Hallo,
meine Frau und ich haben im Oktober 2015 unsere neue DHH bezogen die von einem großen Essener Bauträger errichtet wurde. Am Anfang war auch alles okay bis einige Wochen später unsere Nachbarn eingezogen sind. Man hört jeden Schritt von Nebenan und besonders extrem ist die Benutzung der Treppe zu hören. Gerade wenn Schulferien sind und Nachbars Kinder bis 1 Uhr nachts die Treppe rauf und runterrennen ist an Schlaf nicht zu denken, blöd wenn man selbst morgens um 4:30 Uhr aufstehen muss.
Den Bauträger darauf angesprochen meinte natürlich ich wäre wohl besonders lärmempfindlich... Das muss dann wohl für meine Frau und meinen Sohn wohl auch zutreffen :wow
Also ohne Anwalt geht da wohl nichts und nach fast 1 Jahr gab es einen Vor-Ort Termin im Zuge eines selbstständigen Beweissicherungsverfahrens. Bei diesem Termin wurde von einem gerichtlich beauftragten Sachverständigen ein Bauakustikgutachten erstellt.
Laut Gutachten ist jedoch alles in Ordnung und die Werte liegen unter den Norm-Werten. (Decken unter Fluren < 46 dB & Treppenläufe und -podeste <46dB)
Die Haustrennwand hat vom Keller bis Dachgeschoß eine Stärke von 15 cm mit einem Spalt von 4 cm gefüllt mit einer Dämm-Matte aus Mineralwolle.
Ich habe mir im Vorfeld keine Gedanken über den Schallschutz gemacht. Ich dachte das heutzutage bei der modernen Bauweise sowas überhaupt kein Thema mehr sein sollte. Gerade dann wenn vom Keller bis Dach doch alles getrennt ist.
Da ich keinen Vergleich mit einer anderer DHH habe, ist das wirklich normal das man jeden Schritt von nebenan hört, so als wenn jemand über meine Decke läuft ???
Nachts wenn es besonders leise ist hört man mit dem Ohr am Türrahmen sogar die Gespräche die nebenan geführt werden - bin überrascht das sowas durch die Mineralwoll-Dämmmatte durchgeht.
Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht oder hat Tipps was ich noch tun kann? Ansonsten bleibt mir nur wieder der Verkauf - mit erheblichen fianziellen Verlusten.
Besonders das tieffrequente Dröhnen ist echt nervig. Anbei mal ein Auszug aus dem Bauakustikgutachten (nachdem alles ok ist.)
Gruß, André
Gutachten_Anl4.jpg
meine Frau und ich haben im Oktober 2015 unsere neue DHH bezogen die von einem großen Essener Bauträger errichtet wurde. Am Anfang war auch alles okay bis einige Wochen später unsere Nachbarn eingezogen sind. Man hört jeden Schritt von Nebenan und besonders extrem ist die Benutzung der Treppe zu hören. Gerade wenn Schulferien sind und Nachbars Kinder bis 1 Uhr nachts die Treppe rauf und runterrennen ist an Schlaf nicht zu denken, blöd wenn man selbst morgens um 4:30 Uhr aufstehen muss.
Den Bauträger darauf angesprochen meinte natürlich ich wäre wohl besonders lärmempfindlich... Das muss dann wohl für meine Frau und meinen Sohn wohl auch zutreffen :wow
Also ohne Anwalt geht da wohl nichts und nach fast 1 Jahr gab es einen Vor-Ort Termin im Zuge eines selbstständigen Beweissicherungsverfahrens. Bei diesem Termin wurde von einem gerichtlich beauftragten Sachverständigen ein Bauakustikgutachten erstellt.
Laut Gutachten ist jedoch alles in Ordnung und die Werte liegen unter den Norm-Werten. (Decken unter Fluren < 46 dB & Treppenläufe und -podeste <46dB)
Die Haustrennwand hat vom Keller bis Dachgeschoß eine Stärke von 15 cm mit einem Spalt von 4 cm gefüllt mit einer Dämm-Matte aus Mineralwolle.
Ich habe mir im Vorfeld keine Gedanken über den Schallschutz gemacht. Ich dachte das heutzutage bei der modernen Bauweise sowas überhaupt kein Thema mehr sein sollte. Gerade dann wenn vom Keller bis Dach doch alles getrennt ist.
Da ich keinen Vergleich mit einer anderer DHH habe, ist das wirklich normal das man jeden Schritt von nebenan hört, so als wenn jemand über meine Decke läuft ???
Nachts wenn es besonders leise ist hört man mit dem Ohr am Türrahmen sogar die Gespräche die nebenan geführt werden - bin überrascht das sowas durch die Mineralwoll-Dämmmatte durchgeht.
Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht oder hat Tipps was ich noch tun kann? Ansonsten bleibt mir nur wieder der Verkauf - mit erheblichen fianziellen Verlusten.
Besonders das tieffrequente Dröhnen ist echt nervig. Anbei mal ein Auszug aus dem Bauakustikgutachten (nachdem alles ok ist.)
Gruß, André
Gutachten_Anl4.jpg
Trittschall beim Neubau DHH - laut Gutachten angeblich in der Norm
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