Wir bauen mit einem GÜ, der die folgende Abtretungserklärung von uns unterschrieben haben möchte (Bauvertrag ist bereits unterschrieben):
"Gemäß Bauvertrag vom ... hat der Bauherr die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück des Bauherren in ... durch die Firma ... zum Preis von ... € vereinbart.
Der Gesamtpreis ist lt. beiliegendem Zahlungsplan auf das Konto ... zu zahlen.
...
(Details zum Darlehen)
...
Die Darlehensnehmer erklären hiermit, dass aus dem o.g. Darlehensvertrag,
die lt. beiliegendem Zahlungsplan noch fälligen Zahlungen, direkt auf das o.g. Konto der Firma ... zu überweisen sind und treten hiermit zur Sicherung für alle gegenwärtigen und zukünftigen Ansprüche aus o.g. Bauvertrag ihren Anspruch auf Auszahlung eines Darlehens(teil)betrages in Höhe von (Hauspreis) €
an die Firma ... ab.
Über nicht abgetretene Darlehensteilbeträge kann der Darlehensnehmer entsprechend dem Baufortschritt frei verfügen."
Dazu gab es dann noch einen Zahlungsplan mit Teilsummen, die nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte zu leisten sind.
Ich habe dieses Formular bereits der Bank vorgelegt und die fanden es nicht ungewöhnlich. Ich will nun nicht aus Unwissenheit in eine für mich nachteilige Position geraten und bitte um eine kurze Einschätzung dieser Formulierung.
Momentan frage ich mich, welche Sicherheit ich vom GÜ als Gegenleistung für diese Abtretung bekomme. Der GÜ selbst wirbt mit einer "bankgesicherten Vertragserfüllungsbürgschaft" und hat in den letzten 20 Jahren mehr als 2200 Häuser gebaut.
Ungeachtet der vorgeschlagenen Abtretung werde ich natürlich fragen, ob der GÜ nicht auch mit einer Finanzierungsbestätigung zufrieden wäre. Im Bauvertrag wurde sogar eine unwiderrufliche Bankbürgschaft verlangt, die jetzt augenscheinlich nicht mehr notwendig ist. (Lt. meiner Bank im Privatkundengeschäft auch unüblich)
Vielleicht kann mir ja jemand hier mit einer Einschätzung weiter helfen...
"Gemäß Bauvertrag vom ... hat der Bauherr die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück des Bauherren in ... durch die Firma ... zum Preis von ... € vereinbart.
Der Gesamtpreis ist lt. beiliegendem Zahlungsplan auf das Konto ... zu zahlen.
...
(Details zum Darlehen)
...
Die Darlehensnehmer erklären hiermit, dass aus dem o.g. Darlehensvertrag,
die lt. beiliegendem Zahlungsplan noch fälligen Zahlungen, direkt auf das o.g. Konto der Firma ... zu überweisen sind und treten hiermit zur Sicherung für alle gegenwärtigen und zukünftigen Ansprüche aus o.g. Bauvertrag ihren Anspruch auf Auszahlung eines Darlehens(teil)betrages in Höhe von (Hauspreis) €
an die Firma ... ab.
Über nicht abgetretene Darlehensteilbeträge kann der Darlehensnehmer entsprechend dem Baufortschritt frei verfügen."
Dazu gab es dann noch einen Zahlungsplan mit Teilsummen, die nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte zu leisten sind.
Ich habe dieses Formular bereits der Bank vorgelegt und die fanden es nicht ungewöhnlich. Ich will nun nicht aus Unwissenheit in eine für mich nachteilige Position geraten und bitte um eine kurze Einschätzung dieser Formulierung.
Momentan frage ich mich, welche Sicherheit ich vom GÜ als Gegenleistung für diese Abtretung bekomme. Der GÜ selbst wirbt mit einer "bankgesicherten Vertragserfüllungsbürgschaft" und hat in den letzten 20 Jahren mehr als 2200 Häuser gebaut.
Ungeachtet der vorgeschlagenen Abtretung werde ich natürlich fragen, ob der GÜ nicht auch mit einer Finanzierungsbestätigung zufrieden wäre. Im Bauvertrag wurde sogar eine unwiderrufliche Bankbürgschaft verlangt, die jetzt augenscheinlich nicht mehr notwendig ist. (Lt. meiner Bank im Privatkundengeschäft auch unüblich)
Vielleicht kann mir ja jemand hier mit einer Einschätzung weiter helfen...
Abtretungserklärung so akzeptabel?
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