Hallo!
Wir beginnen gerade, uns die ersten groben Überlegungen zum Bau eines Einfamilienhauses zu machen.
Uns beschäftigt momentan die Frage, ob wir eine Einliegerwohnung mitberücksichtigen sollen und wenn ja auf welche Weise.
Dazu würde ich gerne die voraussichtliche Nutzung des Hauses kurz beschreiben:
In den ersten Jahren werde ich alleine, also nur eine Person, das Haus dauerhaft bewohnen. Ausserdem Wochenendbesuche und auch mal längere Ferien meiner Eltern.
Für die weitere zukünftige Nutzung gibt es 4 unterschiedliche Szenarien, bei denen ich mich leider sehr schwer tue, das wahrscheinlichste auszumachen:
1. Szenario: Nutzung bleibt gleich. Ich alleine + Eltern ab und zu.
2. Szenario: Ich mit meiner zukünftigen Familie (also bis zu 5 Personen) . Dazu muss ich sagen, dass ich einfach noch nicht weiss, ob ich überhaupt eine Familie haben werde.
3. Szenario: Ich, und Eltern ziehen im Alter dauerhaft mit rein.
4. Ich und ein Mieter (in der ELW). Möchte ich vermeiden. Nur bei finanziellen Engpässen, von denen ich erst mal nicht ausgehe.
Da wir ganz am Anfang unserer Überlegungen stehen, wissen wir noch nicht, wie groß das Haus werden soll. Es soll jedenfalls einer Familie (ich gehe dabei von 5 Personen aus) ein vernünftiges Platzangebot bieten. - Ich sag einfach mal 150-180m².
Das Haus wird bestehen aus EG+OG+DG. Wir haben nicht vor, einen Keller zu bauen.
Wichtig zu erwähnen wäre noch, dass wir eine ELW nicht im Hinblick auf eine Finanzierung mitberücksichtigen würden.
Auch würden wir keine zusätzlichen Räume bauen im Hinblick auf eine ELW, sondern ein normales EFH, welches die Möglichkeit hätte, die Nutzung des vorhandenen Platzangebotes später so zu ändern, dass man eine ELW hat. (z.B. EG oder DG als eine Einheit)
Für die erste Zeit (und Szenario 1), also wenn ich alleine wohne und meine Eltern zu Besuch kommen, braucht es wohl keine Einliegerwohnung. Auch wenn meine Eltern gerne Ihren eigenen Bereich hätten, wenn sie zu Besuch kommen, müsste man dies vll. nicht unbedingt durch eine ELW realisieren.
Für Szenario 2, also ich und meine zukünftige Familie, bräuchte man wohl ebenfalls keine ELW. Es sei denn man berücksichtig, dass die Kinder älter werden und vll. gerne mal einen abgetrennten Bereich hätten. -Dabei steht eben noch nicht einmal fest, ob ich überhaupt eine Familie haben werde.
Für Szenario 3, also dass meine Eltern im Alter ganz ins Haus einziehen, würde eine ELW Sinn machen.
Für Szenario 4, welches ich unbedingt vermeiden will, wäre eine ELW notwendig.
-Ist es Euch möglich - bei Betrachtung dieser Nutzungs-Varianten - einen Ratschlag zu geben, ob wir eine (spätere) ELW überhaupt berücksichtigen sollten oder nicht?
-Lässt sich (allgemein) so bauen, dass man sich die Möglichkeit einer späteren ELW zwar aufrechterhält(durch bestimmte nachträgliche Änderungen), aber der ELW bei der Hausplanung/beim Hausbau nicht wirklich großes Gewicht beimisst?
-Wo würdet ihr bei dem geschilderten Haus (also ca. 170m²; EG+OG+DG; kein Keller) die Einliegerwohnung sehen?
Ich sehe als Laie eigtl. nur 2 Varianten: ELW im EG, Hauptwohnung OG+DG. Oder Hauptwohnung EG+OG und ELW im DG. Oder gibt es etwa noch andere Möglichkeiten?
-Welche Treppenlösungen haltet ihr im allgemeinen für sinnvoll im Hinblick auf eine ELW? Getrenntes Treppenhaus/Treppe im Windfang/zusätzliche Aussentreppe,...?
-Was gibt es bei der Planung der Räume zu beachten im Hinblick auf eine ELW?
Räume eher für das Jetzt, also unabhängig von einer späteren ELW planen, nach dem Motto "wenn es später zu einer ELW kommen sollte, dann muss ich eben dann Mauern versetzen". Oder jetzt Räume schon so planen, dass sie gut geeignet sind für spätere ELW?
Vielleicht ist es Euch möglich, mir trotz der nicht ganz klaren zukünftigen Nutzung einen Rat zu geben, ob und wie wir eine ELW berücksichtigen sollten.
Würde mich sehr freuen,
novier
Wir beginnen gerade, uns die ersten groben Überlegungen zum Bau eines Einfamilienhauses zu machen.
Uns beschäftigt momentan die Frage, ob wir eine Einliegerwohnung mitberücksichtigen sollen und wenn ja auf welche Weise.
Dazu würde ich gerne die voraussichtliche Nutzung des Hauses kurz beschreiben:
In den ersten Jahren werde ich alleine, also nur eine Person, das Haus dauerhaft bewohnen. Ausserdem Wochenendbesuche und auch mal längere Ferien meiner Eltern.
Für die weitere zukünftige Nutzung gibt es 4 unterschiedliche Szenarien, bei denen ich mich leider sehr schwer tue, das wahrscheinlichste auszumachen:
1. Szenario: Nutzung bleibt gleich. Ich alleine + Eltern ab und zu.
2. Szenario: Ich mit meiner zukünftigen Familie (also bis zu 5 Personen) . Dazu muss ich sagen, dass ich einfach noch nicht weiss, ob ich überhaupt eine Familie haben werde.
3. Szenario: Ich, und Eltern ziehen im Alter dauerhaft mit rein.
4. Ich und ein Mieter (in der ELW). Möchte ich vermeiden. Nur bei finanziellen Engpässen, von denen ich erst mal nicht ausgehe.
Da wir ganz am Anfang unserer Überlegungen stehen, wissen wir noch nicht, wie groß das Haus werden soll. Es soll jedenfalls einer Familie (ich gehe dabei von 5 Personen aus) ein vernünftiges Platzangebot bieten. - Ich sag einfach mal 150-180m².
Das Haus wird bestehen aus EG+OG+DG. Wir haben nicht vor, einen Keller zu bauen.
Wichtig zu erwähnen wäre noch, dass wir eine ELW nicht im Hinblick auf eine Finanzierung mitberücksichtigen würden.
Auch würden wir keine zusätzlichen Räume bauen im Hinblick auf eine ELW, sondern ein normales EFH, welches die Möglichkeit hätte, die Nutzung des vorhandenen Platzangebotes später so zu ändern, dass man eine ELW hat. (z.B. EG oder DG als eine Einheit)
Für die erste Zeit (und Szenario 1), also wenn ich alleine wohne und meine Eltern zu Besuch kommen, braucht es wohl keine Einliegerwohnung. Auch wenn meine Eltern gerne Ihren eigenen Bereich hätten, wenn sie zu Besuch kommen, müsste man dies vll. nicht unbedingt durch eine ELW realisieren.
Für Szenario 2, also ich und meine zukünftige Familie, bräuchte man wohl ebenfalls keine ELW. Es sei denn man berücksichtig, dass die Kinder älter werden und vll. gerne mal einen abgetrennten Bereich hätten. -Dabei steht eben noch nicht einmal fest, ob ich überhaupt eine Familie haben werde.
Für Szenario 3, also dass meine Eltern im Alter ganz ins Haus einziehen, würde eine ELW Sinn machen.
Für Szenario 4, welches ich unbedingt vermeiden will, wäre eine ELW notwendig.
-Ist es Euch möglich - bei Betrachtung dieser Nutzungs-Varianten - einen Ratschlag zu geben, ob wir eine (spätere) ELW überhaupt berücksichtigen sollten oder nicht?
-Lässt sich (allgemein) so bauen, dass man sich die Möglichkeit einer späteren ELW zwar aufrechterhält(durch bestimmte nachträgliche Änderungen), aber der ELW bei der Hausplanung/beim Hausbau nicht wirklich großes Gewicht beimisst?
-Wo würdet ihr bei dem geschilderten Haus (also ca. 170m²; EG+OG+DG; kein Keller) die Einliegerwohnung sehen?
Ich sehe als Laie eigtl. nur 2 Varianten: ELW im EG, Hauptwohnung OG+DG. Oder Hauptwohnung EG+OG und ELW im DG. Oder gibt es etwa noch andere Möglichkeiten?
-Welche Treppenlösungen haltet ihr im allgemeinen für sinnvoll im Hinblick auf eine ELW? Getrenntes Treppenhaus/Treppe im Windfang/zusätzliche Aussentreppe,...?
-Was gibt es bei der Planung der Räume zu beachten im Hinblick auf eine ELW?
Räume eher für das Jetzt, also unabhängig von einer späteren ELW planen, nach dem Motto "wenn es später zu einer ELW kommen sollte, dann muss ich eben dann Mauern versetzen". Oder jetzt Räume schon so planen, dass sie gut geeignet sind für spätere ELW?
Vielleicht ist es Euch möglich, mir trotz der nicht ganz klaren zukünftigen Nutzung einen Rat zu geben, ob und wie wir eine ELW berücksichtigen sollten.
Würde mich sehr freuen,
novier
ELW mitberücksichtigen?
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