Guten Tag
Planen einen Hausbau. Ein Standard EFH auf Bodenplatte EG + OG.
EG Fläche: 11 x 9 m = 99 m2
OG Fläche: 92 m2 ( abzgl. Treppe )
Material: Planziegel
Dach: Sattel, 30 Grad Neigung, Standard-Tonziegel
Beauftragen einen Dienstleister für die Bodenplatte als Gesamtangebot,
wie auch Infrastruktur ( Wasser, Kanalanschluss, Elektro, Telefonltg )
Die Mauern errichten wird mit einem Polier, Maurer und Eigenleistung
per Rechnung + Baufirma.
Die Planziegel kaufe ich selber ein ( Beziehungen )
Die Armierungsdecken bestelle ich auch selber und stütze diese ab, wie auch
Einschalung, Eisen + Matten verlegen, Binden und Betonierarbeiten.
Den Zimmermann hat man auch schon kontaktiert, wegen Auftrag wie
einen Schreiner, welcher die Fenster, Türe, Terrassentüre setzt.
Der Innenausbau soll in Eigenregie erledigt werden, bis auf
Abwasser - es eilt nicht, da der Bau erst mal austrocken soll.
Aussenanlage macht man auch selber.
? welche Leistungen kann/darf der Architekt in dem genannten Bauprojekt
konkret abrechnen? LP3 + LP4, wie auch folgende Bearbeitung für Bauamt,
Steuer, EnEV.
Eine Bauförderung wird nicht beantragt. Bau ohne KfW.
Haben zwei Architekten kontaktiert, bzw. einen Bautechniker, welcher mit einem
Architekten zusammen arbeitet, wg. der Statik.
Um Zahlen zu nennen, will der Eine ( Bautechniker in Kooperation mit einem
Architekten ) rund 3 x 5.000 euro haben.
Der
Andere nimmt da deutlich mehr und will rd. 25.000 euro abrechnen, analog rd.
10.000 euro mehr Geld = Differenz.
Sind diese Preissprünge im Projektierungsbereich in dieser Höhe die Regel?
Habe die Abrechnungslisten noch nicht verglichen, aber Einer von Beiden hat
da wohl schon saubere Zuschlags-Margen am Start?
Werde mir noch eine dritte Meinung einholen und dann vergleichen
Frage: K
ann ich in Eigenregie den Bau wie beschrieben auf ziehen oder gibt es
da Probleme mit dem Planer/Statiker?
Den Plan, die Pläne habe ich komplett selber geplant. Die ganzen Ungedenklichkeits-
Bescheinigungen für die späteren Berechnungen habe ich bereits alle in zwei
Leizordner abgeheftet, wie auch die Unterlagen für die Heizungsanlage ( incl.
einem Brenner mit Regenerativer )
Besten Dank
Planen einen Hausbau. Ein Standard EFH auf Bodenplatte EG + OG.
EG Fläche: 11 x 9 m = 99 m2
OG Fläche: 92 m2 ( abzgl. Treppe )
Material: Planziegel
Dach: Sattel, 30 Grad Neigung, Standard-Tonziegel
Beauftragen einen Dienstleister für die Bodenplatte als Gesamtangebot,
wie auch Infrastruktur ( Wasser, Kanalanschluss, Elektro, Telefonltg )
Die Mauern errichten wird mit einem Polier, Maurer und Eigenleistung
per Rechnung + Baufirma.
Die Planziegel kaufe ich selber ein ( Beziehungen )
Die Armierungsdecken bestelle ich auch selber und stütze diese ab, wie auch
Einschalung, Eisen + Matten verlegen, Binden und Betonierarbeiten.
Den Zimmermann hat man auch schon kontaktiert, wegen Auftrag wie
einen Schreiner, welcher die Fenster, Türe, Terrassentüre setzt.
Der Innenausbau soll in Eigenregie erledigt werden, bis auf
Abwasser - es eilt nicht, da der Bau erst mal austrocken soll.
Aussenanlage macht man auch selber.
? welche Leistungen kann/darf der Architekt in dem genannten Bauprojekt
konkret abrechnen? LP3 + LP4, wie auch folgende Bearbeitung für Bauamt,
Steuer, EnEV.
Eine Bauförderung wird nicht beantragt. Bau ohne KfW.
Haben zwei Architekten kontaktiert, bzw. einen Bautechniker, welcher mit einem
Architekten zusammen arbeitet, wg. der Statik.
Um Zahlen zu nennen, will der Eine ( Bautechniker in Kooperation mit einem
Architekten ) rund 3 x 5.000 euro haben.
Der
Andere nimmt da deutlich mehr und will rd. 25.000 euro abrechnen, analog rd.
10.000 euro mehr Geld = Differenz.
Sind diese Preissprünge im Projektierungsbereich in dieser Höhe die Regel?
Habe die Abrechnungslisten noch nicht verglichen, aber Einer von Beiden hat
da wohl schon saubere Zuschlags-Margen am Start?
Werde mir noch eine dritte Meinung einholen und dann vergleichen
Frage: K
ann ich in Eigenregie den Bau wie beschrieben auf ziehen oder gibt es
da Probleme mit dem Planer/Statiker?
Den Plan, die Pläne habe ich komplett selber geplant. Die ganzen Ungedenklichkeits-
Bescheinigungen für die späteren Berechnungen habe ich bereits alle in zwei
Leizordner abgeheftet, wie auch die Unterlagen für die Heizungsanlage ( incl.
einem Brenner mit Regenerativer )
Besten Dank
Hausbau in Eigenregie - welche Aufgaben des Architekts verpflichtend?
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