Holzbalkendecke Höhenausgleich Holzbohlen

Hallo allerseits,



beim anstehenden Umbau des Dachgeschosses meines alten Bauernhauses stellt sich mir gerade eine Frage:



Vorab folgender Istzustand-->



Aktuell läuft die Planung mit dem Zimmermann und Statiker über die Anhebung der Deckenbalken im Dachgeschoss zum "Spitzboden" (Raumhöhe zurzeit nur 2,05m) wahrscheinlich 2 neue Mittelpfetten über die gesamte breite des Hauses und abgefangen auf die Aussenwände über 3 "liegende Stühle". Soweit alles Gut. Die Sparren werden rechts und links jeweils mit ner 40er Bohle auf 200mm verstärkt.



Jetzt habe ich schonmal die Dielen im Anschlussbereich des Mauerweks schon geöffnet damit die Herren alles gut erkennen können.



Die restlichen Dielen sollen auch raus weil sie mittlerweile an vielen Stellen an Feder und Nut gebrochen sind.



Mein Problem ist jetzt das ich bei dem Fussboden einen Höhenausgleich vornehmen will... 8 cm höhenunterschied über mehrer Punkte gemessen!





Da die Dielung ja eh erneuert werden soll war jetzt die Idee des Zimmermans abenfalls an den liegenden Deckenbalken rechts und links eine Holzbohle "anzuschlagen" um damit die Höhe auszugleichen!





Klingt gut aber ich bin irgendwie skeptisch über die Verbindung Holzbohle und Balken! Wie sollte sowas vernagelt/verschraubt/gespindelt / werden?



Die Last der Dielung und alles was oben drauf kommt wirkt Senkrecht auf Bohle und die ist ja nur Seitlich am Balken befestigt??

Holzbalkendecke Höhenausgleich Holzbohlen

Balkonsanierung

Hallo,

ich bin neu hier und hoffe dass mir irgendwer einen Rat geben kann.



Der Balkon meines 40 Jahre alten Hauses war dringend sanierungsbedürftig. Er war gefliest und aus den Fugen wuchsen alle möglichen Pflanzen, die Unterseiten hatten Ausblühungen und teilweise waren die Stahlträger der Betonplatte zu sehen.



Nachdem ich mit allen möglichen Leuten gesprochen hatte, wurde mir dazu geraten, den alten Belag komplett zu entfernen und neuen Estrich mit Gefälle aufzubringen. Auf der Suche nach einem neuen Belag wurde mir zu einer Kunststoffbeschichtung geraten, was mir als die dauerhafteste Lösung plausibel war, da ohne Fugen.



Jetzt zu meinem Problem:

Ich habe mit Hilfe von ein paar Freunden die alten Fliesen entfernt und dann die Handwerker ran gelassen.

Der neue Estrich war schnell aufgebraucht.

Die Kunststoffbeschichtung wurde heute aufgebracht.

Allerdings habe ich jetzt ein paar Zentimeter zwischen Kunststoffbeschichtung und Hauswand, die offen sind - da waren vorher Randfliesen.

Der Handwerker hat mir jetzt geraten dort ein Kupferblech anbringen zu lassen. aber entstehen dadurch nicht auch wieder Fugen, durch die irgendwann Wasser eindringen kann?

Eigentlich hatte ich gedacht, dass die Kunststoffbeschichtung bis zum Putz hoch geht. Aber dazu hätte ich die Wandfliesen dran lassen müssen, wie ich heute erfahren habe.

Wie bekomme ich diesen Übergang am besten dicht ohne dass in ein paar Jahren wieder Wasser eindringt?

Danke

Balkonsanierung

Haustechnikplaner - notwendig vor Ort?

Hallo,



ich benötige einen Haustechnikplaner für ein Mehrfamilienhaus in M (WP-Heizung, Wasser, Lüftung, Entwässerung, kl.

Schwimmbad). Es gibt wohl regionale Preisunterschiede....

Inwieweit ist es sinnvoll, jemand zB. auch 200 km entfernt zu beauftragen?

Haustechnikplaner - notwendig vor Ort?

Abdichtung Kelleraußentreppe mit Winkelstufen

Liebe Experten,



ich möchte meine Kelleraußentreppe mit Winkelstufen bauen. Diese werden mit KS-Steinen untermauert. Der Klinker der Fassade soll auf die Treppe gestellt werden. Die Innenwände des Kellertreppenloches werden mit einem Glattputz versehen und anschließend mit Dickbeschichtung abgedichtet. Auf die Rohsohle wird eine 2-lagige Schweißbahn (Pye200s4) verschweißt und etwa 25cm am Rand hochgeführt. Ein Bodenablauf entwässert in ein Kiesbett.



Nun zu meinen Fragen:



1. Ist es ratsam den Klinker auf die Winkelstufen zu stellen?

2. Eignet sich die Schweißbahn für diesen Einsatz?

3. Soll die Schweißbahn an der Wand mit einer Klemmschiene zusätzlich fixiert werden?

4. Ist es ratsam auch unter die Treppe einen Gefälleestrich zu verlegen? Nur dann habe ich das Problem mit der Abdichtung der Nebeneingangstüre. Denn der Estrich muss zeitlich vor den Winkelstufen verlegt werden. Also zu einem Zeitpunt ohne Klinker und demzufolge ohne Türe.



Für eure Meinung bin ich sehr dankbar.



Beste Grüße

Switek

Abdichtung Kelleraußentreppe mit Winkelstufen

Ich trau mich noch mal: EFH Grundrisse

Hallo zusammen - ich würde noch mal gern unseren aktuellen Grundrissentwurf zur Diskussion stellen.



Konkret stelle ich mir die Frage, ob der Flur zu schlauchförmig und dunkel wirkt, oder ob das okay ist wenn man z.B. Milchglastüren zu Speisekammer und Technik platziert.

Es sind 16 Stufen - ist das genug bei ~2,55 m angedachter lichter Raumhöhe?

Auch würde mich interssieren, ob ihr es geschickter finden würdet den Stellplatz direkt neben das Haus zu platzieren.



Viele Grüße und

danke fürs Feedback.



entwurf E3 kleiner_a5.pdf

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Ich trau mich noch mal: EFH Grundrisse

Mal wieder Risse - Außenwand, Fugen

Hallo,



ein altes leidiges Thema: Auch wir stehen vor dem Hauskauf. Es handelt sich um einen Altbau um die Jahrhundertwende (nicht die letzte natürlich, sondern die um 1900 natürlich). Ziemlich dicke Wände, Klinker, Bruchsteinkeller - doch was sagen die Fachleute zur Außenwand. Es gibt einige solche Stellen. Sollte man da sofort drangehen?



Vielen Dank für alle Ratschläge.

Lena



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Mal wieder Risse - Außenwand, Fugen

Brauche Tips: Außenmauer und Fundament für neues Dach zu dünn, was kann man machen?

Hallo,

mein Sohn möchte mein Elternhaus Ausbauen. Gebaut ca.1950. Istzustand Satteldachhaus mit 10m langen Schleppdachanbau. Sollzustand: Das Schleppdach soll gegen ein Satteldach getauscht werden, sodaß die Firste eine T-Form bilden. Unser Problem ist eine Außenmauer die nur 15 cm dick ist und auch nur ein entsprechendes Fundament hat. Heute war der Zimmermann da und braucht hier eine 25er Mauer mit Ringanker fürs Dach. Die Mauer ist ja kein Problem, aber wie könnten wir das Streifenfundament updaten? Es geht auch nur nach Innen oder kann man auf das schmale Fundament eine 25er Wand stellen? Es gibt keine Grundplatte, nur nachträglich erstellten Estrich in manchen Räumen. Wäre für konstruktive Vorschläge sehr dankbar.

Brauche Tips: Außenmauer und Fundament für neues Dach zu dünn, was kann man machen?

diesen Schutzbeschlag für Türe, woher?

Hallo zusammen,



wir haben an einer Türe einen Schutzbeschlag der nur auf einer Seite einen Knauf hat, siehe Bilder.













Nun möchte ich gerne auch auf der anderen Seite einen Handknauf befestigen, also so ein Schild mit Handknauf bzw. Drücker montieren, bloß finde ich nun keinen der 7cm breit ist und 6 Einlässe für die Schrauben hat, siehe Bild 2!!

nirgends steht auch etwas von einem Hersteller, kein Zeichen, nichts.

ich benötige aber zwingend einen 7cm breites Schild, da die Farbe der Tür an der STelle nicht vorhanden ist.



Danke für Eure Tipps !!

diesen Schutzbeschlag für Türe, woher?

Risse im Außenputz

Hallo,



unser Neubau hat im April den Außenputz bekommen und wurde einmal angestrichen. Vor einigen Tagen sind mir ca. 5 Risse im Putz aufgefallen, die teilweise bis zu 2m von unten durch den Sockelputz nach oben verlaufen. Ich werde die Verputzerfirma damit konfrontieren, möcht aber vorab in die Forumsrunde fragen, wie solche Risse fachgerecht repariert bzw. dauerhaft geschlossen werden können? Oder muss ich Risse bis zu einer bestimmten Breite akzeptieren, weil das einfach nicht vermeidbar ist?

Wenn ihr weitere Infos für eine bessere Einschätzung benötigt, reiche ich die gerne nach.



Vielen Dank vorab.

Grüße

P. Regge

Risse im Außenputz

Grundriss Efh Bauhausstil, konstruktive Kritik und Anregungen erwünscht

Hallo zusammen,



wir haben uns zum Bau eines EFH im Bauhausstil entschieden. Wir sind ein vier Personen Haushalt. Offener Grundriss im EG. Staffelgeschoss und Keller bleiben aus Kostengründen zu Beginn voraussichtlich im Ausbauzustand. Es ist Wohnen und Arbeiten im Haus erlaubt. Vor diesem Hintergrund habe ich mir ein Homeoffice im Keller eingerichtet. Es wird KFW 70 werden.



Ich würde gerne eure Meinung zum Grundriss hören. Konstruktive Kritik ist ausdrücklich erwünscht. Wir danken im Voraus für jeden Verbesserungsvorschlag.



Hier der Grundriss:



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Grundriss Efh Bauhausstil, konstruktive Kritik und Anregungen erwünscht

Alles richtig gemacht?

Hallo,



Mein Name ist Simon, ich bin 27 Jahre alt und komme aus Osnabrück.

Meine Frau(25 Jahre) und ich werden in den nächsten Tagen anfangen unser Eigenheim bauen zu lassen. Ich habe mich immer fleißig hier durchgelesen und würde gerne nun eure Meinung hören ob wir soweit auf dem richtigen Pfad sind. Ich weiß zwar, dass eigentlich alles schon in Stein gemeißelt ist jedoch erhoffe ich mir ein paar sinnvolle Tipps und auch gerne Kritik von Euch.



Zu der aktuellen Situation:

Ich: Angestellter SAP Anwendungsentwickler (Festanstellung seit 6 Jahren) mit Nettoeinkommen von 3000€

Sie: Angestellte Erzieherin (Festanstellung seit 5 Jahren) mit Nettoeinkommen von 1200€

Wir leben aktuell noch in einer 75qm Wohnung mit ca 750€ Warmkosten. Wir sparen aktuell so ca 500€ im Monat und leben mit außerordentlichem Lebensstandard ;)

Der Sparanteil war aber vor einem halben Jahr bei mehr als 1000€. Durch die aktuellen Rechnungen und Anschaffungen bleibt halt nicht viel mehr über (Notarkosten, neues Auto etc)



Eigenkapital:

Im Februar haben wir das Grundstück gekauft welches wir nächste Woche bebauen werden. 500qm voll erschlossen für 70k€ + NK. Sind seit ein paar Monaten Eigentümer dieses Grundstücks.

Zusätzlich haben wir noch EK von 30k€ auf Tagesgeldkonto + 15k€ in einem Riesterbausparvertrag.

Zusätzlich werden wir am Ende diesen Jahres eine Summe von 40k€ bekommen als EK. (Auszahlung einer vorgezogenen Erbschaft)



Finanzierung:

Das Grundstück bietet die Sicherung der Finanzierung. Die Bank ist bereits im Grundbuch mit der Grundschuld eingetragen.

Die Finanzierungssumme beträgt 240k€ und ist wie folgt aufgeteilt.

-> Kosten Neubau nur das Haus (140qm, voll unterkellert, KFW 70 etc pp) - Schlüsselfertig 215k€

-> Küche max 10k€

-> NK habe ich mit 15k€ angesetzt in der Finanzierung



Das die NK nicht reichen ist bewusst. Dafür werden wir halt entsprechend noch EK einsetzen. Den Riestervertrag mit 15k€ werden wir dafür auflösen.



Die Finanzierung besteht aus 2x 95k Bausparverträgen mit einem Effekt. Jahreszins von 3,05% bei 30 Jahren und 50k KfW für 1,4% bei 15 Jahren Zinsbindung.

Wir haben eine monatliche Belastung von 1050€ welches dann eine Anfangstilgung von über 2,5% bedeutet.



Wir haben die monatliche Belastung extra tiefer gelegt und die Laufzeit entsprechend erhöht da wir in absehbarer Zukunft Kinder planen und wir hierfür einen gewissen Lebensstandard erhalten wollen. Die Laufzeit wollen wir dann mit der jährlichen Sondertilgung verringern. Außerdem kommt uns unser Alter hier entgegen.



Baufertigstellung ist Mai 2015. Die Kredite können bis dahin abgerufen werden und sind Zinsfrei.

Ich habe momentan leider eher die Vermutung, dass wir zu viel Kredit aufgenommen haben und wir nachher zu viel EK überhaben ?! Auf der anderen Seite wäre ich froh darüber etwas auf der Kante liegen zu haben und damit die Sondertilgungen zu füttern?! Eine Möglichkeit wäre doch das KfW Darlehen nicht in Anspruch zu nehmen, sollten wir am Ende der Bauphase genügend Geld übrig haben?!



Danke!

Viele Grüße

Simon

Alles richtig gemacht?

Alukaschierte PUR Platten an Fassade

Hallo zusammen !

Ich stehe gerade vor folgendem Problem:

Ich habe noch ein paar beidseitig alukaschierte PUR-Platten übrig. Die gehören eigentlich unter einen Estrich, sind aber über und ich will sie nicht einfach wegwerfen da sie relativ teuer waren und unnötigen Müll vermeide ich auch gerne.

Da ich eh gerade eine Kellerausenwand (Beton) aufgrabe kam mir die Überlegung in den Sinn diese Platten evtl. als Dämmung außen auf den Beton anzubringen.

Nun habe ich allerdings 2 Bedenken:



1) durch die Alukaschierung sind die Platten sehr diffusionsdicht. Wird das zu einem Problem wenn ich die Aussen auf die Wand mache?



2) die Platten sollten dann noch verputzt werden. Welchen Putzträger könnte man da am besten verwenden. Direkt auf der Alukaschierung wird der Putz sicher nicht halten. Gewebe vollflächig? Oder lieber ein Rippenstreckmetall auf den Platten befestigen. Evtl. gibt es sowas analog zu BetoKontakt für derartige Flächen ?



Wäre für Eure Anregungen sehr dankbar,

Viele Grüße,



R.

Alukaschierte PUR Platten an Fassade

Leerrohre mit Einzeladern oder NYM-J?

Hallo zusammen,



ich fange gerade mit der Planung für die Elektrik in meinem Haus an. Der Baubeginn soll März/April nächstes Jahr sein und die Elektroplanung und -ausführung wird größtenteils von mir selbst durchgeführt. Ein befreundeter Elektriker kontrolliert meine Planung und auch die Ausführung und führt am Ende auch die Abnahme durch.



Wo ich mir noch nicht ganz schlüssig bin, und da würde ich mich über verschiedene Meinungen sehr freuen, ist, ob ich die Verdrahtung der Elektrik (Steckdosen und Licht) komplett in Leerrohren mit Einzeldrähten oder direkt unter Putz mit Mantelleitungen durchführe. Ggf. wäre auch eine Mischung von beidem möglich:

Bis ins Zimmer jeweils mit Mantelleitung und im Zimmer dann Einzeladern.



Zur Grundsätzlichen Planung:

Jedes Zimmer soll einzeln abgesichert werden, Licht und Steckdosen jeweils getrennt. Im Arbeitszimmer sollen auch die Steckdosen für den PC nochmals einzeln abgesichert werden. Weiterhin sind auch mehrere schaltbare Steckdosen geplant.



Netzwerk- und Antennenleitungen werden auf jeden Fall in separaten Installationsrohren verlegt, ebenfalls die Drahtvernetzung der Rauchwarnmelder, Steuerleitungen der Rolläden und der Lüftung.



Meine bisherigen Überlegungen zur Verlegung im Leerrohr mit Einzeladern:

Pro: Sehr flexible Installation, Austausch einzelner Adern jederzeit möglich, Änderungen und Erweiterungen jederzeit möglich

Contra: höherer Installationsaufwand, größere Schlitze erforderlich



Bei der Verlegung mit Mantelleitung:

Pro: Weniger Installationsaufwand

Contra: Später nur schwer Änderungen und Erweiterungen möglich



Da die Verlegung von der Verteilung in die einzelnen Räume eh unterm Estrich in Rohren erfolgt, wäre der Mehraufwand für Einzeladern nach meiner bisherigen Einschätzung zu vernachlässigen, da auch für Netzwerk und Antenne Leerrohre verlegt werden müssen. Aktuell würde ich so vorgehen, dass ich von der Verteilung bis zur ersten Geräteabzweigdose N, PE und 2x L (Licht und Steckdosen) in 2,5 qmm legen würde, und dann im Raum mit 1,5 qmm verteile. Mit gerade mal vier Adern vom Verteiler ins Zimmer hätte ich auch deutlich mehr Spielraum in den Rohren, um später mal Leitungen nachzuziehen bzw. auszutauschen.



Vielleicht gibt es hier ja noch Meinungen zu der Thematik, die mir weiterhelfen können.



Danke im Voraus!



Gruß,



Lars

Leerrohre mit Einzeladern oder NYM-J?

LED Deckenspots Im Dachgeschoss - Asbest

Hallo,



zu Beginn, ich bin absoluter Laie und die Elektroinstallation usw. werde ich extern durchführen lassen.



Ich wohne im Dachgeschoss und wollte in der Küche Deckspots verbauen. Da die Decke dort schon abgehängt ist, habe ich das Loch für einen Spot gebohrt, um zu schauen welche Konstruktion sich dahinter verbirgt. Leider kann ich damit rein gar nichts anfangen und habe jetzt sogar Angst, dass dieses Papier ähnliche Zeug da aus Asbest besteht.



Weiterhin ist nur eine Tiefe von knapp 40mm bis zur Folie verfügbar. Würde das überhaupt reichen? Wer kann mir helfen?



Danke im Voraus.



Hier ein paar Bilder der Konstruktion.

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LED Deckenspots Im Dachgeschoss - Asbest

Dachausbau eines Hauses aus den 50ern

Hallo Bauexperten,



ersteinmal - ich bin neu hier und froh solch ein gut besuchtes Forum gefunden zu haben. Nach allem was ich mir so anlesen konnte habe ich mir über den U-Wert Rechner eine Konstruktion zusammengestellt, zu der ich gerne Eure Meinungen einsammeln würde.



Kurz zum Objekt. Das Haus ist aus den 50ern, wurde aber vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt. Vorhanden ist also eine Dachziegeldeckung auf Dachlatten. Direkt darunter befinden sich Hartfaserplatten (ähnlich wie diese hier ).



Hier nun meine Fragen:

1. Können die Hartfaserplatten bezüglich Schimmelbildung zum Problem werden? Falls ja, wie würde eine fachmännische Lösung dafür aussehen?


2. Ist die Konstruktion (Zwischensparrendämmung+Dampfbremse+Untersparrendä mmung) gut gewählt oder gibt es bessere Alternativen?


3. Sind die Baumaterialien gut gewählt, oder gibt es bessere Alternativen?

Vielen Dank schonmal für die Hilfe!



drikxx



Bauteile.jpg

RelativeFeuchte.jpg

Temperaturverlauf.jpg

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Dachausbau eines Hauses aus den 50ern

Gipskarton Fuge zwischen Decke und Wand Naturstein

Wie kann ich bei einer Gipskartondecke den Anschluss zur Wand am besten ausführen ?

Ich habe im Wohnzimmer die Decke 9mx4m angebracht und dabei habe ich eine Wand welche mit Natursteinriemchen beklebt wurde.

Beim anbringen der Platten habe ich erst gemerkt wie uneben diese Fläche ist.

Ich möchte nun die Fuge zwischen Platte und Wand ausspachteln.

Könnte ich dazu nachträglich Trennfix einschieben und spachteln, danach abschneiden ?

Im Forum habe ich auch gelesen dass dazu auch Malerkrepp genommen werden kann. Aber das gibt ja nur eine minimale Fuge zur Wand.

Die Fuge reisst zwar dort kontrolliert als Haarriss, aber wenn sich die Decke etwas in Länge/Breite ausdehnen würde, dann steht die sofort an der Wand an und die Fugen zwischen den Platten bekämen den Druck ab.

Oder schrumpft der Gips beim verpachteln und ergibt so etwas Platz zum bewegen.

Wie Dick ist eigentlich der Trennfix ?

Oder gibt es da Schaumstoffband 2-3 mm Dick welches besser geeignet wäre ?



Gruß

Steelblue

Gipskarton Fuge zwischen Decke und Wand Naturstein

Nachbar verursacht durch Abriss großen Höhenunterschied.

Hallo, angenommen der Nachbar reißt eine uralte Scheune welche direkt an unserer Grundstücksgrenze steht ab und dadurch entsteht ein Gefälle von knapp 3 Metern (die Scheune stand ca. 2-3 Meter hoch direkt am Gefälle- siehe Foto im Anhang).

Nun hatten wir bereits begonnen eine Stützmauer zum Nachbargrundstück hin zu errichten- uns wurde u.a. auch durch die Maklerin auch erst mitgeteilt, dass jemand das alte Haus plus die Scheune gekauft hätte und dieses renoviert würde.

Im Endeffekt erwarb allerdings ein Investor das Grundstück samt Haus (da der ursprünglich Käufer wohl nicht zum Notartermin erschien).

Der Abriss fand statt als unsere Stützmauer bereits zu 90% fertig gestellt war, da der Nachbar uns mitteilte, dass er die Scheune abreißen wird kamen wir ihm entgegen und stoppten an jener Ecke zunächst einmal den Bau.



Nun haben wir folgende Probleme:



1. Die Arbeiten wurden nach besagtem Abriss vom Erdbauer fortgesetzt allerdings anders als vorher (vor dem Abriss der Scheune) besprochen. Da jener Erdbauer auch die Häuser auf dem Nachbarsgrundstück abgerissen hatte, dachten wir, dass die notwendigen Stützarbeiten, welche durch den Abriss verursacht wurden, mit dem Nachbar vereinbart waren.

Dies war leider nicht der Fall und der Erbauer ging einfach davon aus, dass wir die ca. 3500 Euro Mehrkosten selbstverständlich tragen werden.

Auf jene Mehrkosten wurden wir nie hingewiesen geschweige denn wurde mit uns abgesprochen, dass die Mauer jetzt anstatt 2 Meter ca. 5 Meter hoch sein muss (zuvor wurde gesagt, dass wahrscheinlich ein Teil der Scheunenmauer als Stütze stehen bleibt).



2. Haben wir versucht das Problem nun mit besagtem Nachbar zu klären (u.a. soll er natürlich die Mehrkosten tragen) allerdings stellt dieser sich nun quer mit der Begründung, dass wir das mit ihm vor dem Abriss ja hätten besprechen können.

Nun wussten wir bei Beginn der Stützarbeiten ja aber nicht, dass besagter Nachbar vor hatte die Scheune und das Wohnhaus abzureißen, wir hatten ja die mündliche Info, dass jene Gebäude renoviert werden und stehen bleiben.



3. Stellt sich auch die Frage ob die Mauer an jener Ecke an der diese nun knapp 4-5 Meter hoch sein muss genehmigt werden muss. Und wer nun dafür zuständig ist (da die extreme Höhe ja durch den Abriss verursacht wurde)- der Nachbar oder wir? Hat da jemand Erfahrungen?

Das Grundstück befindet sich in Rheinland-Pfalz.



Werde, sobald ich die Zeit dazu finde, mich auch beim örtlichen Bauamt informieren.



Vielleicht hat hier jemand genung Erfahrung und kann mir dieses Problem etwas "aufdröseln".

Über Antworten würde ich mich sehr freuen.



Hier noch das Foto wie die Stelle an der die Scheune stand zuvor aussah (die Scheune stütze praktisch die Erde auf unserem Grundstück):

Nachbar verursacht durch Abriss großen Höhenunterschied.

Klebe-/Armierungsmörtel als Innenputz

Hallo Experten,



bei uns wird innen neu verputzt.



Das Haus ist 50 Jahre alt, die Wände im EG aus Bims und Ziegel, die Decke ist eine Fertigdecke mit Betonträgern und Bimsfüllsteinen.



Durch die Erneurung der Installationen gibt es jetzt jede Menge Schlitze in Wand und Decke, ausserdem wechselnde Untergründe (z.B. Mauerwerk auf Beton, oder Ytong).



Deswegen haben wir den Gipser gefragt, ob er Gewebe einarbeiten kann.

Er hat jetzt vorgeschlagen, zumindest die Decke mit Klebe- und Armierungsmörtel zu verputzen und dort das Gewebe einzubetten. Also diesen Mörtel statt Gipsputz.

Ich habe davon noch nie etwas gehört.



Kann man das so machen? Was für Vor/Nachteile hat das?



Viele Grüsse



Klaus

Klebe-/Armierungsmörtel als Innenputz

Welcher Heizkörper in den VL FBH integrierbar ?

Hallo Forum,

der Umzug naht und doch wieder ein Problem ;-)

Wir haben im EG+OG eine FBH installiert. Im Bad OG wird die Raumtemperatur über die errechnete FBH erreicht.

Nun die Idee, als Handtuchtrockner einen Heizkörper 60x100 an den Vorlauf der FBH anzuschließen.



Nachdem ich einiges dazu gelesen habe, folgende Bedenken/Frage:



1. Wird dadurch die Bildung von Magnetitschlamm begünstigt ? Oder gibt es Heizkörper, die ohne Trennsystem mit der FBH kompatibel

sind !

2. Wird dadurch automatisch im Bad eine höhere VL-Temperatur benötigt, damit ich meine Raumtemperatur noch erreiche ?

Dann müsste ich m.E. die Heizungsanlage insgesamt mit höherer VL-Temp betreiben. Also nicht so gut.



Hat damit jemand Erfahrung ?

Wäre für jeden Tipp dankbar !



Vg

MaKaNeubau

Welcher Heizkörper in den VL FBH integrierbar ?

Neubau KFW 70 Pelletkessel + Solar: Aber wie dimensionieren?

Liebes Forum,



unser Neubau (kfw 70, Poroton T8 Ziegel, gut gedämmtes Dach (Holz-faser und -Platten) hat einen isdochegal Pelletkessel und aktuell 4 isdochegal Kollektoren a 2,35 m2 von isodochegal und einen isdochegal Schichtpufferspeicher 825 liter mit Frischwassermodul.

Mir kommt die Dimensionierung der Kollektoren etwas wenig vor; mein Heizungsinstallateur bietet an, noch weitere 4 Kollektoren aufs Dach zu stellen (Süd Ausrichtung) + weitere 800 l Speicher.

Nun frage ich mich, ob sich dies lohnt. Im Sommer bringen die 4 Kollektoren wohl genug Wärme für WW; Heizung ist hier nicht nötig. Im Winter werden wohl weder 4 noch 8 Kollektoren viel bringen, oder täusche ich mich?

Mir geht es vor allem um Herbst und Frühjahr; ich möchte den Pelletkessel hier so wenig wie möglich nutzen. Ich bin nur unsicher, was die Kollektoren dann schaffen.

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Neubau KFW 70 Pelletkessel + Solar: Aber wie dimensionieren?

Carport auf Asphalt erstellen, Fundament?

Hallo zusammen,



demnächst möchten wir gerne einen Carport (BHT ca. 2m x 2m x 4m) errichten damit unser Anhänger im trockenen steht.

Der Bodenbelag ist Asphalt. Wie geht man hier am Besten vor? Asphalt aufschlagen und ein Fundament erstellen oder kann man in den Asphalt auch bohren und mit Dübeln arbeiten?



Falls Fundament zwingend notwendig, wie breit müsste der Asphalt aufgeschlagen werden und wie tief sollte das Loch sein?

Carport auf Asphalt erstellen, Fundament?

Eine perfekt optimierte Homepage für Baufirmen

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Eine perfekt optimierte Homepage für Baufirmen

Mini-Bagger in Schaumglassschotter

Guten Abend Experten,



Nachdem nun auf meinem Grundstück endlich eine Baustelle entstanden ist, hab ich heute Abend in der neu aufgebrachten, noch nicht verdichteten 30cm Schaumglassschotter-Schicht eine Spur von dem kleinen Bagger der Baufirma entdeckt. Anscheinend sind die Jungs mit dem 6t-Ketten-Bagger einmal mitten in die Schicht reingefahren und haben es nach dem Rausfahren mit der Schaufel von selbigem halbwegs glatt gezogen.

Bagger1.jpg

nachBagger.jpg

Jetzt schreibt der Hersteller des Schotters aber folgendes: "Vor dem Verdichtungsvorgang sollte ein Überfahren der XXXpor-Lage vermieden werden."



Muss der Schotter jetzt ausgetauscht werden oder ist das kein Problem?

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Mini-Bagger in Schaumglassschotter

Betonoptik an Badwand ?

Hallo zusammen,



wir werden die kommenden Tage die Fliesen im Bad abschlagen und überlegen gerade intensiv was da dann ran soll.



Stichwort "Betonoptik", das in anthrazit wäre sptizenmäßig.





bloß..., wie bzw. mit was? Gibt es hier spezielle Spachtelmasse oder ähnliches?

Falls ja, bitte nennt mir Produkte bzw. Links dazu und gerne Eure Erfahrungen mit dem Material,



vielen Dank und viele Grüße!

Betonoptik an Badwand ?

Kamin brennt unruhig

Hallo zusammen,



unser Kamin vom Bauträger brennt sehr ungleichmäßig. Oft passiert es, dass das Feuer ziemlich plötzlich abstirbt. Das passiert auch, wenn die Kamintür und Fenster im Zimmer offen sind, an Luftmangel sollte es also nicht liegen. Genauso überraschend kann das Feuer dann aber auch zurückkommen. Es gibt zwar einen Schieberegler für die Verbrennungsluftzufuhr. Der hat aber keinen sichtbaren Effekt. Wenn der Kamin denn mal richtig brennt, dann oft so stark und "hektisch", als ob jemand mit dem Fön drauf halten würde. Wenn man die Kamintür öffnet, verschwindet das und das Feuer brennt schön ruhig ab, wie es sein sollte. Hier mal ein Video davon (leider kein Direktlink):



http://ift.tt/1oriFig



Man hört bei geschlossener Tür deutlich, wie die Luft durch den Kamin pfeift, weil so ein starker Zug drauf ist. Ist das normal und woran könnte das liegen bzw. was kann man dagegen tun? Noch sind wir in der Gewährleistung.



Danke!

Kamin brennt unruhig

unerklärlicher Gestank (Wand/Küche...)

Liebe Experten,

ich habe seit einiger Zeit einen unglaublich übelriechenden Geruch in meiner Miet-Wohnung ... ich meine herausgefunden zu haben, woher dieser kommt : aus der Wand? ...

Kann es sein, dass aufgrund starker Regenfälle der letzten Tage die Wände bzw. das Dämmmaterial in den Wänden wie 'Kuh-Mist' zu stinken anfängt? So riecht es nämlich bei mir in der Küche (Hinterm Herd aus der Wand raus) - diese Wand ist aber KEINE Außenwand sondern die Wnad zwischen Küche und Schlafzimmer... im Schlafzimmer ist dieser Geruch nicht zu bemerken (aber da habe ich auch keine 'Löcher' in der Wand. In der Küche sind Löcher in der Wand (Anschlüsse von Elektrogeräten usw.)...

Die Wände sind aus Holz - Fertighaus-Bau, das Dämmmaterial (ich meine) Standard-Dämmwolle (gelb).

Welche Erklärungen gibt es für so einen Geruch sonst? ...

ICh wohne in diesre Wohnung seit 3 Jahren; Das Haus ist ca. 10 Jahre alt; dieses Problem ist das erste mal aufgetreten.



Bereits ausgeschlossen: Abfluss; Geschirrspüler; Kühlschrank; tote Nachbarn



Ich bin über jede Idee äußerst dankbar! ...

Liebe Grüße

unerklärlicher Gestank (Wand/Küche...)

Telefon Telekom / Unitymedia Leitung ins Haus legen Kosten

Hallo,



Habe gehört, dass man die Kosten für das Legen des Kabels ins Haus für Telefon selber bezahlen muss. Hab da so an die 400€ gehört.



Wollte gern Unitymedia haben, soll bei uns an der Straße vorhanden sein.



Muss der Erwerber immer die Kosten übernehmen?

Telefon Telekom / Unitymedia Leitung ins Haus legen Kosten

Fußbodenheizung Rücklaufschleife

Hallo,



Habe bei meinem Reiheneckhaus Neubau kfw70 ein Angebot fürs Badezimmer bekommen für eine Fußbodenheizung mit Rücklaufschleife o.ä. Da ich nicht vom Fach bin, hier meine Daten und Angebot wörtlich:



- Badezimmer 6,5qm mit Fenster

- da rein kommen noch Wannenbad und Dusche(Standardmaße), der Rest des Bodens kann für die o.g. Fußbodenheizung genutzt werden.



Angebotdetails:



- Ausbildung einer Rücklaufschleife als Verlängerung des Heizkörpers im Bad besteht aus:



Verlegung des Systemheizrohres 14mm nach DIN 16833/16834 und DIN 4726 auf einer Verbundrolle ESP d 30mm in Tackerverfahren inclusive.benötigtem Zubehör. Dämmplatte ESP 040 DEO/WAB, 40mm ES-Perlit Schüttung.



Preis Brutto inclusive.Montage 770,-€



Was ist das genau, ist es eine vollwertige Fußbodenheizung, lohnt sich das und der Preis?



Bitte verständlich einem Laien wie mir erklären.



Danke!

Fußbodenheizung Rücklaufschleife

Wasser im Keller - Fehlerhafte Abdeckung aud Abflussrohr

Hallo Zusammen. Wir suchen auf diesem Weg noch weitere Meinungen zu folgendem Fall. Wir haben ein Haus mit WU Keller aus dem Jahr 2010. Beim letzten großen Unwetter kam Wassee in den Keller. Der WU Keller ist nach Aussage vom Kellerbauer dicht. Als Ursache hierfuer koennte das Fenster in Frage kommen. Durch den Bauträger wurden völlig falsche Abdeckungen auf dem Abflussrohr im Lichtschacht angebracht. Wurde uns auch schon von einem befreundeten Gutacher bestätigt.Siehe Bilder. Hierbei handelt es sich um selbst erstellte, wo mit einer Flex oder ähnlichem Ritze geflext wurden. Selbst wenn die Abdeckungen komplett sauber sind, staut sich das Wasser da es nicht schnell genug abfliessen kann. Ferner steht der Abfluss etwa 5-6 cm vom Boden ab. Das Rohr selbst scheint frei zu sein. Ferner kommt immer wieder Wasser und auch Dreck durch zwei Löcher im Lichtschacht. Sind m.M.n. die Löcher wo ein Diebstahlschutz eingebaut werden kann. Problem ist, dass der Bauträger meint es liegt nur am starken Regen und das die Abfluesse wohl nicht komplett frei waren. Dauert kommt z.B. Dreck durch diese beiden kleinen Löcher. Wie stehen hier die Chancen den Bauträger aufgrund der stümperhaften Abdeckung mit in die Haftung zu nehmen? Der Schaden wird wohl bei 2000 - 4000 Euro liegen. Meinungen? Gruss Dirk

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Wasser im Keller - Fehlerhafte Abdeckung aud Abflussrohr

Stabmatten biegen

Wie der Titel schon sagt, möchte ich wissen wie weit sich pulverbeschichtete Stabmatten biegen lassen.

Es geht um einen Kreisbogen (2 Sehnen a 3 m, Radius = 4,00 m).



Die Matten müssten halt bis zum nächsten Pfosten gebogen werden. Alternative: Kleinere Zaunelemente (gerade) und dementsprechend mehr Pfosten.

Stabmatten biegen

runde Badewanne flächenbündig einfliesen?

Hallo, wir haben eine ovale Badewanne - die wird normalerweise in eine eben Fläche gebaut und der Rand der Wanne steht dann über die Fliesen hinaus.



So wie hier: Badewanne aufgesetzt





Wir möchten die Badewanne aber nicht als Aufsatz - sondern flächenbündig also bis zum oberen Rand der Wanne gefliest.



So wie hier: Badewanne bündig





Bekommt das ein Fliesenleger anständig hin? Die Rundung muss ja haargenau rund aus der Fliese geschnitten werden. Oder geht das eher nicht?





Wir möchten nämlich keine "Schmutzecke" hinter der Wanne, genau an dem Punkt, wo die Wanne in der Rundung von der Wand wieder weggeht. Und die Vormauerung hintger der Wanne soll möglichst genau an der Wanne hochgehen, damit der Brauseschlauch nicht unnötig absteht, wenn die Wanne ein paar cm von der Vormauerung entfernt wäre.

runde Badewanne flächenbündig einfliesen?

Qualifizierter Statiker?

Hallo,

ich hab in meinem Hof ein altes Wohnhaus stehen. Das möchte ich (teil)abreissen und in eine Garage/Halle wandeln. Also Dach runter, 1. Stock runter, Trapezblechdach drauf, Sektionaltor rein, fertig. Nachdem wir im Ortskern wohnen, möchte ich die Straßenfassade erhalten (Bruchstein) und nach Möglichkeit auch die Rückwand. Das steht schon seit hunderten von Jahren, warum abreißen, neu fundamentieren, neu machen...

Das LRA hat mehr oder weniger genickt, ich soll nur "einen qualifizierten Statiker" beauftragen, die Standsicherheit der umgebenden Gebäude prüfen zu lassen, weil mehrfach angebaut wäre...is es aber nicht direkt. Hinter der Rückwand ist ein "Brandschutzwinkel", also ca. 1m Abstand zum nächsten Gebäude (kleine Halle). Rechts schließt ein Carport an, von dem nur die Firstpfette in das Gebäude geht. Mit Abstützen und Untermauern einfach zu lösen. Wozu alsi einen Statiker?? Das LRA beruft sich auf eine Vorschrift (Bayern)...gilt das Gebäude mit Abstand als angebaut? Und was ist ein qualifizierter Statiker, wo krieg ich so jemanden, ohne ein Vermögen zahlen zu müssen? Kann es sein, daß Dachbaufirmen mit Statikern zusammenarbeiten, die das mit erledigen könnten?

LG

Michael

Qualifizierter Statiker?

Dachboden Boden Dämmen

Hallo zusammen,



ich habe mal eine Frage....



Ich renoviere/saniere das Obergeschoss meines zukünftigen Zweifamilienhauses.



Die Decken habe ich abgehängt und mit einer Verlattung unterzogen. Anschließend zwischenräume mit Steinwolle versehen und eine Dampfbremse verrichtet. Nun folgt Rigips.



Ich hoffe das war schonmal der richtige weg.



Nun habe ich den Dachboden Boden begutachtet. Dieser ist erstmal in Waage und aus Holz. Darunter ist sind natürlich Balken. Die Zwischenräume aber nicht gedämmt. Nun die Frage.



Was wäre die ideale Dämmung. Den Fußboden erhöhen oder das Holz sukzessive abtragen und dazwischen Dämmen. Bin klärt mich mal auf.



Dachschrägen sollen auch noch folgen.



Ich bedanke mich bei Euch.

Dachboden Boden Dämmen

Raum ohne Zwischendecke - Beleuchtungsvorschläge

Hallo,



wir haben einen Bungalow in L-Form geplant und sind auf der Suche nach Ideen für die Beleuchtung im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist rechteckig (8,01m (Gartenseite zwei große Fenster vom Boden bis unters Dach/ Küchenwand) x 4,63m (Gartenseite mit Balkon-Flügeltür / Wand ohne Fenster für Fernseher etc.) und ohne Zwischendecke nach oben hin offen (Satteldach, DN 30°). Dachfirst geht von 8m-Wand zu 8m-Wand. Google-Bildersuche war bislang wenig hilfreich. Habt ihr Beispiele/ Ideen?



Besten Dank im Voraus

Klaus

Raum ohne Zwischendecke - Beleuchtungsvorschläge

Neubau KFW 70 - Solar vs PV mit Stromspeicherung

Hallo zusammen,



wie so viele Andere künftige Bauherren bin auch ich neu hier im Forum und bitte daher etwaige fehlende Basics zu entschuldigen.



Wir planen unser neues Eigenheim (Bau durch einen Generalunternehmer) wie folgt: mediterrane Stadtvilla, Holzrahmenbau ohne Keller. EG 110 m², OG 80 m² im KFW 70 Standard.

FBH im EG & OG, HK in den Bädern.



Aufgrund des Baustils haben wir eine sehr geringe Dachneigung von ca. 25 % (Walmdach).



Ursprünglich war eine Solarthermie mit Wasserspeicher vorgesehen. Ein Kamin ist auch fest eingeplant (ja, macht in so einem Haus vielleicht nicht unbedingt Sinn, ist eher ein Wunsch den wir uns erfüllen möchten).

Unser Bauunternehmer hat eine Heizschleife im Kamin vorgeschlagen was auch umgesetzt werden wird.



Nun haben wir von einem befreundeten Elektroinstallteur erfahren, dass es mittlerweile Speicherlösungen für PV gibt. Die Einspeisung scheint ja nicht mehr so attraktiv zu sein. Wenn ich aber nach Sonnenuntergang meinen "selbst erzeugten" Strom weiter verbrauchen kann, scheint es mir sehr interessant.



Außerdem wird ja scheinbar seit 01/2013 ein Stromspeichersystem staatlich gefördert.



Hier die für mich als Laie beste Lösung: Gasbrenntwertherme plus Warmwasserspeicher (welche durch den wasserführenden Kamin gespeist werden kann). PV Module auf dem Dach mit einer Speicherlösung im HWR.

Lt. unserem befreundeten ELI mit PV Inst. Erfahrung sind für den Stromspeicher bis zu 3500,- € Förderung drin. Zusätzlich wird ein Gewerbe angemeldet und wir bekommen die MwSt. für die PV Inst. erstattet.



Mein Hintergedanke dabei:

ein "gut gedämmtes" Haus verringert unseren Energieaufwand fürs heizen. Unseren Strombedarf können wir höchstens mit LED´s im Haus optimieren. Wenn ich in der kalten Jahreszeit einen erhöhten Energiebedarf habe, kann ich mittels Kaminwärme zusätzlich Wasser erwärmen und Gaskosten einsparen. Die Stromspeicherlösungen sind intelligent und erreichen hohe Wirkungsgrade. Das Kochfeld wird mit Gas betrieben, der Backofen mit Strom.

Wir könnten nach Sonnenuntergang auf bis zu 5 Kwh zurückgreifen. Das dürfte einiges decken..



Was sagt Ihr dazu? Ich bin für konstruktive Kritik offen und dankbar. Eine Wärmepumpe o.Ä. ist für uns aus Kostengründen keine Option.



Vielen Dank im Voraus



Bastian alias Jerry

Neubau KFW 70 - Solar vs PV mit Stromspeicherung

Mängelbeseitigung Frage

Hallo zusammen.



Wir bauen ein Haus auf eigenem Grundstück mit einem Bauunternehmen, welches seinerseits die Gewerke an Subs weiter vergibt.

Das Bauunternehmen führt alle Arbeiten, bzw. lässt alle Arbeiten von Subs ausführen, die nicht den Innenausbau betreffen, der in Eigenleistung erbracht wird.

Die in der BLB vereinbarten Leistungen werden zum Festpreis garantiert.



Soweit so gut.



Jede Rechnung eines Subs der eine Rechnung für sein Gewerk stellt, adressiert diese an mich und sendet sie zur Freigabe zum Bauunternehmen.

Das BU prüft die Rechnung, zieht Skonto und Generalien ab und übergibt mir die Rechnung zur Begleichung.



Soviel dazu, nun zum Knackpunkt:



Der Bauvertrag enthält folgende Klausel:



"Bauunternehmen X haftet nicht für Gewährleistungsansprüche aus der Bauausführung. Die Gewleistung wird ausschliesslich von den Handwerkern übernommen"



Frage 1:

Können Sie sich vorstellen, das eine solche Klausel überhaupt wirksam ist?



Frage 2:

Bei der Abnahme eines Gewerkes durch einen öbuv Gutachter der HWK wurden verschiedene Mängel festgestellt. (Nicht an BLeistungsbeschreibung gehalten, nicht nach Fachrichtlinien gearbeitet, minderwertiges Material verbaut, etc.)



Wenn der Sub sich nun aufgrund des hohen finanziellen und auch zeitlichen Aufwands aber weigert nachzubessern oder sich sogar mit einer Insolvenz aus der Affäre zieht,

ist an dieser Stelle auch noch der Bauunternehmer haftbar, da ja die BLB also der Vertrag nicht erfüllt ist?!?!??



Wie ist Ihre werte Meinung?



BG



Rotty

Mängelbeseitigung Frage

Wasserdurck fällt über Nacht ab.

Hallo Forenmitglieder,



wir planen in ca 2-3 Wochen in unser neues Haus einzuziehen. Jetzt wurden als letztes alle Amaturen, und Eckventile von der Heizungsbaufirma eingebaut und auf Dichtheit geprüft.



Wir haben eine Gasbrennwertheizung mit einem 400 Liter Pufferspeicher nur für Brauchwasser und 3 Solarmodulen auf dem Dach. Die Fussbodenheizung ist noch im gesamten Haus abgeschaltet.



Da ich "von Hause aus" ein vorsichtiger Mensch bin drehe ich momentan immer noch nach Feierabend das Wasser vor der Wasseruhr ab weil ja noch niemand im Haus wohnt.



Jetzt ist mir aufgefallen das wenn ich am nächsten Tag wieder im Haus bin der Wasserdruck von 4 auf 2 Bar abgefallen ist. (Abgelesen vom Druckregler direkt hinter der Wasseruhr)



Die Heizung läuft momentan nur für den Zirkulationskreis (heisst das so?) womit immer gleich warmes Wasser an jeder Zapfstelle anliegt. Ansonsten ist Nachts alles aus.



Alle Leitungen wurden damals nach der Montage und auch noch mal "auf meinen Wunsch" vor der Estricheinbringung abgedrückt.



Nur wo gehen die 2 Bar Druckverlust über Nacht hin? Ich will morgen mal meinen Heizungsbauer anrufen, hätte aber gerne schon mal ein paar Infos ob die Heizung evtl. Wasser braucht und das dann normal wäre?



Danke schon mal und einen schönes Restwochenende euch allen!



P.S.

Als die Heizungsanlage noch nicht montiert war und wir nur kaltes Wasser im Haus hatten gab es keinen Druckverlust über Nacht!



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Wasserdurck fällt über Nacht ab.

Wie Schmutz von Holz entfernen welches mit Pigrol Edelwachs behandelt ist?

Hallo

Unser Dachstuhl ist mit Pigrol Edelwachs gestrichen. An gewissen stellen sind sind irgendwelche "Schmutzspuren" von Handwerkern denke Fingerabdrücke von Schmutzhänden



Pigrol Edelwachs ist wasserfest oder? Soll ich einfach mit Wasser drüber gehen oder gibts was besseres?



Danke

Wie Schmutz von Holz entfernen welches mit Pigrol Edelwachs behandelt ist?

Anschluss Badewanne - schiefe Wand - Silikonfuge

Hallo,



ich habe nächste Woche Abnahme von einem RMH vom Bauträger. Bei einer Vorbegehung wurde die abgebildete Silikonfuge zwar als Mangel aufgenommen, was die schiefe Wand angeht, wurde allerdings behauptet, das wäre zwar nicht schön aber innerhalb der Toleranzen. Ich habe jetzt gesehen, das in DIN 18202 die Toleranz für die Winkligkeit bei einem Abstand von 75 cm (Breite der Badewanne) bei 6 mm Stichmaß liegt. Demnach läge die Wand außerhalb der Toleranz, denn der Abstand an der Ecke ist ca. 1 cm.



Die Silikonfuge ist an der breitesten Stelle ca. 1,5 cm breit.



Die Wanne ist aus Stahl, sowohl die Badewanne als auch die angrenzende Duschwanne sind auf den Estrich und gegen die Fliesen gesetzt worden.



Meine Fragen wären jetzt:

1. Sehe ich das richtig, dass hier Mängel vorliegen, die ich so nicht akzeptieren muss?

2. Wie könnte man die Situation einigermaßen "elegant" lösen, ohne die ganze Wand neu zu machen?



Hier die Bilder:

Grundriss.jpgSilikonfuge.jpg

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Anschluss Badewanne - schiefe Wand - Silikonfuge

Küche bei einem nicht rechwinkligen Grundriss

Hallo zusammen!



Ich frage mich gerade wie schwierig/aufwendig es ist eine Küche bei einem nicht rechtwinkligen Grundriss einzubauen. Konkret gehen die Überlegungen in die folgende Richtung:







Klar, kurz in den Baumark fahren und Unterschränke, Arbeitsplatte, etc kaufen und kurz einbauen ist nicht. Wie sieht es aber bei einem normalen Küchenanbieter aus? Muss man da mit saftigem Aufpreis rechnen?



Gruß, J.

Küche bei einem nicht rechwinkligen Grundriss

Grenzbebauung

Hallo,



habe folgende Frage(n):



Wir haben uns letzte Jahr ein Haus in Amberg /Bayern Oberpfalz gekauft. Baujahr 1962



Es ist eine Doppelhaushälfte. Der Nachbar hat sein Haus durch mehrere Anbauten vergrößert, da dieser bzw vorher jmd anders eine "Pension" betreibt.



Die Pension bzw alle Anbauten wurden direkt auf der Grenze errichtet. (teilweise 5 meter hohe Aussenwand)

Auch wurde direkt ein Balkon auf der Grenze errichtet. Tiefe ca. 2,20 länge 15 meter.



Die 2 Grundstücke haben einen guten Höhenunterschied. D.h. die Trittfläche des Balkons liegt ca in 2 Meter Höhe wenn ich in meinem Garten stehe



Da auf diesem Balkon natürlich einiges los ist wenn Gäste da sind möchte ich wissen ob ein Balkon überhaupt direkt so nah gebaut werden darf.



Darf ich einen Sichtschutzschauen aufstellen? bzw wie hoch darf dieser sein? Denn ein 1,8m hoher Zaun würde ja nicht mal bis zum Balkonanfang reichen.



Kann ich irgendwo Baugenehmigungen einsehen die ja eigentlich da sein müssten?!?!





Kann leider keine Bilder anhängen.........funktioniert nicht





Mit freundlichen Grüßen



Nils Rothe

Grenzbebauung

Kellerdämmung

Hallo, ich bin neu hier und habe eine spezielle Frage zur Kellerdämmung? Wir haben einen Flachdachbungalow mit Teilkeller den wir mit Dichbeschichtung Perimeterdämmung und Drainage herstellen wollen. Jetz hat die Firma in dem Teil begonnen wo kein Keller ist sondern wie darmals( 1976) oft gemacht ein Ringfundament gegraben und mit Beton und mit Steinen usw. verfüllt. Beim aufgraben ( freilegen) von 80 -100 cm tief ist der Sockel sehr uneben so das ja erst eine glatte Fläche hergestellt werden wie z. B. mit Betonputz dann Voransrich Bitum dann Dickbeschichtung um dann ohne Lücken die Perimeterplatten davor zu kleben damit sich ja kein Kondenswasser bilden kann. Jetzt bin ich 2 Tage nicht zu Hause gewesen und was tut sich jetzt am Wochenende so nach und nach auf? Die Firma hat in dem Teil wo der Keller ja nicht ist die ungleichmäßige Sockelwand 80 - 100 cm tief mit 1 mal Bitumenvoranstrich (Grundierung) ohne die Wand mit einen Hochdruckeiniger mit Wasser zu reinigen sondern nur mit einem Besen abgefegt angestrichen. Dadrauf dann mit Betonputz die unebenheiten glatt geputzt. Nach meinem Wissen ist die Vorantrichgrundierung aus Bitumen Ölhaltig und darauf hält doch kein Betonputz? Ich bin nur froh das die noch im Keller den ich auch als Wohnraum nutzen möchte nicht gekommen sind. Was meint Ihr ? Muss das alles ab ? gedacht habe ich dan Putz abschlagen und mit einer Topfscheibe mit der Flex nach und nach runter.... Oder ist vieleicht durch die dünne Bitumengrundierung und den Partikeln von Sand vermischte Verbindung gegeben die den Putz hält? Dieser Bereich ist ja nicht im Keller sondern soll ja nur den nichtunterkellerten Sockel dämmen. Dann wird zusätzlich noch eine Drainage mit Kiesselfüllung eingebaut. Es ist auch zu sagen das es kein Drückendes Wasser gibt. Ich würde mich über eure Meinungen und Aussagen freuen.

Kellerdämmung

Dispersionsfuge bei Bodenfliesen in der Küche?

Hallo,



wir haben uns für helle Bodenfliesen für die Küche entschieden und hätten gerne auch helle Fugen. Ich weiß, ich weiß, grundsätzlich nicht zu empfehlen... Ich habe etwas im Netz zu dem Thema recherchiert, und Interessantes über Dispersionsfugen gelesen. Sie sollen farbstabil und schmutzabweisend sein, da sie eine geschlossene Oberfläche haben. Weißt jemand, was davon zu halten ist (Einsatzbereich: Küche, matte Feinsteinzeugfliesen 30x60, Fuge 2mm)? Hier einige Beispiele: "Oka Color" von Kiesel codex-X-Care.

Müsste man beim Verfugen irgendwas besonderes beachten?



Gruß

Mona

Dispersionsfuge bei Bodenfliesen in der Küche?

Baugestaltung - Verunstaltung

Art. 8 Baugestaltung

Bauliche Anlagen müssen nach Form, Maßstab, Verhältnis der Baumassen und Bauteile zueinander, Werkstoff und Farbe so gestaltet sein, dass sie nicht verunstaltet wirken. Bauliche Anlagen dürfen das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild nicht verunstalten. Die störende Häufung von Werbeanlagen ist unzulässig.



Fällt ein 9m langes und 4,80m hohes einfach und schlampig verbrettertes Carport darunter?

Sowas steht nun genau vor unserem Wintergarten Südseite in 5 m Entfernung.

Von der Straße schaut es aus als ob dieses Carport unendlich lang die Grundstücksgrenze verbrettert.



Wir sind total fertig mit den Nerven. :mauer

Baugestaltung - Verunstaltung

Frage an die Dachexperten....

Hallo alle Miteinander,



unser Dach wurde vor kurzem neu eingedeckt und heute ist mir aufgrund des herbstlichen Lichteinfalls aufgefallen, dass einige Dachpfannen merkwürdig liegen. Es handelt sich um die Westseite, Haus steht in der Windlastzone 1.



Meine Frage ist das so in Ordnung was ihr auf den Fotos seht? Ich würde sagen die Pfannen stehen teilweise 2 cm hoch. Hat die Kombination Sturm-Regen-Schnee leichtes Spiel oder ist so alles in Ordnung?



Und vorweg, es ist alles bezahlt, die sonstigen Arbeiten waren in Ordnung und ich bin nicht unbedingt auf Stress mit dem Handwerker aus, aber das neue Dach sollte schon das eine oder andere Jahr halten...



Für eine kurze Einschätzung von Experten wäre ich dankbar!



Viele Grüße



Kerstin :winken

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Frage an die Dachexperten....

Schaltplan für Roto Rolladen gesucht

Hallo



bei mir wurden heute die Aussenrolladen meiner Dachfenster installiert. Sind 230V Version

Nun möchte ich nicht den originalen Schalter von Roto verwenden (http://ift.tt/Yuan2u)



Sondern ihn ins Schalterprogramm von Gira integrieren mittels einer Doppelwippe.



Kann ich das machen? Der Dachdecker konnte mir natürlich hier nicht weiterhelfen, Elektriker konnte ich noch nicht fragen



Danke für die Hilfe

Schaltplan für Roto Rolladen gesucht

Hohlsteindecke einbauen und gelegte Steinwand festigen auf der der Dachstuhl sitzt

Direkt neben dem Wohnhaus wurde vor ca 40 jahren mit einer seperaten Wand ein Schweinestall gebaut mit angrenzenden Holzverschlag der gemeinsam überdacht ist

Der alte Stall soll nun in eine Werkstat umgebaut werden mit einer Hohlsteindecke 18cm mit 5cm Aufbeton



Wir haben bei dem alten Schweinestall 3x5m die marode Holzdecke abgetragen alte Raumhöhe war knapp 2m.

ein etwa 3,5m hohes Mauerwerk befindet sich an der nordseite (raumbreite 3m)

die Mauer an der Ostseite hat eine höhe von 2m welche aufgemauert wird.(raumlänge 5m)

die Südseite ragt in einen Berg, wo die hintere Wand betoniert wurde auf eine höhe von knapp 2m. darauf befindet sich ein kleiner Vorsprung von etwa 50-60 cm.

hinter diesen befindet sich eine mit Steinen gelegte Wand worauf auch der der Dachstuhl sitzt

die Wand der Westseite wurde damals nicht in der Waage gemauert. höhenunterschied auf 5m länge beträgt 15 cm.





nun zu den Fragen:

Wie gehe ich am besten mit der gelegten Steinwand um da diese im laufe der Jahre immer instabiler wird. da diese direkt auf den felsen des bergs ist und hinterbei schwer abtragbares erdreich liegt.



was sollte man hier am besten machen damit man keine Probleme mehr mit der Steinwand hat.

und gibt es eine möglichkeitdas neue Mauerwerk vor feuchtigkeit zu schützen



Ich würde auf die bestehnede Betonwand der südseite die Mauer auf die gewünschte höhe aufmauern und hinterbei den Hohlraum ausbetonieren

Meine Frau will jedoch den vorsprung erhalten und die steinmauer mit einer dünnen Betonwand stärke 5-10cm festigen.





Nordseite



Ostseite



Südseite



Vorsprung süd



Westseite mit schräger Mauer









was muß bei der Verlegung der Überleger für die Deckensteine beachtet werden.

muß ich die gesamme Mauer der länge nach an der Nordseite einstemmen um dort die ersten deckensteine aufliegen lassen können oder

kann man den ersten Überleger auch direkt an die bestehende wand Anlegen und von dort aus dann weiterarbeiten

ist ein Betonkranz rundherum nötig oder reichtes wenn man nur die Ausnehmungen für die Überleger freistemmt?

Hohlsteindecke einbauen und gelegte Steinwand festigen auf der der Dachstuhl sitzt

Handwerker Rechnung Dämmung

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Probleme mit der Rechnung der Fa. die die Arbeiten durchgeführt hat und möchte eure Meinung hören.

Im Angebot : 30m2 Fassadenfläche , am Ende des Angebotes stand Abrechnung nach Aufmass

Auf Rechnung :37,66m2

Darin sind enthalten :

1x Die gesamte Fäche (6,3 * 5,50)

2x Fensterflächen (1,1*1,3)

2x Türen (1,44*2,13)

1x Türe (1,0*2,28)

Türen- und Fensterfaschen wurden auch eingerechnet.



Die Quadratmeterzahl findet sich wieder in :



Abstemmen der alten Riemchen (hier werden 4,6cbm abgerechnet was bei der Fläche 12cm Riemchen+Putz bedeuten würde, ist das nicht ein bisschen viel?)

Dämmung

Dübeln

Armierungsschicht

Schlussbechichtung mit Harzputz

Anstrich



Ich sehe hier durch das einrechnen der Faschen eine Doppelberechnung. Wie seht ihr das ?

Will ja nicht meckern aber auf alle Positionen macht das um die 400-500 Eur aus.

Handwerker Rechnung Dämmung

einspruch gegeb baugenemigung zurückziehen

kann man einen Einspruch gegen eine Baugenehmigung zurückziehen

einspruch gegeb baugenemigung zurückziehen

Schließzylinder und Schutzbeschlag

Ich werde Schließzylinder und Schutzbeschlag tauschen, kann daher im

Moment nur die Türdicke - von Türblatt bis Mitte Feststellschraube des

Schließzylinders - messen. Diese Maße betragen nun eben außen 3,0cm und

innen 2,5cm. Hinzu kämen die Maße des Sicherheitsbeschlages: Vgl. hier:

http://ift.tt/1vgyez6

14-KLZS7142#Technische Daten Maße laut Abus (Vgl. Link) hier: außen bei

1,5cm und innen bei 0,8cm. Hinzukommt die Information von Abus, dass ein

Zylinderüberstand von 10 bis 18mm möglich sei. Meine Rechnung dann wie

folgt: Außen: 3,0cm Maße Türbeschlag 1,5cm möglicher Überstand für den

Schutz des Zylinders evtl. dann nicht 4,5, sondern gleich 5cm; dann würde

die Rechnung aber die Angaben von Abus sprengen, die ja nur einen Überstand

von maximal 1,8cm angeben. Innen: 2,5cm Maße Türbeschlag 0,8cm = 3,3,

gerundet 3,5cm Innen scheint mir nicht das Problem, aber außen: Ich will

sicher gehen, dass der Zylinder weder im Schutzbeschlag versinkt, noch dass

er zu weit heraussteht oder aber gar nicht passt, da er die von Abus

vorgegebenen Maße überschreitet. Beste Grüße

Schließzylinder und Schutzbeschlag

Grundriss EFH zur Diskussion

Hallo zusammen,



wir gedenken ein EFH in Holzständerbauweise zu bauen und haben nun einen ersten Entwurf enthalten (siehe Anhang).



Zu unserer Situation: Wir sind aktuell ein 3-Personen Haushalt (Er+Sie+Kind). Aufgrund unserer beruflichen Situation benötigen wir in jedem Fall ein Arbeitszimmer, das auch häufig genutzt werden wird. Wohnen, Essen, Küche sollte offen sein. Kleine Speisekammer an der Küche ist erwünscht. Wir planen aktuell mit Keller. Das Grundstück ist ~590 m2. Im Westen und Norden begrenzt durch Nachbargrundstücke und im Süden und Osten führt eine Anwohnerstraße vorbei.



Zum Grundriss: Eigentlich sind die meisten unserer Vorgaben umgesetzt. So würden wir z.B. gerne ein größeres Gemeinschaftszimmer im OG haben, das zunächst als Spielzimmer und später als Aufenthaltsraum der Kindern mit Freunden etc. genutzt werden kann. Auch gut gelöst finde ich die Garage, sodass man trockenen Fußes von der Garage ins Haus kommen kann.



Über folgende Punkte bin ich insbesondere aber noch unschlüssig:

- Die Zufahrt/Garage/Hauszugang auf der Westseite irritiert mich. Ich hätte eigentlich gesagt dies zu spiegeln, damit der Garten und die Terasse auf der Westseite des Grundstücks sind zwecks Sonne. Was meint Ihr hierzu? Würde natürlich den ganzen Entwurf über den Haufen werfen.

- Reicht die Größe des Wohnzimmers aus Eurer Sicht?

- Seht Ihr die Kinderzimmer als ausreichend groß?

- Ich fürchte dass die Diele/Treppe recht dunkel sein wird, wg. kaum/keinem natürlichem Licht. Das hätte ich gerne etwas offener gelöst. Alternativ könnte man auch über ein Dachfenster nachdenken, wenn wir keinen Zwischenboden im OG einziehen. Das ist aber wieder kaum sauber zu halten. Generell fände ich es im OG schön keinen Zwischenboden zu haben, da dies dann recht luftig wirkt. Sofern wir den Keller realisieren, wäre das auch bzgl. fehlendem Stauraum zu verkraften.



Über sonstige Meinungen/Anregungen wäre ich sehr dankbar!



Viele Grüße.

Angehängte Grafiken

• EFH.pdf (634.9 KB)

Grundriss EFH zur Diskussion

Dämmung der oberen Geschossdecke (Spitzboden)

Hallo,



in unserem Neubau soll in drei Wochen der Estrich gemacht werden.

Unser Bauleiter hatte uns diesbezüglich gebeten, die Dämmung der oberen Geschossdecke nun vorzunehmen (Betondecke), da er drei Wochen nachdem der Estrich verlegt wurde, die Fußbodenheizung in Betrieb nehmen möchte.

Es sollte damit vermieden werden, dass sich Kondenswasser an der Decke bildet sobald die Heizung in Betrieb ist.

Macht dieses Vorgehen Sinn?



Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.



Grüße,

Familie W.:hammer:

Dämmung der oberen Geschossdecke (Spitzboden)

Wie wird das Finanzamt über die zu zahlende Grundschuld informiert?

Hallo,



ermittelt das Finanzamt den Kaufpreis eigenständig anhand des Vertrages, oder trägt der Notar den zugrunde liegenden Kaufpreis in ein Formblatt ein welches vom FA bearbeitet wird? Hintergrund - unser Kaufpreis enthält 2.000 EUR für mitübereignete Möbel etc. und soll natürlich aus dem zugrunde liegenden Kaufpreis für die Berechnung der Grunderwerbssteuer rausgerechnet werden. Nach aktueller Lage habe ich etwas Angst, dass das bei meinem Notar "untergeht" wenn das ganze via Formblatt passiert....

Wie wird das Finanzamt über die zu zahlende Grundschuld informiert?

LWP - Aussenteil versetzen in den Garten

Hallo zusammen,



ich habe mich mittlerweile dazu das Außenteil meiner LWP in den Garten zu versetzen.

Auf was muss ich hier alles achten? Klar, ich brauch eine längere Kältemittelleitung, ca 15 m. Sollte ja kein Problem darstellen.

Die Leitung wird im KG - HT Rohr, was auch immer verlegt. Wie tief sollte das Rohr unter der Erde liegen? Kann/darf man hier dann zukünftig Problemlos über das Rohr gehen?



Die Leitung soll ja von Werk aus reichlich gedämmt sein. Was ich jedoch beim Warmwasser Betrieb gemerkt habe, wird die Leitung inkl. Dämmung aussenrum sehr warm. Macht es Sinn die komplette Leitung im Rohr unter der Erde dann nochmals zu dämmen? Ich kann mir gut vorstellen dass hier ein nicht unerheblicher Teil an Wärme sonst verloren geht. Oder liege ich hier falsch?



Dass ich das Außenteil in den Garten umsetzen möchte hat NICHTS mit Lärmpegel zu meinem Nachbarn zu tun. Laut seiner Aussage hört er diese mittlerweile nicht mehr in seinen Wohnräumen. Ich möchte nur auf Nummer sicher gehen und einen evtl. Nachbarsstreit aus dem Weg gehen.



Schöne Grüße und einen schönen Abend allen

Alex

LWP - Aussenteil versetzen in den Garten

Notar streich nachträglich Vertragsbestandteile

Hallo,



habt Ihr sowas schonmal erlebt? Ich habe heute die beglaubigte Kopie meines Immo-Kaufvertrages erhalten und ein m.M.n. sehr wichtige Punkt wurde erkennbar auf der Kopie durchgestrichen:



VIII - Grundbucherklärungen

1. Die Beteiligten sind darüber einig, dass das Eigentum an dem verkauften Grundbesitz von dem Verkäufer auf die Käufer in dem in Abschnitt II bezeichneten Berechtigungsverhältnis übergehen soll. Der Verkäufer bewilligt und der Käufer beantragt die Eintragung des Eigentumswechsels in das Grundbuch nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises.



Ich habe direkt nach der Unterzeichnung eine einfache Ablichtung erhalten, von daher weiss ich das dieser Punkt vorgelesen und Bestandteil des unterzeichneten Vertrages war.

Wie kann es sein, das hier der Notar nach Unterzeichnung auf der beglaubigten Kopie Streichungen vornimmt zumal diese a) mit niemandem abgestimmt sind und b) diese auch nicht vom Notar "gegengezeichnet" wurden auf der Kopie... einfach mit Lineal + Kugelschreiber und durchgestrichen...... (man sieht das es auf der Kopie gestrichen wurde).

Ist dieser Punkt nicht einer der Kernpunkte des Vertrages? Wiso sollte man sowas streichen?



Natürlich frage ich dies alles beim Notar nach - aber es ist Wochenende und mir geht schon wieder der Puls auf 180.........

Notar streich nachträglich Vertragsbestandteile

Belegung Hauseingang / Gehwege

Hallo, habe im Netz 2 Bilder gefunden mit Betonpflaster welches mir für unser Haus zusagen würde. Hat jemand zufällig dieses Pflaster oder kennt den Hersteller?



Pflaster 1:

http://ift.tt/1DHQd5t



Pflaster 2:

http://ift.tt/1DHQbdP







Gruß

BB

Belegung Hauseingang / Gehwege

Risse durchs Haus bis Innenraum. Dokumentation mit Fotos, erbitten Feedback

Hallo,



ich weiß, daß eine Begutachtung aus der Ferne sehr schwer ist - und wir hatten auch einen Statiker hier der mal "kurz" drüber geschaut hat und meinte: "Gipsmarken setzen und beobachten". Und klar: Der Vermieter ist für die Sicherheit verantwortlich. Und ja, vielleicht hätten wir vorher genauer hinschauen sollen - aber vielerlei Umstände haben zur Anmietung geführt. Uns interessiert, ob die hier gezeigten Risse grund zur (erheblichen) Sorge sein könnten. Wir möchten hier nicht renovieren "für die Katz" - nur damit uns am Ende das Haus um die Ohren fällt oder es dicht gemacht werden muss. Für etwaige, verbale Entgleisungen in früheren Themen möchte ich mich entschuldigen, aber der Streß gepaart mit Angst ist eine ekelhafte Mischung. Danke.



Zur allgemeinen Information:



Das Haus ist um 1920 erbaut und befindet sich auf einem Fundament aus Bruchstein. Es ist nicht unterkellert. Zur Straße hin sind ca. 3 Meter Abstand. Vor ca. 40 Jahren fuhren über die Straße noch Unmengen Panzer einer ehemaligen Kaserne. Als die Straßendecke erneuert wurde, mussten die Panzer bis sehr nahe ans Haus ausweichen. Im Bereich der Front (Foto Tennentor) haben sich im Erdreich Hohlräume gebildet - teils auch durch ein altes Klo das sich in der Tenne befindet, direkt davor ein Schacht. Vielleicht auch Unterspülungen. Hier wurde zum ausgießen mit Beton geraten. Auf der Rückseite des Hauses ist noch ein länglicher Anbau der nachträglich vor etlichen Jahrzehnten angebaut wurde. Darin befanden sich lange Zeit schwer Maschinen (Holzbearbeitung). Zur dieser Rückseite ist auch ein langer Hang gelegen. Laut Besitzer sei der Riss in der Tenne schon 30 Jahre. Eine Gipsmarke wurde mal gesetzt (keine Ahnung wie alt die ist) - das Haus hat sich von dieser Marke weg bewegt wie man vielleicht auf einem der Fotos sehen kann.



Was ich nicht verstehe ist, warum der Riss an der Seite des Hauses nicht bis zum Giebel reicht. Es sieht so aus, als wolle das Haus in der Mitte nach "aussen biegen" - eine Idee wäre nur ein Druck auf das Fundament. So als würde man ein Blatt Papier oben festhalten und unten drücken - dann wölbt es sich ja auch im mittleren Bereich nach aussen. Das Haus ist rundherum ohne Drainage, einige Wände am Ende des Hanges sind im Sockelbereich nass. Vielleicht Wasser eingedrungen und im Winter das Mauerwerk gesprengt? Die Frage ist, ob eine Drainage überhaupt noch den Aufwand wert ist.



Bitte seit mit Eurer Beurteilung offen und ehrlich, Nachfragen beantworte ich so gut es mir möglich ist. Bitte keine Vorwürfe oder Vorhaltungen - wir wissen nun nicht ob wir bleiben sollen oder gehen - wobei das gehen nach 4 Umzügen in 6 Jahren und aufgrund vielerlei Umstände leider nicht mal eben so gegeben ist.



Vielen Dank. Hier die Fotos:

Risse durchs Haus bis Innenraum. Dokumentation mit Fotos, erbitten Feedback

Frage zu Kellerfenstertausch

Hallo zusammen,



ich würde gerne in meinem Hobbykeller das Fenster tauschen.

Das Haus ist Bj. 1956.

Es ist so ein Stahlrahmen mit Gitter und Glasscheibe.

Im unteren Bereich ist die Kellerwand abgeschrägt.

Da ja die Kunststofffenster meistens 70mm breite Rahmen haben, müsste man an der Schräge etwas verbreitern.

Wie stellt man das am besten her ?



Grüße



Torsten

Frage zu Kellerfenstertausch

Estrich schief

Hallo Experten,



wir bauen gerade und stehen vor einem großen Problem:

Der eingebrachte Anhydritestrich ist schief. Von der Hauseingangstür gerade durch den Flur bis in die Küche ist der Estrich abfallend.

Von Außenwand zu Außenwand sind es 10m und der Estrich hat einen Höhenunterschied von 2,5 cm. :wow:wow



Ist das über die Länge normal oder greift auch hier die DIN 18202 Tabelle 3, wo nur 1,2cm auf 10m im Toleranzbereich wären?



Grüße aus Leipzig

Ronny

Estrich schief

VOB/C DIN 18382 Meinungen gewünscht

Hallo Leute,



Es könnte so einfach sein - ABER NEIN - immer nur Ärger:



Es steht geschrieben das Unterputzdosen für Schalter und Abzweigdosen als Nebenleistung auszuführen sind - So weit so gut ..... Was denk ihr über das herstellen von Dosenlöcher in Sichtmauerwerk ? Nebenleistung oder besondere Leistung ?



Ich bin über eure Meinungen dankbar :)

VOB/C DIN 18382 Meinungen gewünscht

Schlitze in Gipskartonwand machen - womit am besten?

Hallo.



Heute musste ich erfahren, dass kommende Woche die Heizungsinstallateure kommen. Aus Kostengründen sollte ursprünglich alles Aufputz in 8x3cm Kanälen verlegt werden, nun wünscht meine Frau jedoch, dass alles unter Putz soll. Die Vorarbeiten darf ich dieses Wochenende vornehmen.



Die Wände sind zweischalig aufgebaut: Von Außen nach Innen: Mauerwerk (ca. 30 cm), dann eine einfache Lattenkonstruktion, darauf Gipskarton und dann entweder Tapete oder Rauputz.



Die Firma will die Rohrleitungen in einem Aufputz-Kanal verlegen, alternativ kann ich aber Schlitze machen. Latte + Gipskarton müsse für die 3 cm reichen. Dann beiputzen und Leiste ankleben.



Wie bekomme ich (alles bewohnte Räume) am schnellsten und saubersten besagte Schlitze in die Wand? Flex und Kreissäge mit Tiefenbegrenzung scheiden wohl aus wegen der zu erwartenden Riesensauerei.



Cuttermesser und als Lineal eine Dachlatte?

Bohrhammer mit extra breitem Meisselaufsatz?

elektrischer Fuchsschwanz mit Metall- oder Feinsägeblatt? (Idee vom Baumarktmenschen)

Multitool mit Sägeaufsatz?



Das wären so meine Ideen gewesen, mir geht es nur darum möglichst sauber (Dreck) die Vorarbeiten zu leisten.



Konkret sind im 1. OG ca. 2m (Kinderzimmer 1), 4m (Kinderzimmer 2) und 3 m (Arbeitszimmer 1) zu bearbeiten.

Dann noch 2,30 m die Wand hoch im EG. Die Heizkörper im EG werden durch den Boden im Keller miteinander verbunden.



Bitte um viele Tips, vielen Dank.



- Thomas

Schlitze in Gipskartonwand machen - womit am besten?

Kleines Rätsel fürs Wochenende oder Kunst am Bau?

http://ift.tt/1nc4KSj



Auf dem Foto seht ihr eine Heizungsleitung in einem Neubau.



In diesem Ausschnitt wurden 16 x 90° Bögen (15 im Bild, einer links knapp ausserhalb).



Mit wieviel Bögen währe es auch machbar gewesen......:biggthumpup:

Kleines Rätsel fürs Wochenende oder Kunst am Bau?

Dachisolation

Guten Tag,



Wir möchten unser Dach frisch isolieren. Das bestehende Dach ist ca. 40Jährig und nicht wirklich isoliert. Von innen ist alles vollständig zugänglich, da auch die Räume komplett renoviert werden. Das Dach macht einen trockenen und sauberen Eindruck.



Das Dach hat folgenden Aufbau von aussen nach innen:

- Tondachziegel

- Lattung

- Konterlattung

- Schindelunterzug

- Lattung (gleiche Richtung wie Konterlattung)

- das ganze liegt auf den Sparren auf



Welche Isolation ist für dieses Dach empfehlenswert?

Vielen Dank bereits im Voraus für alle Input's

Grüsse

Dachisolation

Trockenbau für Hängeschränke vorbereiten

Hallo Forengemeinde,

wir wollen demnächst unser Badezimmer renovieren.

Dazu werden wir voraussichtlich ein Wand vollständig mit einer Vorwand/Trockenbauwand verkleiden, damit da hinter die Abwasser, Lüftungsrohr, sowie die Frischwasserleitungen verschwinden.



Nun kommt das Problem, die Wand wird die werden, an der wir den Waschtisch platzieren müssen.

Für den Waschtisch werden wir ein Vorwandmodul einbauen.



Aber was macht man mit der Wand an den Stellen wo der Unterschrank und Spiegelschrank montiert werden sollen?

Einfach am Rigips wird ja nicht funktionieren.



Muss ich an den Befestigungspunkten jeweils einen Ständer vorsehen?(für Hohlraumdübel)

Wie kann ich die Wand so vorbereiten, das ich auch später mal eine Schrank an anderer Stelle aufhängen kann?





Und zum Schluss, was ist besser geeignet, eine Trockenbauwand mit den Blechprofilen oder ein Vorwandsystem?





Danke für eure Hilfe.

Ich hoffe dass ich mit euren Vorschlägen nicht ganz doof dem Handwerker gegenüber stehe.



Gruß Andreas

Trockenbau für Hängeschränke vorbereiten

Hausbau Architekt Gerichtsprotokoll

Hallo ,

ich habe mein Haus umbauen lassen ...

ein Architekt wollte helfen . . . .

man traf sich vor Gericht :

Protokoll in der öffentl Sitzung :

es wird zunächst unter rein vorläufiger Betrachtung der Sach - und Rechtslage zur Güte verhandelt .

Die Parteien schließen auf ausdrücklichen Vorschlag des Gerichts vorwiegend aus wirtschaftl. Gründen folgenden

Vergleich :



1. : der Beklagte verpflichtet sich an den kläger x € zu zahlen . Geld wurde überwiesen

2. : damit sind die Honoraransprüche abgegolten.

3. . das werk gilt zum 15 . 7 . 2013 als abgenommen ,der Auftrag ist damit erledigt und erfüllt

4.: Der Kläger verpflichtet sich, an den Beklagten die ihm überlassenen alten Pläne des Hauses

herauszugeben

5.: die gesetzl Gewährleistungsansprüche / Sachmängelhaftungsansprüche bleiben von diesem

Vergleich und der Erledigungsklausel unberührt

6 .:Die Kosten des Rechtstreits werden gegenseitig aufgehoben .



FRAGE : WIE KOMME ICH AN DIE ALTEN PLÄNE ; DAS GELD HABE ICH ÜBERWIESEN



MFG

VIELEN DANK

JETTER

Hausbau Architekt Gerichtsprotokoll

Fensterbank in Küche umbauen

Hallo,



wir möchten bei uns in der Küche die Kückenzeile umbauen. Bei der neuen wird eine größere Spüle eingebaut, was leider dazu führt, dass die vorhandene Juramarmor Fensterbank weichen muss. Die Fensterbank steht ca. 4cm in den Raum rein und würde bis auf 5mm an den Wasserhahn rankommen. Optisch und praktisch finde ich es unschön. Bisher saß der Wasserhahn neben dem Fenster, soll nun aber davor kommen.



Hat jemand einen Tipp, was ich machen könnte? Abflexen und eine Ecke draufkleben? Abflexen und eine dünne schmale Bank draufkleben? Rausreisen und komplett neu machen, wäre die letzte Alternative, da der Aufwand sehr groß wäre. Den Juramarmor (gelb) würde ich als stil gerne behalten. Oder gibt es dünne Platten aus einem anderen Material, aber optisch wie Juramarmor, die ich draufkleben kann?



Danke.

Fensterbank in Küche umbauen

Wie ist das mit Mehrmengen?

Hallo,



wir bauen derzeit ein Haus und haben unser Grundstück für eine Flächengründung der Bodenplatte aufschütten müssen.



Dem Erdbauunternehmen haben wir das Bodengutachten mit Gründungsempfehlung zugeschickt.

Darin steht, dass bis 85,4m ü NN runter gegangen werden muss. Fertige höhe der Aufschüttung sollten 86,6 m ü NN sein.



Der Erdbauunternehmer hat uns ein Angebot gemacht mit Auffüllung Schotter d=80cm, was laut seiner Kalkulation bei der aufzuschüttenden Fläche 280 tonnen Schotter ergibt.



Im Nachhinein betrachtet, frage ich mich, wie er auf die 80cm kam. Der ausführende Arbeiter von ihm vor Ort hat das ganze per Laser gemessen und ist ensprechend auf 85,4m ü NN runter gegangen, also wie im Bodengutachten. Dadurch ergeben sich dann halt 1,20m Aufschüttung, was 50% mehr Schotter und abzutragenden Oberboden ergibt.



Im Angebot ist der Preis pro Tonne und auszuhebender m³ aufgeführt.



"Abrechung der Massen nach Aufmass mit Verweis aufs Bodengutachten. "



Von VOB steht im Angebot nichts.



Wie seht ihr das? Ich meine, dass wenn er das vorliegende Bodengutachten richtig gelesen hätte, wäre er ja auch auf die richtige Höhe gekommen und hätte gleich 50% mehr Schotter anbieten können. Abhaken oder seht ihr eine Möglichkeit, dass wir nicht alles einfach so hinnehmen müssen?



Danke,



Peter

Wie ist das mit Mehrmengen?

Brandschutz in gemischten Gewerbe-/Wohn Altbau

Moin



Folgende Ausgangslage:

Unter einen Altbau wurde im Erdgeschoss ein Neubau gezogen, der größer als der darüber liegende Altbau ist. Der untenliegende Neubau überragt den Altbau also seitlich an mehreren Stellen. Stellt euch das wie folgt vor: Der Neubau im Untergeschoss hat die Form eines rechtecks, darüber ist ein Altbau in Form eines T, das ansonsten bündig mit dem darunter liegenden Neubau abschliesst.

Der Neubau hat in den Bereichen, die den Altbau seitlich überragen, eine Betondecke. Dort, wo der Neubau direkt unter dem Altbau steht, ist die Betondecke ausgespart, und von unten ist die alte Holzbalkendecke des Altbaus sichtbar (die wahrscheinlich an den Seiten auf Stahlträgern liegt). In der Decke des Neubaus im Erdgeschoss ist also sozusgane ein Ausschnitt in T-Form - dort ist der Aufbau eingepasst.

Der Neubau im Erdgeschoss beherbergt derzeit drei Ladenlokale, von denen nun zwei zu einer Einheit zusammengelegt werden sollen, so dass am Ende insgesamt noch zwei Ladenlokale übrig bleiben. Der potentielle Mieter des zusammengelegten Lokals fordert jedoch ein Bestätigung, dass die Brandschutzvorschriften nach dem aktuellsten Stand eingehalten werden, und die „Nutzungsplanbestätigung“.

Der oben beschriebene Ausschnitt in der Betondecke (also der Ausschnitt, über dem direkt die alte Holzbalkendecke sichtbar ist) erstreckt sich über alle Ladenlokale.



Frage:

a) Muss die Holzbalkendecke brandsicher verkleidet werden, und wenn ja: wie? Über die gesamte Breite, also inkl. der seitlich überstehenden Betondecke, oder muss nur der Ausschnitt der Holbalkendecke brandsicher verkleidet werden?



b) Wie ist a zu beurteilen, wenn sich über der Holzbalkendecke

1. Nur Archiv oder Lagerräume befinden (also keine Aufenthaltsräume)

2. Aufenthaltsräume

3. Wohnräume?



c) Derzeit will nur der Mieter des aus der Zusammenlegung von zwei Lokalen neu entstehenden Ladenlokals eine Brandschutzbestätgiung haben. Der Ausschnitt mit der Holzbalkendecke zieht sich aber auch in das bereits jetzt und auch weiterhin bestehende (vormals dritte, zukünftig zweite) Ladenlokal hinein. Ist es möglich, eine Brandschutzbestätigung nur für das (durch Zusammenlegung) neu zu schaffende Ladenlokal zu bekommen, oder muessen wir ggf. auch die Decke in dem dritten Ladenlokal mit ertüchtigen, um überhaupt das Gutachten zu erhalten? (Anders gefragt: wird eine Brandschutzbestätigung nur für die jeweilige Nutzungseinheit oder für das gesamte Gebäude erstellt?)



d) Nebenfrage: War damals die Aufteilung einer Großfläche in drei kleinere Verkaufsflächen mittels Trockenbau eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung ? Ist jetzt die Zusammenlegung von zwei durch eine Trockenbauwand Ladenlokalen zu einem einzigen Ladenlokal eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung?



e) Da hier verschiedene Aspekte vermischt werden (Nutzungsplanung & -genehmigung, Brandschutz, etc.): An wen wendet man sich dafür sinnvollerweise in Summe? An einen Bauing? Einen Architekten? Einen Brandschutzsachverständigen? Einen Trockenbauer? Ein Bauunternehmen mit Ingenieuren? Worauf muss ich bei der Qualifikation und Auswahl achten?



Vielen Dank für Eure Hilfe!

Brandschutz in gemischten Gewerbe-/Wohn Altbau

Einschätzung zu Rissen

Hallo,



ich stehe vor dem Hauskauf und habe bei der Besichtigung ein paar Risse festgestellt. Ich weiß aus der Ferne ist das nicht 100%ig zu beurteilen aber eine Ersteinschätzung wäre hilfreich um zu wissen ob das in Richtung "normal" oder "Tu Dir das bloß nicht an" geht.



Das Haus steht seit 1980. Süd-West-Hang. Am Haus hat sich auf der Nord und Ostseite das umlaufende Pflaster um ca. 5cm gesetzt. Ob dies weiter geht kann ich bzw. der Bewohner nicht beurteilen. Gebaut wurde mit 36,5er Poroton.



IMG_0036:



Der Riss befindet sich an einer Innenwand welche an der Ost-Außenwand anstößt.



IMG_0037



Der Riss befindet sich über einer Wohnzimmertür.



MfG

TC

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Einschätzung zu Rissen

Betonsteine verkleben

Hallo,



bin ganz frisch hier und hoffe eine Antwort auf meine Frage zu erhalten:



ich möchte im Vorgarten einen Brunnen bauen. Die Umrandung besteht aus 6 wetterfesten und frostbeständigen Steinguss-Betonsteinen. Anbei der Link zu den Steinen:



http://ift.tt/1u2pRXO



Nach unten werden die Steine auf Folie geklebt und der Übergang dauerelastisch abgedichtet. Stein an Stein möchte ich die Umrandung mit Mörtel + Zusatz (Ceresit wasserdicht), PCI Polyflex Plus L oder ARDEX S48

Hochflexibler Dünnbettmörtel verkleben. 1, 2, oder 3 ... was ist die richtige Wahl? Oder hat jemand eine bessere Idee?



Dank und Gruß

Stephan

Betonsteine verkleben

Senkrechter Riss Giebelwand Schrottimmobilie-bitte um Ratschlag

Liebe Leser in diesem Forum,

vielleicht ist hier jemand, der mir einen guten Rat geben kann. Ich stehe vor der Kaufentscheidung meiner Traumimmobilie. Es handlet sich um ein Haus aus den 60igern, das in den 80igern um ein Stockwerk aufgestockt wurde.



Da dort nur eine 1,5geschossige Bauweise erlaubt ist, wurde das halbe Erdgeschoss mit Erde angefüllt. Feuchtigkeit tritt von außen in das Erdgeschoss ein.



Das ist aber noch nicht das schlimmste Problem an diesem Haus, die Statik macht mir ernsthafte Probleme. An der Giebelwand ist ein senkrechter Riss (handflächengroß) durch das gesamte Erdgeschoss.



Die Stürze des Hauses sind für das Obergeschoss auch bereits erneuert worden, sie waren gerissen (ausser rechte Hausseite). Vermutlich ist das Haus nach rechts gekippt.



Ist so ein Riss für die Statik des Hauses das Abrissurteil oder kann er verdichtet werden und das Haus ist in seiner Standfestigkeit weiterhin stabil?



Ich soll dem Verkäufer in den nächsten Tagen meine Entscheidung mitteilen, jedoch möchte ich diese Entscheidung ungern alleine treffen.

Für einen guten Rat wäre ich sehr dankbar,



mit freundlichen Grüßen



Susanne

Senkrechter Riss Giebelwand Schrottimmobilie-bitte um Ratschlag

Austausch alter Kellerfenster sinnvoll?

HAllo miteinander,



wir überlegen, in unserem Haus (Bj. 60) die alten Kellerfenster (Holzrahmen mit Einfachverglasung) austauschen zu lassen, haben dazu aber einige grundlegenden Fragen.

Der Keller ist nicht ausgebaut und besteht aus Heizraum, Waschraum, Vorratsraum und ... Partykeller, den die Kids mit Beschlag belegt haben als TV-Room; nur der Partykeller hat einen Heizkörper, im Heizungskeller sorgt der Brenner für Wärme; die Fenster sind unterhalb der Geländeoberkante mit Lichtschächten.

Im Sommer haben wir leider das Problem der relativ hohen Luftfeuchtigkeit, dem wir mit einem elektr. Entfeuchter begegnen; d.h. auch ,dass wir nichts direkt an die Wänder stellen (können) > Thema Taupunkt.

Schimmel (sicht-/riechbar) ist/war gottlob bisher nicht da.



Unsere Fragen:

1. Macht es generell Sinn, besser gedämmte Fenster einbauen zu lassen oder ver"schlimmbessern" wir damit nur das Thema Feuchtigkeit?

2. Auf was gilt es besonders zu beachten bei der Fensterauswahl?

3. Im Heizungskeller soll wegen der Belüftung das Fenster nicht geschlossen werden > wie handhabt man das mit neuen Fenstern? Auf "Dauerkipp" lassen? Sprich, ein neues fenster würde dann da ja null Sinn machen, oder?

4. Im PArtykeller ist im Fensterglas ein elektr. Abluft eingebaut > würde das bei neuen Fenstern auch gehen?





Sind für jeden Ratschlag dankbar!



Grüße

Andi

Austausch alter Kellerfenster sinnvoll?

Ipe Holterrasse - Einschätzung der Mängel

Guten Tag,

wir haben eine IPE Terrasse bauen lassen und sind mit dem Ergebnis nicht ganz zufrieden (siehe Bilder):

- Oberfläche z.T. beschädigt

- Holz zerkratzt

- sichtbare Querstreifen, offenbar vom Stapeln während Lagerung/Transport (sollen laut Terrassenbauer demnächst verschwinden - ist das so?)

- Bohrlöcher nach unserem Verständnis nicht 100% sauber gearbeitet

- Oberfläche auf manchen Dielen nicht glatt sondern mit (eher weichen, kleinen) Splittern/Fasern



Wir suchen eine unabhängige Einschätzung, welche dieser Punkte üblich/vertretbar sind und wo der Terrassenbauer nachbessern muss.



Danke für eure Hinweise!



Tom



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Ipe Holterrasse - Einschätzung der Mängel