da mit 5000€ aus?Denke ja. (ohne eindacken)
Zusammenfassung:
Architekt: 3000€
Erdaushaub: 1000€
Bodenplatte und Geschossdecke: 10000€
Steine: 3000€
Arbeiter Mauerarbeiten: 1500€
Fenster/Türen: 6000€
Dachstuhl: 7000€
Diverses: 2000€
---------------------
=33500€
Hab ich was vergessen? Was sagt ihr zu der Rechnung?
Anbau /Wohnraumerweiterung Kosten Rohbau (NRW)
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